甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)按揭借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率及費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條擔保人7.1擔保人信息7.2擔保責任第八條借款人義務(wù)8.1按時還款8.2保持抵押物價值8.3合同變更通知第九條貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)9.2提前收回貸款權(quán)9.3追究違約責任權(quán)第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月起。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。4.2還款計劃還款計劃如下：首月還款金額：元每月遞減金額：元末月還款金額：元第五條利率及費用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2相關(guān)費用貸款手續(xù)費：元抵押登記費：元其他費用：元第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。6.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估，評估價值為人民幣萬元整。第八條借款人義務(wù)8.1按時還款借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃按時還款，不得逾期。8.2保持抵押物價值借款人應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值不低于貸款金額。8.3合同變更通知如借款人需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知貸款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。第九條貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對借款人的還款情況進行監(jiān)督，確保借款人按時還款。9.2提前收回貸款權(quán)如借款人未按時還款，貸款人有權(quán)提前收回貸款。9.3追究違約責任權(quán)如借款人違約，貸款人有權(quán)追究其違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第十條違約責任10.1借款人違約如借款人未按時還款，應(yīng)按照還款計劃支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.2貸款人違約如貸款人未按照約定提供貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括房產(chǎn)證、貸款申請表、還款計劃表等。14.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3簽字蓋章頁本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章頁作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保人等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)負責。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形貸款申請過程中，第三方提供評估、咨詢等服務(wù)；貸款審批過程中，第三方進行風險評估、盡職調(diào)查等；貸款發(fā)放后，第三方負責抵押物監(jiān)管、還款監(jiān)督等服務(wù)。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進行，第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，并對其提供的信息保密。第四條第三方費用4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準和支付方式在本合同附件中約定。4.2費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額在本合同附件中約定，但不得低于其收取費用的三倍。5.2第三方責任限額的適用第三方在本合同項下的責任限額適用于其提供的所有服務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不對甲乙雙方的任何債務(wù)承擔責任。6.2第三方與擔保人的關(guān)系如合同中有擔保人，第三方與擔保人是獨立的法律主體，第三方不對擔保人的任何債務(wù)承擔責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約的處理程序甲乙雙方有權(quán)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出的情形第三方可以在合同履行期間退出本合同，但應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的后果第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第十條第三方與合同的變更和解除10.1第三方與合同的變更如需變更合同約定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2第三方與合同的解除如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條爭議解決11.1爭議的解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證描述：借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)證，證號：。要求：房產(chǎn)證真實有效，無抵押、查封等法律限制。附件二：貸款申請表描述：借款人填寫的貸款申請表，包含借款人個人信息、貸款用途等信息。要求：信息真實、完整，符合貸款條件。附件三：還款計劃表描述：詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。要求：還款計劃合理，符合合同約定。附件四：評估報告描述：第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包含抵押物價值等信息。要求：評估報告真實、準確，評估價值不低于貸款金額。附件五：擔保人信息描述：擔保人的相關(guān)信息，包括身份證明、財務(wù)狀況等。要求：擔保人具備擔保能力，無不良信用記錄。附件六：貸款合同副本描述：本合同的副本，用于雙方備案和履行合同。要求：合同內(nèi)容清晰、完整，雙方簽字蓋章有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按時還款；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未妥善保管和維護抵押物，導致抵押物價值下降；借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息；擔保人未按約定履行擔保責任；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責任認定：借款人未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任；借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款；借款人未妥善保管和維護抵押物的，應(yīng)承擔因此造成的損失；借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息的，貸款人有權(quán)解除合同；擔保人未按約定履行擔保責任的，擔保人應(yīng)承擔違約責任；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，第三方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如借款人連續(xù)三個月未按時還款，貸款人可視為借款人違約，有權(quán)提前收回貸款。如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可要求借款人改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機構(gòu)，即銀行。2.借款人：指本合同中接受貸款的個人或機構(gòu)，即。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的財產(chǎn)，即位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.擔保人：指本合同中為借款人提供擔保的個體或機構(gòu)，即。5.第三方：指本合同中提供服務(wù)的中介方、評估機構(gòu)、擔保人等個體或機構(gòu)。6.貸款申請表：指借款人填寫的申請貸款的表格，包含借款人個人信息、貸款用途等信息。7.還款計劃表：指詳細的還款計劃表，