甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新居銷售合作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：新居銷售方1.2乙方：新居購買方1.3新居：位于____地址的房產(chǎn)，具體描述見附件一第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金；2.2.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整作為首付款；2.2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并按照貸款合同約定的還款方式進行還款。第三條：交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的日期交付新居，具體交付日期見附件二；3.2交付條件：3.2.1新居符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)及標準；3.2.2新居的設施設備應正常運行，包括但不限于水電、燃氣、暖氣等；3.2.3新居內部裝修應符合附件三中的裝修標準。第四條：驗收及質量保證4.1乙方應按照附件四中的驗收標準對交付的新居進行驗收；4.2甲方對新居的質量和結構承擔____年的質保責任，質保期內因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔相應責任；4.3甲方應保證新居的設施設備在質保期內正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修或更換。第五條：違約責任5.1甲方未按約定時間交付新居的，應按照延遲交付部分房款的____%向乙方支付違約金；5.2乙方未按約定時間支付房款的，應按照未支付部分房款的____%向甲方支付違約金；5.3甲方交付的新居不符合約定質量標準的，乙方有權要求甲方按照約定承擔維修、更換等責任，并有權要求支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____天書面通知對方；7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除；7.3本合同的變更或解除，不影響雙方已產(chǎn)生的權利和義務。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條：附件9.1附件一：新居具體位置及描述9.2附件二：交付日期及時間安排9.3附件三：新居內部裝修標準9.4附件四：新居驗收標準第十條：雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____10.2乙方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____第十一條：合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十二條：合同簽訂地點本合同在____（地點）簽訂。第十三條：甲方蓋章甲方蓋章：____第十四條：乙方蓋章乙方蓋章：____第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：新居銷售方，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質的公司，注冊地址為____，營業(yè)執(zhí)照號碼為____。1.2乙方：新居購買方，具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，注冊地址為____，營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼為____。1.3新居：位于____地址的房產(chǎn)，具體描述見附件一，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋產(chǎn)權類型為____。第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于房屋銷售價格、配套設施費用、裝修費用等。2.2支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金；2.2.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整作為首付款；2.2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并按照貸款合同約定的還款方式進行還款。第三條：交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的日期交付新居，具體交付日期見附件二；3.2交付條件：3.2.1新居符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)及標準，包括但不限于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的要求；3.2.2新居的設施設備應正常運行，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、電梯、消防設施等；3.2.3新居內部裝修應符合附件三中的裝修標準，裝修材料應符合國家環(huán)保標準。第四條：驗收及質量保證4.1乙方應按照附件四中的驗收標準對交付的新居進行驗收；4.2甲方對新居的質量和結構承擔____年的質保責任，質保期內因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔相應責任；4.3甲方應保證新居的設施設備在質保期內正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修或更換。第五條：違約責任5.1甲方未按約定時間交付新居的，應按照延遲交付部分房款的____%向乙方支付違約金；5.2乙方未按約定時間支付房款的，應按照未支付部分房款的____%向甲方支付違約金；5.3甲方交付的新居不符合約定質量標準的，乙方有權要求甲方按照約定承擔維修、更換等責任，并有權要求支付違約金；5.4如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條：爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____天書面通知對方；7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除；7.3本合同的變更或解除，不影響雙方已產(chǎn)生的權利和義務。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：附件一：新居具體位置及描述附件二：交付日期及時間安排附件三：新居內部裝修標準附件四：新居驗收標準第八條：甲方義務和責任8.1甲方應保證其具有銷售新居的合法權利，如因甲方原因導致合同無效，甲方應向乙方支付合同總價款的____%作為賠償；8.2甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，保證新居的規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；8.3甲方應確保新居在交付時滿足合同約定的交付條件，并承擔因未能滿足交付條件而產(chǎn)生的違約責任；8.4甲方應對新居的產(chǎn)權、使用性質、規(guī)劃用途等事項提供真實、準確、完整的資料和信息，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。第九條：乙方義務和責任9.1乙方應按照合同約定及時支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期部分房款的____%向甲方支付違約金；9.2乙方應按照附件四的驗收標準對交付的新居進行驗收，如乙方未按時進行驗收，甲方有權視同乙方已驗收并同意接收新居；9.3乙方在合同約定的交付期限內未支付房款或未按照約定接受交付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金；9.4乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，使用和維護新居，并承擔因違反約定導致的損失。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方；11.2雙方同意，本合同的轉讓不得改變合同的實質性內容。第十二條：合同的終止12.1.1雙方履行完畢合同約定的全部義務；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.3依法應當終止的其他情形。第十三條：甲方聲明13.1甲方聲明其擁有新居的合法銷售權，并保證新居不存在任何法律糾紛和權利瑕疵；13.2甲方聲明新居的規(guī)劃和設計符合國家相關法律法規(guī)及標準，并已取得必要的審批手續(xù)；13.3甲方聲明提供的關于新居的資料和信息真實、準確、完整。第十四條：乙方聲明14.1乙方聲明其具備購買新居的合法資格，并承諾按照合同約定履行各項義務；14.2乙方聲明已充分了解新居的情況，包括但不限于規(guī)劃、設計、價格、交付條件等，并自愿承擔相應的風險；14.3乙方聲明同意本合同的條款，并自愿受其約束。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、物業(yè)服務公司等；1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于房屋交易、貸款辦理、物業(yè)交付等環(huán)節(jié)；1.3第三方并非本合同的當事人，不承擔合同義務，但可根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同約定的權益。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的程序和條件應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的范圍、內容、程序和條件，以及第三方應遵守的規(guī)則；2.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保證合同的順利履行。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行，并承擔相應的工作職責；3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并確保服務質量；3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程中的相關信息和資料予以保密；3.4第三方不得利用介入合同之便，損害甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方濫用合同權益；4.2第三方在履行合同過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方責任限額；4.3甲乙雙方應合理評估第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系；5.2第三方應獨立承擔其履行合同過程中的法律義務和責任，甲乙雙方不承擔連帶責任；5.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應獨立解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應按照雙方約定或國家相關法律法規(guī)進行；6.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的變更和解除條件，以及變更和解除的程序；6.3第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；7.2第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；7.3甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的權益保障8.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于支付服務費用、提供工作條件等；8.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用，如逾期支付，應按照逾期部分金額的____%向第三方支付違約金；8.3甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中的工作條件符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第九條：合同的繼續(xù)履行9.1在第三方介入合同的過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；9.2第三方未按照約定履行合同義務的，甲乙雙方應采取必要措施保障合同的履行；9.3甲乙雙方應按照約定時間完成合同約定的義務，確保合同的順利履行。第十條：合同的終止和解除10.1第三方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權解除合同；10.2甲乙雙方同意，合同的終止和解除，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新居具體位置及描述附件二：交付日期及時間安排附件三：新居內部裝修標準附件四：新居驗收標準附件五：房屋銷售價格明細附件六：配套設施費用明細附件七：裝修費用明細附件八：貸款辦理流程及要求附件九：物業(yè)服務合同附件十：中介機構資質證明附件十一：評估機構資質證明附件十二：金融服務機構資質證明附件十三：物業(yè)服務公司資質證明附件十四：甲乙雙方商業(yè)秘密保密協(xié)議附件十五：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細要求和說明：1.附件一：新居具體位置及描述，應詳細描述新居的地理位置、房屋結構、面積、戶型等信息，并提供相關證明材料，如土地使用權證、房屋所有權證等。2.附件二：交付日期及時間安排，應明確新居的交付日期、交付時間、交付流程等，并規(guī)定雙方在交付過程中的責任和義務。3.附件三：新居內部裝修標準，應詳細描述新居內部裝修的材料、顏色、風格等要求，并提供相關圖紙和樣品。4.附件四：新居驗收標準，應明確新居驗收的項目、標準、流程等，并提供相關的驗收表格和記錄。5.附件五：房屋銷售價格明細，應詳細列出房屋銷售價格的構成，包括房屋銷售價格、配套設施費用、裝修費用等。6.附件六：配套設施費用明細，應詳細列出配套設施費用的構成，包括物業(yè)服務費、公共設施維護費等。7.附件七：裝修費用明細，應詳細列出裝修費用的構成，包括裝修材料費、裝修人工費等。8.附件八：貸款辦理流程及要求，應詳細描述貸款辦理的流程、所需材料、辦理時間等。9.附件九：物業(yè)服務合同，應詳細列出物業(yè)服務的范圍、服務標準、費用等。10.附件十：中介機構資質證明，應提供中介機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。11.附件十一：評估機構資質證明，應提供評估機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。12.附件十二：金融服務機構資質證明，應提供金融服務機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。13.附件十三：物業(yè)服務公司資質證明，應提供物業(yè)服務公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。14.附件十四：甲乙雙方商業(yè)秘密保密協(xié)議，應明確雙方對商業(yè)秘