甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易條款契約本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限第七條維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行與監督11.1履行合同的義務11.2合同履行監督第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條合同的份數與保管13.1合同份數13.2合同保管第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區名為【小區名稱】，房屋具體坐落號為【坐落號】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積已由具有資質的測繪機構測量并出具測繪報告。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業/其他】，建筑結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家全稱為【賣家全稱】，營業執照注冊號為【注冊號】，法定代表人為【法定代表人】，聯系人姓名為【聯系人姓名】，聯系電話為【聯系電話】。2.2買家信息買家全稱為【買家全稱】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯系人為【聯系人姓名】，聯系電話為【聯系電話】。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、以及與房屋交易相關的其他費用。3.2支付方式買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房屋交易價格。付款方式可以為現金、轉賬、支票或其他雙方協商一致的方式。3.3付款時間買方應于【付款日期】前，將交易價格支付完畢。如有分期付款的情況，應按照雙方約定的分期付款計劃進行。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間賣方應在本合同約定的交易價格全部支付完成后【交付日期】前，將房屋交付給買方。交付時間為【交付時間】。4.2交付條件（1）交易價格已全部支付完畢；（2）房屋所有權轉移手續已完成；（3）房屋不存在任何權利瑕疵和質量問題；（4）房屋內的所有物品已按照本合同約定進行清點和交接。第五條房屋過戶手續5.1過戶手續辦理雙方應共同前往房產交易中心，按照相關法律法規和政策要求，辦理房屋所有權轉移手續。買方應承擔由此產生的相關稅費。5.2過戶費用承擔過戶過程中產生的費用包括但不限于稅費、手續費、公告費等，除本合同另有約定外，應由買方承擔。具體費用根據實際情況確定。第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍賣方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等。6.2質量保證期限賣方對房屋質量的保證期限為【保證期限】，自房屋交付之日起計算。在保證期限內，如房屋出現質量問題，賣方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的各項條款。如一方違約，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付交易價格；（2）未按約定時間辦理過戶手續；（3）提供的房屋存在重大質量問題；（4）違反本合同的其他約定。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。具體違約責任根據違約情況和本合同約定確定。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，雙方可自愿申請第三方調解機構進行調解。調解結果對雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。變更后的合同對雙方具有法律約束力。10.3合同解除合同的解除應由雙方協商一致，并以書面形式進行。解除后的合同對雙方不再具有法律約束力，但解除前的權利和義務仍需履行。第十一條合同的履行與監督11.1履行合同的義務11.2合同履行監督雙方應對合同履行情況進行相互監督。如發現對方未履行合同義務，應及時提醒對方履行，必要時可采取法律手段維護自身權益。第十二條附加條款12.1附加條款內容本合同的附加條款如下：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】第十三條合同的份數與保管13.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同，不得擅自轉讓、借給他人或泄露合同內容。第十四條其他約定14.1其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與房屋交易有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同約定的范圍內，自行選擇合適的第三方機構進行相關服務。2.2甲乙雙方在選擇第三方機構時，應確保該等機構具備相應的資質和能力，以保證交易的安全和順利進行。2.3甲乙雙方應與第三方機構簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方機構應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的要求，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方機構應對其在提供服務過程中產生的過失和違法行為承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3第三方機構的責任限額應在其與甲乙雙方簽訂的服務合同中進行明確約定。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方機構與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應繼續履行本合同的各項條款。4.2第三方機構的行為，視為甲乙雙方的共同行為。甲乙雙方應對第三方的行為承擔連帶責任。4.3甲乙雙方應負責協調第三方機構的工作，并確保第三方機構按照甲乙雙方的指示行事。第五條第三方介入的費用5.1第三方機構的費用應由甲乙雙方按照約定的比例承擔。具體費用的承擔比例，應在甲乙雙方與第三方機構簽訂的服務合同中進行明確約定。5.2甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方機構的費用。如一方未按時支付，應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方機構簽訂的服務合同，應協商一致，并提前通知第三方機構。6.2變更或解除服務合同不影響本合同的履行。甲乙雙方應確保本合同的履行不受影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方機構在履行服務合同時產生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，甲乙雙方可自愿選擇調解或仲裁方式解決爭議。7.3如調解或仲裁不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方機構在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。8.2未經對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋共有權證復印件附件3：房屋產權清晰證明附件4：房屋評估報告復印件附件5：房屋過戶申請書附件6：稅費計算單附件7：付款憑證復印件附件8：房屋鑰匙交付憑證附件9：家具家電清單及交接憑證附件10：房屋維修責任確認書附件11：中介服務合同復印件附件12：評估服務合同復印件附件13：過戶服務合同復印件附件14：金融服務合同復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋共有權證復印件：如有共有權人，需提供共有權證復印件，并注明共有權比例。3.房屋產權清晰證明：由房產交易中心出具，證明房屋產權無爭議。4.房屋評估報告復印件：應包括房屋的價值評估、市場行情分析等內容。5.房屋過戶申請書：填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。6.稅費計算單：明確列出過戶過程中應繳納的稅費及計算方式。7.付款憑證復印件：顯示交易價格已支付的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。8.房屋鑰匙交付憑證：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及交付人等信息。9.家具家電清單及交接憑證：詳細列出家具家電的名稱、數量、新舊程度等信息。10.房屋維修責任確認書：明確雙方在房屋維修方面的責任和義務。11.中介服務合同復印件：如有中介參與，提供中介服務合同的復印件。12.評估服務合同復印件：提供房屋評估服務的合同復印件。13.過戶服務合同復印件：提供房屋過戶服務的合同復印件。14.金融服務合同復印件：如有金融產品參與，提供金融服務的合同復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付交易價格：買方未按時支付交易價格，賣方有權要求買方支付違約金或解除合同。2.未按約定時間辦理過戶手續：雙方未按時辦理過戶手續，應承擔相應的違約責任。3.提供的房屋存在重大質量問題：賣方未如實告知房屋質量問題，買方有權要求賣方修復或賠償。4.違反本合同的其他約定：包括但不限于隱瞞重要信息、未履行合同義務等。違約的責任認定標準：1.違約金：根據違約行為的嚴重程度，雙方可約定違約金的數額或計算方式。2.損失賠償：買方或賣方因違約行為遭受的實際損失，由違約方予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，雙方可協商解除合同。示例說明：如買方未按約定時間支付交易價格，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。如賣方未如實告知房屋存在重大質量問題，買方可以要求賣方修復或賠償，賠償金額為修復費用或損失金額的雙倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋共有權證：指由國家頒發，證明