甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產按揭買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方及乙方共同指定的貸款銀行第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權及使用權的證明文件第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款申請及審批流程第五條房產交付及過戶5.1房產交付時間5.2房產過戶流程及時間第六條房產質量及保修6.1房產質量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方共同認可的附加條款第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款銀行要求的相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產所有權和完全民事行為能力的個人或單位。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的個人或單位，愿意購買甲方所出售的房產。1.3甲方及乙方共同指定的貸款銀行：指甲方和乙方在合同中約定的，為乙方提供按揭貸款服務的銀行。第二條房產信息2.1房產位置：具體到街道、門牌號的房產位置。2.2房產面積：房產的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產所有權及使用權的證明文件：房產證等相關證明文件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房產的成交價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付購房款項。3.3支付時間及條件：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款項；剩余款項乙方應按貸款銀行的要求和合同約定支付。第四條貸款事宜4.1貸款金額：乙方所需貸款的金額，以人民幣元為單位。4.2貸款利率：貸款銀行規定的貸款利率。4.3貸款期限：貸款的期限，以年為單位。4.4貸款申請及審批流程：乙方應按照貸款銀行的要求，提交完整的貸款申請資料，并遵循貸款銀行的審批流程。第五條房產交付及過戶5.1房產交付時間：甲方應在乙方支付完全部購房款項后，將房產交付給乙方。5.2房產過戶流程及時間：甲方和乙方應按照相關法律法規和政策規定，辦理房產過戶手續。過戶手續的辦理時間，自房產交付之日起計算。第六條房產質量及保修6.1房產質量保證：甲方保證所出售的房產符合國家關于房屋建設的相關標準和規定，沒有重大質量問題。6.2保修范圍及期限：甲方對房產的保修范圍包括房屋結構、設備設施等，保修期限自房產交付之日起計算，為期兩年。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更：合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起計算，為期五年。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協商解決；如協商不成，雙方均同意按照本合同約定的原則和目的，參照國家相關法律法規予以解釋。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所出售的房產合法、權屬清晰，無任何法律糾紛和債務糾紛。12.2乙方聲明：乙方確認已充分了解房產的情況，并同意按照本合同的約定購買房產。12.3雙方共同認可的附加條款：雙方在合同簽訂后，可以根據實際情況，經協商一致，以書面形式簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十三條附件13.1房產證復印件：甲方應向乙方提供房產證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件。13.3貸款銀行要求的相關文件：包括但不限于貸款申請表、收入證明、信用報告等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：甲方所在地。14.3合同簽署人：甲方代表（簽名/蓋章）：______________，乙方代表（簽名/蓋章）：______________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲方和乙方同意中介方作為協調人，協助雙方完成房產買賣交易。2.2貸款銀行介入：乙方申請貸款時，貸款銀行作為第三方介入，為乙方提供按揭貸款服務。2.3其他第三方介入：其他根據本合同履行需要，經甲方和乙方同意的第三方。第三條第三方責任及義務3.1中介方責任：中介方應誠實守信，依法合規履行職責，協助雙方完成房產買賣交易。中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2貸款銀行責任：貸款銀行應按照法律法規和合同約定，為乙方提供貸款服務，并確保貸款資金的安全。3.3其他第三方責任：其他第三方應按照本合同約定和法律法規，履行相應職責，確保合同履行順利進行。第四條第三方權利及權益4.1中介方權益：中介方依法享有中介費用支付、合同解除或終止后的賠償等權益。4.2貸款銀行權益：貸款銀行有權按照合同約定，收取貸款利息、罰息等。4.3其他第三方權益：其他第三方按照本合同約定，享有相應的權益。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方就甲方和乙方之間的房產買賣交易，承擔的賠償責任限額為中介費用的三倍。5.2貸款銀行責任限額：貸款銀行就貸款業務，對甲方和乙方造成的直接經濟損失，承擔的賠償責任限額為貸款金額的百分之五。5.3其他第三方責任限額：其他第三方就其提供的服務或產品，對甲方和乙方造成的直接經濟損失，承擔的賠償責任限額為本合同項下該第三方服務或產品費用的三倍。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序：甲方和乙方選定中介方后，應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的職責和權益。7.2貸款銀行介入程序：甲方和乙方應按照貸款銀行的要求，提交貸款申請資料，并遵循貸款銀行的審批流程。7.3其他第三方介入程序：甲方和乙方應與其他第三方簽訂相應的服務或產品合同，明確其他第三方的職責和權益。第八條第三方違約處理8.1中介方違約處理：中介方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。8.2貸款銀行違約處理：貸款銀行未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。8.3其他第三方違約處理：其他第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條甲方和乙方的義務9.1甲方義務：甲方應按照本合同約定，向乙方出售房產，并保證房產的權屬清晰、無任何法律糾紛和債務糾紛。9.2乙方義務：乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款項，并協助貸款銀行完成貸款手續。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：合同的變更應由甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。10.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內容：各方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起計算，為期五年。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：甲方應向乙方提供房產證的復印件，作為房產權屬證明。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：甲方和乙方的身份證復印件，用于核實雙方身份信息。附件3：貸款申請表說明：乙方申請貸款時填寫的貸款申請表，包括個人信息、貸款金額、還款方式等。附件4：收入證明說明：乙方提供的收入證明，用于貸款銀行的審批過程。附件5：信用報告說明：乙方的信用報告，用于貸款銀行評估乙方的信用狀況。附件6：房產過戶申請表說明：用于辦理房產過戶手續的申請表，包括房產信息、買賣雙方信息等。附件7：房產質量保證書說明：甲方對房產質量提供的保證書，包含保修范圍、期限等。附件8：中介服務合同說明：甲方和乙方與中介方簽訂的服務合同，明確中介方的服務內容、費用等。附件9：貸款合同說明：乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包含貸款金額、利率、還款計劃等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房產，甲方應承擔遲延交付的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付購房款項，乙方應承擔遲延付款的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：中介方未按照合同約定履行義務的行為。責任認定：中介方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：如果中介方未能按照約定協助雙方完成房產買賣交易，中介方應承擔未能履行協助義務的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。違約行為：貸款銀行未按照合同約定履行義務的行為。責任認定：貸款銀行應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：如果貸款銀行未能按照約定提供貸款服務，或者未按約定審批貸款，貸款銀行應承擔未能履行貸款義務的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同各方按照合同約定，履行各自的義務，實現合同目的的過程。應用：在本合同中，各方應按照合同約定履行各自的義務，如甲方應按時交付房產，乙方應按時支付購房款項等。法律名詞：違約責任解釋：違約責任是指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。應用：在本合同中，如有違約行為，違約方應承擔相