甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押房產借款合同規范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條抵押房產的描述2.1房產的地理位置2.2房產的面積與結構2.3房產的所有權證明第三條借款的金額與用途3.1借款的金額3.2借款的用途第四條借款的期限與還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式第五條抵押房產的評估與價值5.1抵押房產的評估5.2抵押房產的價值第六條貸款利率與費用6.1貸款的利率6.2貸款的相關費用第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利7.2借款人的義務第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務第九條抵押房產的處理9.1抵押房產的處置9.2抵押房產的轉讓第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條違約責任11.1借款人的違約責任11.2貸款人的違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1其他相關事項14.2法律法規的適用第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人指的是本合同中申請借款并以其名下的房產作為抵押物的個人或單位。1.2貸款人的定義貸款人指的是本合同中提供貸款并享有借款人抵押物優先受償權的個人或單位。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間是基于本合同建立的借款關系，借款人以其抵押房產作為擔保，貸款人提供相應的貸款資金。第二條抵押房產的描述2.1房產的地理位置抵押房產位于_______（詳細地址），地處_______（區域），交通便利。2.2房產的面積與結構抵押房產的建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______（別墅、公寓、寫字樓等）。2.3房產的所有權證明借款人應向貸款人提供房產所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條借款的金額與用途3.1借款的金額借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款的用途借款人應明確說明借款資金的用途，并承諾用于合法、合規的生產經營或其他合法用途。第四條借款的期限與還款方式4.1借款的期限借款期限為_______年，自借款發放之日起計算。4.2還款的方式借款人應按照本合同約定的還款計劃，采取_______（等額本息、等額本金、一次性還本付息）方式進行還款。第五條抵押房產的評估與價值5.1抵押房產的評估借款人應委托具有資質的房地產評估機構對抵押房產進行評估，并提交評估報告。5.2抵押房產的價值抵押房產的價值應不低于借款金額的_______%，具體價值以評估報告為準。第六條貸款利率與費用6.1貸款的利率本合同貸款利率為_______%，按年計息。6.2貸款的相關費用借款人應支付給貸款人的相關費用包括但不限于貸款的手續費、評估費、律師費等，具體費用標準雙方另行約定。第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利借款人有權按照合同約定使用貸款資金，并按照約定的期限和方式進行還款。7.2借款人的義務借款人應按照本合同的約定，按時足額還款，并保證抵押房產的權利清晰、無爭議。第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利貸款人有權按照合同約定收取貸款利息，并在借款人違約時要求履行違約責任。8.2貸款人的義務貸款人應按照合同約定提供貸款資金，并按照約定的期限和方式向借款人發放貸款。第九條抵押房產的處理9.1抵押房產的處置借款人在未經貸款人同意的情況下，不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押房產。9.2抵押房產的轉讓借款人如需要將抵押房產轉讓給第三方，必須事先取得貸款人的書面同意，并按照貸款人的要求辦理相關手續。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同的解除合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條違約責任11.1借款人的違約責任借款人如違反合同約定，未能按時足額還款的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。11.2貸款人的違約責任貸款人如違反合同約定，未能按照約定的期限和方式提供貸款資金的，應按照合同約定承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。13.2合同的終止本合同在借款人履行完還款義務后自行終止。第十四條其他條款14.1其他相關事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的個體或單位，根據合同約定或經甲乙方同意，參與合同的履行、監督或協調等環節。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監管機構、擔保機構等。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責第三方介入應按照甲乙方的約定和合同要求，履行相應的職責，包括但不限于對抵押房產的評估、監督還款進程、協調解決爭議等。2.2第三方介入的權利第三方介入有權根據合同約定，收取相應的費用，并在合同約定的范圍內，對合同的履行進行監督和協調。第三條第三方介入的義務與責任3.1第三方介入的義務第三方介入應遵守相關法律法規，公正、客觀、獨立地履行合同約定的職責，并保守甲乙方的商業秘密。3.2第三方介入的責任第三方介入應對其履行合同過程中的過錯行為承擔責任，包括但不限于因過失導致的評估不準確、監督不力等。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、審計費、監管費、擔保費等，具體費用標準由甲乙方協商確定。4.2第三方介入費用的支付甲乙方應在合同約定的期限內，按照約定的方式支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止第三方介入在完成合同約定的職責后，應終止介入，并向甲乙方出具終止證明。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知第三方介入，并按照合同約定承擔相應的責任。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入與甲乙方的關系是基于合同約定建立的委托關系，第三方介入應獨立履行合同約定的職責，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方介入與其他方的劃分說明第三方介入在履行合同過程中，與其他方的劃分說明如下：6.2.1第三方介入與借款人的關系第三方介入應保持與借款人的獨立性，不受借款人影響，公正客觀地履行合同約定的職責。6.2.2第三方介入與貸款人的關系第三方介入應遵守貸款人的要求，提供合同約定的服務，但不代表貸款人行事。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應根據合同約定的服務內容和費用標準確定，具體責任限額由甲乙方協商確定。7.2第三方介入的賠償責任第三方介入在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方介入應按照合同約定和法律規定承擔賠償責任。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入，應提前書面通知原第三方介入，并說明變更理由和依據。8.2第三方介入變更的程序第三方介入變更的程序應按照合同約定和法律規定進行，甲乙方應確保變更后的第三方介入繼續履行合同約定的職責。第九條第三方介入的盡職調查9.1第三方介入的盡職調查第三方介入應進行盡職調查，確保其提供的服務符合合同約定和法律規定。9.2第三方介入盡職調查的結果第三方介入盡職調查的結果應作為合同履行的重要依據，甲乙方應按照調查結果履行合同約定的職責。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方介入的保密義務第三方介入應對其在履行合同過程中獲得的甲乙方商業秘密和個人信息予以保密。10.2第三方介入保密義務的期限第三方介入的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后_______年內繼續有效。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約處理第三方介入如違反合同約定，應按照合同約定承擔違約責任。11.2第三方介入違約責任的承擔第三方介入違約責任的承擔應根據合同約定的違約責任和賠償限額進行。第十二條第三方介入的法律法規適用12.1第三方介入的法律法規適用第三方介入應遵守中華人民共和國法律法規，并按照法律法規的規定履行合同約定的職責。12.2第三方介入的法律法規變更如法律法規發生變更，第三方介入應根據變更后的法律法規調整其服務內容和方式。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：借款人身份證復印件附件四：貸款人營業執照復印件附件五：第三方介入服務協議附件六：房產評估報告附件七：貸款協議附件八：還款計劃表附件九：費用明細表附件十：違約金計算公式附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件三：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件四：貸款人營業執照復印件詳細要求：貸款人營業執照復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件五：第三方介入服務協議詳細要求：第三方介入服務協議應明確雙方的權利、義務和責任，以及服務內容、期限、費用等事項。附件六：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀、真實。附件七：貸款協議詳細要求：貸款協議應明確借款金額、利率、期限、還款方式等事項。附件八：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應明確還款期限、還款金額、還款方式等事項。附件九：費用明細表詳細要求：費用明細表應明確各項費用的名稱、金額、計算方式等事項。附件十：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方法和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.借款人未按約定的期限和方式還款。2.借款人未按約定的用途使用貸款資金。3.借款人未按約定履行抵押房產的義務。4.貸款人未按約定的期限和方式提供貸款資金。5.第三方介入未按約定的職責履行義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為導致合同無法履行，違約方應按照合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請借款并以其名下的房產作為抵押物的個人或單位。2.貸款人：指本合同中提供貸款并享有借款人抵押物優先受償權的個人或單位。3.抵押房產：指借款人將其名下的房產作為借款的擔保，用于保障貸款人的債權得以實現。4.第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的個體或單位，根據合同約定或經甲乙方同意，參與合同的履行、監督或協調等環節。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.