甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產贈與合同：愛心傳承，法律保障本合同目錄一覽1.房產贈與概述1.1房產贈與定義1.2房產贈與雙方權利與義務1.3房產贈與的條件2.贈與人與受贈人的身份信息2.1贈與人身份信息2.2受贈人身份信息3.贈與房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產交付時間及方式4.贈與房產的辦理手續4.1贈與房產過戶手續4.2贈與房產稅費承擔4.3贈與房產交付及產權轉移登記5.贈與房產的保修與維護5.1贈與房產保修責任5.2贈與房產維護責任6.贈與合同的變更與解除6.1贈與合同變更條件6.2贈與合同解除條件7.贈與合同的違約責任7.1贈與人違約責任7.2受贈人違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1贈與房產的保險事宜10.2贈與房產的物業管理事宜10.3贈與合同的保密條款11.贈與合同的附件11.1房產贈與協議11.2房產權屬證明文件11.3其他與贈與相關的文件12.合同的簽署與保存12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同正本及副本份數12.4合同的保存方式13.法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規13.2合同的解釋原則14.附則14.1合同的修訂14.2合同的終止后事宜14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條房產贈與概述1.1房產贈與定義本合同所述房產贈與，是指贈與人自愿將其擁有的房產無償轉讓給受贈人的行為。1.2房產贈與雙方權利與義務1.2.1贈與人的權利與義務贈與人應保證所贈房產符合國家法律法規及相關政策規定，無任何權利瑕疵和負擔。贈與人應在贈與房產交付后，繼續承擔房產可能產生的相關稅費。1.2.2受贈人的權利與義務受贈人應按照本合同約定接受贈與房產，并承擔相應的保管、使用、維護和管理的義務。受贈人應負責辦理房產過戶手續，并承擔由此產生的相關稅費。1.3房產贈與的條件1.3.1贈與人須為房產的合法所有人，且具備完全民事行為能力。1.3.2受贈人須為贈與人的直系血親或配偶。1.3.3贈與人和受贈人須共同簽署本合同，并辦理相關手續。第二條贈與人與受贈人的身份信息2.1贈與人身份信息贈與人應在本合同簽訂前向受贈人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。2.2受贈人身份信息受贈人應在本合同簽訂前向贈與人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。第三條贈與房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產位于_______（詳細地址），房屋所有權證號/不動產權證書號：_______。3.1.2房產為_______（建筑結構、戶型、面積等），產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。3.1.3房產的用途為_______（住宅、商業、辦公等）。3.2房產權屬證明贈與人應向受贈人出示房產所有權證/不動產權證書等相關權屬證明文件。3.3房產交付時間及方式3.3.1房產交付時間為_______年_______月_______日。3.3.2房產交付方式為贈與人將房產鑰匙及所有權證/不動產權證書等相關證明文件交付給受贈人。第四條贈與房產的辦理手續4.1贈與房產過戶手續贈與人和受贈人應共同前往房產登記機構，按照相關法律法規辦理房產過戶手續。4.2贈與房產稅費承擔4.2.1贈與人應承擔贈與房產過戶過程中產生的契稅、印花稅等稅費。4.2.2受贈人應承擔贈與房產過戶過程中產生的其他稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。4.3贈與房產交付及產權轉移登記4.3.1贈與人應在本合同約定的交付時間將房產交付給受贈人。4.3.2贈與人和受贈人應在本合同約定的交付時間共同前往房產登記機構辦理房產產權轉移登記手續。第五條贈與房產的保修與維護5.1贈與房產保修責任贈與人對贈與房產的保修責任，按照國家和地方的相關規定執行。贈與人應在贈與房產交付后繼續承擔房產可能產生的質量問題及相關保修責任。5.2贈與房產維護責任受贈人應負責贈與房產的日常維護與管理，確保房產的安全、整潔和正常使用。第六條贈與合同的變更與解除6.1贈與合同變更條件6.1.1合同變更需經贈與人和受贈人協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2合同變更內容應符合國家法律法規及相關政策規定。6.2贈與合同解除條件6.2.1在贈與房產過戶手續辦理完畢前，贈與人和受贈人任何一方均有權解除本合同。6.2.2贈與房產過戶手續辦理完畢后，贈與人無權單方面解除本合同。受贈人在贈與房產過戶手續辦理完畢后，如發生嚴重違約行為，贈與人可以解除本合同，并依法追究受贈人的法律責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請，按照申請時的仲裁規則進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在贈與房產過戶手續辦理完畢后終止。9.3合同解除條件本合同的解除條件，按照第六條的規定執行。第十條其他約定10.1贈與房產的保險事宜贈與人和受贈人應按照國家的相關規定，辦理贈與房產的保險手續。贈與人應在贈與房產交付后繼續承擔房產保險費用。10.2贈與房產的物業管理事宜受贈人應負責贈與房產的物業管理，包括但不限于物業費、維修基金等費用。10.3贈與合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條贈與合同的附件11.1房產贈與協議本合同附件一為房產贈與協議，詳細載明贈與房產的情況和雙方的權利義務。11.2房產權屬證明文件本合同附件二為房產權屬證明文件，包括房產所有權證/不動產權證書等相關證明文件。11.3其他與贈與相關的文件本合同附件三為其他與贈與相關的文件，包括但不限于房產評估報告、房產交易稅費發票等。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。12.3合同正本及副本份數本合同一式兩份，雙方各執一份。12.4合同的保存方式雙方應將本合同正本保存于安全的地方，以備不時之需。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同的文義，符合法律法規的規定，尊重交易習慣。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2合同的終止后事宜本合同終止后，雙方應按照合同約定履行完畢各自的義務，并互相協助處理相關后續事宜。14.3合同的廢止本合同的廢止，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構、評估機構、物業公司、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產價值評估、房產過戶、物業管理和保險服務等。16.第三方責任及義務16.1第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。16.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。16.3第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.甲方和乙方的權利和義務17.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。17.2甲方和乙方在第三方介入過程中，有權對第三方的服務進行監督和評價，并提出合理建議。17.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。18.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方提供服務發票。18.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應確保第三方了解本合同的約定，并有權要求第三方遵守本合同。19.第三方責任限額19.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務合同約定執行。19.2如無明確約定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，以其在合同履行過程中的收費金額為限。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，不由本合同調整。20.2第三方在履行本合同過程中，與其他各方產生的權利義務關系，由各方自行解決。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。21.2如協商不成，甲乙雙方有權選擇向約定的仲裁機構仲裁，或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效、終止與解除22.1第三方介入的生效、終止與解除，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定執行。22.2如無明確約定，第三方介入的生效、終止與解除，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產贈與協議詳細載明贈與房產的情況和雙方的權利義務。附件二：房產權屬證明文件包括房產所有權證/不動產權證書等相關證明文件。附件三：其他與贈與相關的文件包括但不限于房產評估報告、房產交易稅費發票等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定將房產交付給乙方。2.甲方提供的房產不符合約定，存在質量問題或其他瑕疵。3.乙方未按照約定接受贈與房產，或未履行贈與房產的保管、使用、維護和管理義務。4.乙方未按照約定支付房產過戶手續相關的稅費。5.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失。2.違約方應承擔因違約所造成的時間延誤損失。3.違約方應承擔因違約所造成的其他相關費用。示例說明：如果甲方未按照約定將房產交付給乙方，乙方有權要求甲方支付遲延交付房產的違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的遲延交付房產的違約金計算公式執行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產贈與：指贈與人