甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產項目轉讓合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規模1.4項目現狀第二條轉讓方介紹2.1轉讓方名稱2.2轉讓方資質2.3轉讓方權屬證明第三條受讓方介紹3.1受讓方名稱3.2受讓方資質3.3受讓方權屬證明第四條轉讓條件4.1轉讓價格4.2支付方式4.3轉讓稅費4.4轉讓時間第五條轉讓內容5.1轉讓資產范圍5.2不轉讓資產范圍5.3轉讓權利和義務第六條受讓方義務6.1支付轉讓價款6.2承擔轉讓稅費6.3履行合同約定第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續簽條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露保密信息的責任第十二條強制性條款12.1強制性法律規定12.2強制性行業規范12.3強制性政府政策第十三條其他條款13.1知識產權保護13.2不可抗力13.3第三方受益人13.4合同修正案第十四條附則14.1合同的份數14.2合同的簽署地點和日期14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年房地產項目轉讓合同1.2項目位置：具體到省市區街道門牌號1.3項目規模：項目總占地面積、總建筑面積、規劃用途等1.4項目現狀：項目目前開發進度、已完成部分、剩余可開發面積等第二條轉讓方介紹2.1轉讓方名稱：具體公司名稱2.2轉讓方資質：轉讓方應具備的房地產開發資質等級2.3轉讓方權屬證明：提供土地使用權證、房產證等相關權屬證明文件第三條受讓方介紹3.1受讓方名稱：具體公司名稱3.2受讓方資質：受讓方應具備的房地產開發資質等級3.3受讓方權屬證明：提供企業法人營業執照、組織機構代碼證等相關證明文件第四條轉讓條件4.1轉讓價格：轉讓方和受讓方協商確定的項目轉讓價格，以及支付方式和支付時間4.2支付方式：受讓方支付轉讓價款的方式，如一次性支付、分期支付等4.3轉讓稅費：轉讓過程中應繳納的稅費，以及稅費的承擔方式4.4轉讓時間：雙方約定的項目轉讓完成的時間節點第五條轉讓內容5.1轉讓資產范圍：明確轉讓的房地產項目所包含的資產范圍，如土地使用權、在建工程、開發權益等5.2不轉讓資產范圍：明確不屬于轉讓范圍的資產，如轉讓方保留的公司負債、員工權益等5.3轉讓權利和義務：轉讓方和受讓方在轉讓過程中應承擔的權利和義務，包括但不限于項目開發、銷售、物業管理等第六條受讓方義務6.1支付轉讓價款：受讓方按照約定支付轉讓價款的義務6.2承擔轉讓稅費：受讓方按照約定承擔轉讓過程中產生的稅費的義務6.3履行合同約定：受讓方按照合同約定履行各項義務，包括但不限于項目開發、銷售、物業管理等第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更的條件和程序，以及變更后的合同效力7.2合同解除條件：合同解除的條件和程序，以及解除后的權益處理7.3合同變更和解除的程序：雙方按照約定或者法律法規規定的程序進行合同變更或者解除第八條違約責任8.1轉讓方違約責任：轉讓方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2受讓方違約責任：受讓方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償方式：雙方因違約產生的損失，按照實際損失賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，可以選擇協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決9.2爭議解決地點：雙方約定爭議解決的地點，如一方所在地、合同簽訂地等9.3適用法律：雙方約定適用合同爭議解決的法律，如中華人民共和國法律第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同終止的條件，如項目轉讓完成、雙方協商一致等10.3合同續簽條件：合同到期后，雙方如需繼續合作的，可以按照約定條件進行續簽第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等11.2保密期限：雙方約定保密信息的保護期限，如合同履行結束后五年11.3違約泄露保密信息的責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十二條強制性條款12.1強制性法律規定：合同履行過程中涉及的強制性法律規定，如土地使用權轉讓法規、建筑設計規范等12.2強制性行業規范：合同履行過程中涉及的強制性行業規范，如房地產行業標準、建筑工程質量標準等12.3強制性政府政策：合同履行過程中涉及的強制性政府政策，如城鄉規劃、土地使用政策等第十三條其他條款13.1知識產權保護：雙方在合同履行過程中涉及的知識產權保護，如專利權、著作權等13.2不可抗力：合同履行過程中出現不可抗力事件，如自然災害、社會事件等，影響合同履行的情況下，雙方可以根據實際情況協商解決13.3第三方受益人：合同中涉及的第三方受益人，如項目合作關系中的分包商、供應商等13.4合同修正案：合同履行過程中，雙方可以協商一致對合同進行修改，形成的修正案與合同具有同等法律效力第十四條附則14.1合同的份數：合同一式兩份，雙方各執一份14.2合同的簽署地點和日期：合同簽署的地點和日期，如北京市海淀區路號，2024年1月1日14.3合同的生效日期：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與合同履行過程的非合同當事人，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監管機構等。1.2第三方分類：第三方分為有償服務第三方和無償服務第三方，有償服務第三方指提供專業服務并獲得報酬的機構，無償服務第三方指提供服務但未獲得報酬的機構。1.3第三方責任：第三方在合同履行過程中的責任以其提供服務的性質、范圍和約定為準。第二條第三方介入方式2.1有償服務第三方介入：甲乙方根據合同需要，可以聘請有償服務第三方提供專業服務，如中介、咨詢、評估等。有償服務第三方介入需經甲乙方同意，并明確服務內容、費用和期限。2.2無償服務第三方介入：甲乙方可以邀請無償服務第三方提供協助，如政府監管機構、行業組織等。無償服務第三方介入無需提前通知，但甲乙方應確保其符合相關法律法規和政策要求。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，以及按照約定獲得報酬。3.2第三方義務：第三方應按照約定提供服務，確保服務質量和效果，并保密甲乙方的商業秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方對甲乙方承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據第三方提供的服務性質、風險程度和市場行情等因素協商確定。4.3第三方責任限額表述：在本合同中明確第三方責任限額，如金額限制、損失范圍等。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用定義：第三方服務費用指甲乙方支付給第三方的報酬，包括服務費用、咨詢費、評估費等。5.2第三方服務費用計算：第三方服務費用根據服務內容、工作時間、市場行情等因素協商確定。5.3第三方服務費用支付：甲乙方按照約定時間和方式支付第三方服務費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約定義：第三方未按照約定提供服務或者服務未達到約定標準的行為。6.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，或按照約定承擔違約責任。6.3第三方違約賠償：第三方應按照約定賠償甲乙方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出定義：第三方在合同履行過程中因故退出，不再提供服務的行為。7.2第三方退出條件：第三方退出需符合合同約定或法律法規規定的原因，如合同終止、服務完成等。7.3第三方退出程序：第三方退出需提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關手續。第八條第三方與其他各方關系8.1第三方與甲乙方關系：第三方提供服務，甲乙方支付費用，雙方構成服務合同關系。8.2第三方與項目關系：第三方提供服務的內容、范圍和期限等與項目密切相關，第三方服務對項目順利推進具有重要作用。8.3第三方與其他第三方關系：不同第三方之間在提供服務過程中應保持獨立，互相尊重，不得干預對方服務內容和質量。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件：當第三方介入導致合同履行發生重大變化時，甲乙方可以協商一致對合同進行變更。9.2合同變更程序：甲乙方按照約定或法律法規規定的程序進行合同變更。9.3合同變更內容：合同變更應明確第三方介入后的權利義務、責任限額、服務費用等事項。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件：當第三方介入導致合同無法履行或者合同目的無法實現時，甲乙方可以協商一致解除合同。10.2合同解除程序：甲乙方按照約定或法律法規規定的程序進行合同解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙方應按照約定處理與第三方的服務合同關系，以及項目后續事宜。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙方可以選擇協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。11.2爭議解決地點：甲乙方約定爭議解決的地點，如一方所在地、合同簽訂地等。11.3適用法律：甲乙方約定適用合同爭議解決的法律，如中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的合同附則第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目概述詳細資料附件2：轉讓方資質證明文件附件3：受讓方資質證明文件附件4：項目土地使用權證附件5：項目房產證附件6：轉讓價格和支付方式詳細說明附件7：轉讓稅費詳細說明附件8：第三方服務合同范本附件9：保密協議附件10：不可抗力事件證明文件附件11：合同修正案范本附件12：違約金計算方式說明附件13：賠償損失計算方式說明附件14：合同解除協議范本說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定提供項目資料和信息。2.受讓方未按照約定支付轉讓價款。3.第三方未按照約定提供服務或者服務未達到約定標準。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據合同約定或者法律法規規定，違約方應支付違約金，具體金額按照附件12中的計算方式確定。2.賠償損失計算：違約方應賠償因違約行為導致的對方損失，具體損失金額按照附件13中的計算方式確定。3.合同解除：一方違約行為嚴重導致合同無法履行時，另一方可以提出解除合同，具體程序按照附件14中的協議范本執行。示例說明：假設轉讓方未按照約定提供項目資料和信息，導致受讓方無法進行項目評估和決策，受讓方可以要求轉讓方支付違約金，并賠償因延遲決策導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產項目轉讓合同：指轉讓方將其合法擁有的房地產項目權益轉讓給受讓方的合同。2.轉讓方：指擁有房地產項目權益并將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指接受轉讓的房地產項目權益的一方。4.第三方：指除甲乙方之外，參與合同履行過程的非合同當事人。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付