甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易：居間業務條款本合同目錄一覽第一條：房產交易概述1.1房產描述1.2交易雙方1.3交易價格第二條：居間業務范圍2.1居間服務內容2.2居間服務期限2.3居間服務費用第三條：居間方的責任和義務3.1居間方的基本職責3.2居間方的保密義務3.3居間方的合規義務第四條：交易雙方的權益和義務4.1賣方的權益和義務4.2買方的權益和義務第五條：交易款項及支付方式5.1款項金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：交易時間的安排6.1簽約時間6.2過戶時間6.3交房時間第七條：違約責任7.1交易雙方的違約責任7.2居間方的違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：解除和終止合同的條件9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條：附則11.1合同的生效11.2合同的修改和補充11.3合同的解除第十二條：其他約定12.1居間方的服務承諾12.2交易雙方的配合義務第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：附件14.1房產證復印件14.2交易雙方身份證明復印件14.3居間服務費用收據第一部分：合同如下：第一條：房產交易概述1.1房產描述1.1.1房產位置：市區街道號1.1.2房產面積：平方米1.1.3房產類型：住宅1.1.4房產所有權：賣方擁有完全產權1.2交易雙方1.2.1賣方：X，身份證號碼：1.2.2買方：X，身份證號碼：1.3交易價格1.3.1交易總金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2支付方式：首付萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付第二條：居間業務范圍2.1居間服務內容2.1.1協助交易雙方進行房產買賣協商2.1.2提供房產交易相關政策咨詢2.1.3協助交易雙方辦理房產過戶手續2.2居間服務期限2.2.1居間服務期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止2.3居間服務費用2.3.1居間服務費用為交易總金額的百分之二（2%）2.3.2居間服務費用支付方式：由買方在簽署合同之日起三個工作日內支付給居間方第三條：居間方的責任和義務3.1居間方的基本職責3.1.1居間方應保證交易雙方的信息真實、準確、完整3.1.2居間方應公正、公平地調解交易雙方的糾紛3.2居間方的保密義務3.2.1居間方應對交易雙方提供的個人信息和房產信息予以保密3.3居間方的合規義務3.3.1居間方應遵守相關法律法規，不得違法違規從事居間活動第四條：交易雙方的權益和義務4.1賣方的權益和義務4.1.1賣方應提供真實、準確的房產信息和個人信息4.1.2賣方應協助買方辦理房產過戶手續4.2買方的權益和義務4.2.1買方應按照約定支付交易款項4.2.2買方應協助賣方辦理房產過戶手續第五條：交易款項及支付方式5.1款項金額5.1.1交易總金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）5.2支付方式5.2.1買方應于簽署合同之日起三個工作日內向賣方支付首付款項，首付款項為交易總金額的百分之三十（30%）5.2.2買方應按照銀行按揭貸款的相關規定，按時支付剩余款項5.3支付時間5.3.1首付款項支付時間：簽署合同之日起三個工作日內5.3.2剩余款項支付時間：按照銀行按揭貸款的相關規定執行第六條：交易時間的安排6.1簽約時間6.1.1雙方應于年月日前簽署《房產買賣合同》6.2過戶時間6.2.1雙方應于年月日前共同辦理房產過戶手續6.3交房時間6.3.1賣方應于年月日前將房產交付給買方第八條：違約責任8.1交易雙方的違約責任8.1.1若任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易總金額的百分之五（5%）8.1.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等8.2居間方的違約責任8.2.1若居間方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成交易雙方損失的，應承擔違約責任，向交易雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的兩倍8.2.2居間方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中發生的爭議，通過友好協商解決9.2調解解決9.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解9.3法律途徑9.3.1若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任第十一條：附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的修改和補充11.2.1合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出11.3合同的解除11.3.1合同解除應符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致第十二條：其他約定12.1居間方的服務承諾12.1.1居間方承諾提供真實、公正、專業的居間服務12.2交易雙方的配合義務12.2.1雙方應積極配合居間方完成房產交易的相關手續第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為年月日13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區街道號13.3簽署人13.3.1賣方簽署人為：X13.3.2買方簽署人為：X13.3.3居間方簽署人為：X第十四條：附件14.1房產證復印件14.1.1房產證編號：14.2交易雙方身份證明復印件14.2.1賣方身份證明編號：14.2.2買方身份證明編號：14.3居間服務費用收據14.3.1居間服務費用收據編號：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等，在甲乙方之間進行房產交易過程中提供相關服務或參與相關活動。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房產評估、法律服務、資金監管、過戶協助等。第三條：第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為：第三方對于甲乙方之間的房產交易過程及結果不承擔任何直接或間接的責任和損失，包括但不限于價格變動、交易延遲、過戶失敗等。3.2第三方應在其職責范圍內，提供專業、準確的服務，并對于其提供的服務結果負責。但除非第三方存在故意或重大過失，否則不對于因市場變化、政策調整等不可抗力因素導致的損失承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的關系為獨立的服務提供關系，第三方并不屬于甲乙方之間的合同當事人。4.2甲乙方應與第三方建立并維護獨立的法律關系，第三方對于甲乙方之間的合同履行不具有決定性影響，甲乙方應自行承擔合同履行過程中的風險和責任。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應提前與第三方溝通并達成一致，明確第三方的服務內容、范圍、期限及費用等。5.2甲乙方應向第三方提供真實、準確的房產及個人信息，并按照第三方的要求提供必要的文件和資料。5.3甲乙方應按照合同約定及第三方服務的要求，履行相應的合同義務，并承擔因未履行義務而產生的后果。第六條：第三方服務費用6.1甲乙方應按照第三方的收費標準支付服務費用，服務費用的支付方式、時間及金額應由甲乙方與第三方協商確定。6.2甲乙方支付服務費用后，第三方應提供相應的服務，并對于其服務結果負責。第七條：第三方責任劃分7.1第三方在本合同項下的責任劃分應遵循法律規定及行業慣例，第三方對于其提供的服務結果承擔責任。7.2除非第三方存在故意或重大過失，否則不對于因甲乙方之間的合同履行不當、市場變化、政策調整等不可抗力因素導致的損失承擔責任。第八條：第三方違約處理8.1若第三方未按照約定提供服務或服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。8.2若第三方存在故意或重大過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應對甲乙方提供的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給無關第三方。9.2第三方應按照法律法規及行業規定，保護甲乙方的隱私權和信息安全。第十條：不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2因不可抗力導致第三方無法履行或造成損失的，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。第十一條：附則11.1本合同的修改和補充應由甲乙方與第三方協商一致，并以書面形式作出。11.2本合同的解除應符合法律、法規的規定，并經甲乙方與第三方協商一致。第十二條：其他約定12.1甲乙方與第三方應積極配合，完成房產交易的相關手續。12.2甲乙方與第三方應遵守相關法律法規，不得違法違規從事房產交易活動。第十三條：合同的簽署13.1甲乙方與第三方應簽署相關服務協議，明確雙方的權利義務。13.2甲乙方與第三方應按照約定履行合同義務，并承擔因未履行義務而產生的后果。第十四條：附件14.1甲乙方與第三方簽署的服務協議復印件。14.2甲乙方與第三方簽署的第三方服務費用收據復印件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證的所有頁碼。附件2：交易雙方身份證明復印件說明：身份證明復印件應清晰、完整，包含身份證的所有頁碼。附件3：居間服務費用收據說明：收據應清晰、完整，包含居間服務費用的金額、收款人和收款日期等信息。附件4：第三方服務協議復印件說明：第三方服務協議應清晰、完整，包含雙方的權利義務、服務內容、費用及違約責任等條款。附件5：第三方服務費用收據復印件說明：收據應清晰、完整，包含第三方服務費用的金額、收款人和收款日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付款項。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間完成房產過戶手續。3.居間方未按照合同約定的服務內容、質量標準提供服務。4.第三方未按照服務協議約定的服務內容、質量標準提供服務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總金額的5%作為違約金。2.賠償金額：因違約行為導致的直接經濟損失，違約方應予以賠償。3.賠償方式：賠償金額應在違約行為發生后15日內支付給守約方。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定的時間支付首付款項，則應向對方支付違約金。2.若居間方未按照合同約定的服務內容提供服務，則應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解