甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產合伙人協議：買賣雙方權利義務規定本合同目錄一覽第一條房產合伙人協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合伙人的權利與義務2.1合伙人的權利2.1.1房產買賣決策權2.1.2利潤分配權2.1.3監督權2.2合伙人的義務2.2.1出資義務2.2.2參與管理義務2.2.3保密義務第三條房產買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1房產所有權轉移3.1.2協助辦理過戶手續3.1.3保證房產的真實性3.2買方的權利與義務3.2.1支付購房款項3.2.2配合辦理過戶手續3.2.3遵守合同規定第四條房產合伙人協議的履行期限4.1起始日期4.2終止日期第五條房產合伙人協議的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件第六條爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條房產合伙人協議的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條房產合伙人協議的繼承與轉讓8.1繼承8.2轉讓第九條房產合伙人協議的違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條房產合伙人協議的強制執行力10.1強制執行力條件10.2強制執行程序第十一條房產合伙人協議的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條房產合伙人協議的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋第十三條房產合伙人協議的簽署地點與時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條房產合伙人協議的附件14.1附件列表14.2附件內容說明第一部分：合同如下：第一條房產合伙人協議的定義與范圍1.1定義本協議是指由買賣雙方共同簽訂的，關于房產合伙人之間的權利、義務和責任的協議。1.2范圍本協議的范圍包括房產的買賣、管理、利潤分配、保密等方面的事宜。第二條合伙人的權利與義務2.1合伙人的權利2.1.1房產買賣決策權合伙人有權對房產的買賣決策進行投票，并且按照出資比例享有決策權。2.1.2利潤分配權合伙人有權按照出資比例享有房產買賣所得的利潤分配權。2.1.3監督權合伙人擁有對房產合伙事務的監督權，可以對合伙事務的執行進行監督和檢查。2.2合伙人的義務2.2.1出資義務合伙人應當按照協議約定的出資額，按時足額繳納出資。2.2.2參與管理義務合伙人應當積極參與房產合伙事務的管理，并按照協議約定的職責進行分工合作。2.2.3保密義務合伙人應當對合同中的商業秘密和機密信息進行保密，不得泄露給第三方。第三條房產買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1房產所有權轉移賣方應當按照協議約定，將房產的所有權轉移給買方。3.1.2協助辦理過戶手續賣方應協助買方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。3.1.3保證房產的真實性賣方保證所出售的房產是真實存在的，并且沒有權利瑕疵和債務糾紛。3.2買方的權利與義務3.2.1支付購房款項買方應當按照協議約定的時間和方式，支付購房款項給賣方。3.2.2配合辦理過戶手續買方應配合賣方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。3.2.3遵守合同規定買方應當遵守合同中的各項規定，不得違反合同的約定。第四條房產合伙人協議的履行期限4.1起始日期本協議的起始日期為雙方簽署之日起。4.2終止日期本協議的終止日期為房產買賣交易完成之日。第五條房產合伙人協議的解除與終止5.1解除條件協議解除的條件如下：1）經雙方協商一致解除；2）發生不可抗力事件，導致協議無法履行；3）法律、法規規定的情形。5.2終止條件協議終止的條件如下：1）房產買賣交易完成；2）雙方協商一致終止；3）發生不可抗力事件，導致協議無法繼續履行；4）法律、法規規定的情形。第六條爭議解決方式6.1協商解決雙方應當在發生爭議時，通過友好協商的方式解決。6.2調解解決如果協商不成，雙方可以尋求第三方調解，調解不成的，再通過其他方式解決。6.3仲裁解決如果雙方同意仲裁，可以按照協議中的仲裁條款，提交仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑如果上述方式無法解決爭議，雙方可以采取法律途徑，向人民法院提起訴訟。第八條房產合伙人協議的繼承與轉讓8.1繼承如果合伙人因故去世，其合伙份額可以依法繼承給其合法繼承人。8.2轉讓合伙人在協議期限內不得將其合伙份額轉讓給第三方，除非經過雙方一致同意。第九條房產合伙人協議的違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：未能按照協議約定履行出資義務、未能按照協議約定參與管理、泄露合同中的商業秘密等。9.2違約責任違約方應當承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。第十條房產合伙人協議的強制執行力10.1強制執行力條件當一方違約時，對方可以要求違約方履行合同義務，如果違約方拒絕履行，守約方可以尋求法律途徑強制執行。10.2強制執行程序守約方可以依法向人民法院提起訴訟，要求違約方履行合同義務，或者要求賠償因此造成的損失。第十一條房產合伙人協議的保密條款11.1保密內容保密內容包括但不限于：房產交易的價格、交易方式、房產的瑕疵等。11.2保密期限保密期限自協議簽署之日起算，至房產交易完成之日止。11.3泄密責任如果一方泄露了保密信息，應當承擔相應的法律責任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條房產合伙人協議的適用法律12.1法律適用本協議適用中華人民共和國的法律。12.2法律解釋對于本協議的解釋，應當以中華人民共和國的法律為準。第十三條房產合伙人協議的簽署地點與時間13.1簽署地點本協議在中華人民共和國某省某市簽署。13.2簽署時間本協議于2024年1月1日簽署。第十四條房產合伙人協議的附件14.1附件列表附件列表包括但不限于：房產證、土地使用權證、出資證明等。14.2附件內容說明附件內容說明：附件是本協議不可分割的一部分，附件中的內容與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產交易過程中的各項輔助性服務，如中介服務、評估服務、過戶服務等。第二條第三方介入后的權利與義務2.1甲乙方的權利與義務2.1.1甲乙方的權利甲乙方有權選擇合適的第三方介入者，并對其服務進行監督和評價。2.1.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定，向第三方介入者支付相應的服務費用。2.2第三方的權利與義務2.2.1第三方的權利第三方有權按照合同約定，收取甲乙方的服務費用。2.2.2第三方的義務第三方應按照合同約定，提供優質的服務，并確保服務的順利進行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應與第三方介入者簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。3.2說明第三方介入者應具備相應的資質和經驗，以確保服務的質量和效率。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入者的責任限額第三方介入者應對其提供的服務承擔相應的責任，但責任限額應由甲乙方與第三方介入者協商確定。4.2第三方介入者與甲乙方的責任劃分4.2.1第三方介入者責任的劃分第三方介入者應對其提供的服務過程中出現的失誤或疏忽承擔責任。4.2.2甲乙方的責任劃分甲乙方應對其自身的原因導致的服務問題承擔責任。第五條第三方介入者的賠償責任5.1賠償責任如果第三方介入者的原因導致甲乙方損失，第三方介入者應承擔相應的賠償責任。5.2賠償限額賠償限額應由甲乙方與第三方介入者協商確定。第六條第三方介入者的退出機制6.1退出機制如果第三方介入者未能按照合同約定提供服務，甲乙方有權終止與第三方介入者的服務合同。6.2退出程序甲乙方應與第三方介入者協商確定退出程序，以確保交易的順利進行。第七條第三方介入者與其他各方的關系7.1第三方介入者與其他各方之間的關系第三方介入者應獨立于甲乙方，其提供的服務應公正、客觀。7.2第三方介入者與其他各方的溝通第八條第三方介入者的合同變更8.1變更條件如果甲乙方與第三方介入者協商一致，可以變更服務合同的內容。8.2變更程序變更程序應由甲乙方與第三方介入者協商確定。第九條第三方介入者的繼承與轉讓9.1繼承如果第三方介入者因故去世，其合同權益可以依法繼承給其合法繼承人。9.2轉讓第三方介入者不得將其合同權益轉讓給第三方，除非經過甲乙方一致同意。第十條第三方介入者的違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未能按照合同約定提供服務、未能按照合同約定履行義務等。10.2違約責任第三方介入者應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給甲乙方造成的損失等。第十一條第三方介入者的強制執行力11.1強制執行力條件當第三方介入者違約時，甲乙方可以要求第三方介入者履行合同義務，如果第三方介入者拒絕履行，甲乙方可以尋求法律途徑強制執行。11.2強制執行程序甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求第三方介入者履行合同義務，或者要求賠償因此造成的損失。第十二條第三方介入者的保密條款12.1保密內容保密內容包括但不限于：甲乙方的商業秘密、房產交易的價格、交易方式等。12.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3泄密責任如果第三方介入者泄露了保密信息，應當承擔相應的法律責任，賠償因此給甲乙方造成的損失。第十三條第三方介入者與甲乙方的溝通協調13.1溝通協調13.2解決問題第三方介入者應積極第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方的身份證明文件5.買賣雙方的婚姻狀況證明文件6.買賣雙方的戶籍證明文件7.房產中介服務合同8.房產評估報告9.房產過戶手續服務合同10.銀行轉賬憑證11.房產交易稅費支付憑證12.其他與房產交易相關的文件和材料附件的詳細要求：1.房產證：須為原件，且證件號碼、面積等信息與合同中填寫的一致。2.土地使用權證：須為原件，且證件號碼、面積等信息與合同中填寫的一致。3.房屋所有權轉移登記申請書：須由買賣雙方共同簽署，并加蓋雙方印章。4.買賣雙方的身份證明文件：須為有效期內證件，如身份證、護照等。5.買賣雙方的婚姻狀況證明文件：如婚姻證書、戶口本等，以證明雙方的婚姻狀況。6.買賣雙方的戶籍證明文件：如戶口本等，以證明雙方的戶籍信息。7.房產中介服務合同：須明確中介方的服務內容、費用及支付方式等。8.房產評估報告：須由具有資質的評估機構出具，評估價值與合同中填寫的一致。9.房產過戶手續服務合同：須明確過戶服務的內容、費用及支付方式等。10.銀行轉賬憑證：須證明買賣雙方已按照合同約定完成款項的支付。11.房產交易稅費支付憑證：須證明買賣雙方已按照法律規定支付房產交易相關的稅費。12.其他與房產交易相關的文件和材料：包括但不限于購房發票、裝修合同、物業費繳納憑證等。附件的說明：附件是本合同不可分割的一部分，附件中的內容與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應確保附件中的文件和材料真實、合法、有效，并積極配合對方完成相關手續。如附件中的文件和材料有虛假、違法等情況，造成的一方損失，由責任方承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付購房款項。2.乙方未按照合同約定履行出資義務。3.甲方未按照合同約定完成房產過戶手續。4.乙方未按照合同約定提供房產證、土地使用權證等必要的文件和材料。5.甲方未按照合同約定支付房產交易相關的稅費。6.乙方未按照合同約定履行監督權、保密義務等。7.第三方介入者未按照合同約定提供服務，如中介方未按時完成中介服務、評估方未出具評估報告等。違約的責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付購房款項的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。2.乙方未按照合同約定履行出資義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為出資額的10%。3.甲方未按照合同約定完成房產過戶手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的10%。4.乙方未按照合同約定提供房產證、土地使用權證等必要的文件和材料的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的10%。5.甲方未按照合同約定支付房產交易相關的稅費的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為稅費金額的