甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產合同管理要點本合同目錄一覽1.房地產合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.合同當事人2.1開發商的資格與責任2.2購房者的資格與責任3.合同的訂立與生效3.1訂立合同的條件3.2合同的生效條件4.合同的主要內容4.1房地產項目的描述4.2交付時間與交付標準4.3房價與付款方式4.4產權與產權轉移5.合同的履行與管理5.1開發商的履行責任5.2購房者的履行責任5.3合同的變更與解除6.違約責任6.1開發商的違約責任6.2購房者的違約責任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點與適用法律8.隱私保護與信息安全8.1隱私保護的內容與范圍8.2信息安全的措施與責任9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件10.合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件10.2合同繼承的規則11.法律法規的適用11.1適用法律的確定11.2法律法規的變更影響12.附件與補充協議12.1附件的效力12.2補充協議的訂立與生效13.合同的簽署與保管13.1簽署合同的程序與要求13.2合同的保管與復制14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的語言版本14.3合同的完整性與獨立性第一部分：合同如下：第一條房地產合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍第二條合同當事人2.1開發商的資格與責任甲方應具備國家規定的房地產開發資質，并承擔按照合同約定完成項目開發建設的責任。2.2購房者的資格與責任乙方應具備購房資格，并按照合同約定支付房價，履行合同約定的其他義務。第三條合同的訂立與生效3.1訂立合同的條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并在乙方支付全部房價后生效。3.2合同的生效條件本合同的生效以乙方支付全部房價為條件。甲方在收到全部房價后，按照合同約定履行交付房屋及相關設施的義務。第四條合同的主要內容4.1房地產項目的描述甲方開發的房地產項目包括房屋、配套設施及附屬設施，具體描述見附件一。4.2交付時間與交付標準甲方應按照合同約定的交付時間，將符合合同約定的房屋及配套設施交付給乙方。交付標準見附件二。4.3房價與付款方式房價及付款方式見附件三。乙方應按照約定的付款方式，分期支付房價。4.4產權與產權轉移房屋的所有權自房屋交付之日起轉移給乙方。甲方應協助乙方辦理產權轉移登記手續，相關費用由乙方承擔。第五條合同的履行與管理5.1開發商的履行責任甲方應按照合同約定履行交付房屋及相關設施的義務，并保證房屋質量符合國家規定及合同約定。5.2購房者的履行責任乙方應按照合同約定支付房價，并按照約定條件接受房屋交付。5.3合同的變更與解除合同的變更或解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六條違約責任6.1開發商的違約責任甲方未按照合同約定履行交付房屋及相關設施的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2購房者的違約責任乙方未按照合同約定支付房價，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點與適用法律仲裁或訴訟應提交至合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國法律。第八條隱私保護與信息安全8.1隱私保護的內容與范圍甲方和乙方應保護對方的隱私信息，包括但不限于姓名、聯系方式、身份證號碼等，未經對方同意，不得向第三方泄露。8.2信息安全的措施與責任甲方和乙方應采取適當措施保護對方提供的個人信息安全，對于因故意或過失導致的信息泄露，應承擔相應的法律責任。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件（一）甲乙雙方協商一致解除合同；（二）甲方履行完畢合同約定的交付房屋及相關設施的義務；（三）乙方支付完畢全部房價。9.2合同解除的條件合同解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。第十條合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件合同轉讓應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。轉讓協議應明確轉讓方的權利義務由受讓方承繼。10.2合同繼承的規則合同的繼承應按照中華人民共和國繼承法的相關規定執行。合同繼承后，繼承人應繼續履行合同約定的義務。第十一條法律法規的適用11.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律法規的變更影響如法律法規的變更影響本合同的履行，甲乙雙方應協商一致，根據變更后的法律法規調整合同的相關內容。第十二條附件與補充協議12.1附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2補充協議的訂立與生效補充協議應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署合同的程序與要求本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。簽字或蓋章的合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同的保管與復制甲乙雙方應妥善保管合同正本，不得隨意復制或泄露合同內容。如需要復制合同，應經對方同意，并明確復制的內容和用途。第十四條其他條款14.1通知與送達甲乙雙方應以書面形式向對方發送通知，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同的語言版本本合同的及附件均為中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。14.3合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于其他任何合同或協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他自然人、法人和其他組織參與或協助履行合同義務的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、設計師、施工方、監理方、金融機構等，以及甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方應對其在履行合同過程中造成的一切損失承擔責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第三條第三方介入的合同修改3.1第三方介入的合同修改如甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂書面補充協議，明確第三方的義務、責任及權益。3.2第三方介入的合同生效補充協議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等效力。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方權益的保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2第三方權益的調整如甲乙雙方需調整與第三方的合同內容，應經第三方同意，并簽訂書面協議。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在補充協議中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、時間限制等。5.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據實際情況，經協商一致，調整第三方的責任限額。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟地點與適用法律訴訟應提交至合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：第三方履行完畢合同約定的義務；甲乙雙方與第三方協商一致解除合同。7.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的通知與告知8.1第三方介入的通知甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并提供第三方的聯系方式。8.2第三方介入的告知甲乙雙方應在合同履行過程中，將第三方介入的事宜告知對方，并保持溝通。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方介入的保密義務第三方應對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的隱私信息保密，不得向第三方泄露。9.2第三方介入的保密責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同復制與保管10.1第三方介入的合同復制10.2第三方介入的合同保管第三方應妥善保管與甲乙雙方簽訂的合同，不得隨意泄露或復制合同內容。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他事項甲乙雙方與第三方之間的事宜，除本合同及補充協議外，另有約定的，從其約定。11.2第三方介入的獨立性本合同的第三方介入條款獨立于其他任何合同或協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目描述詳細說明項目名稱、位置、規劃、房屋類型、面積等信息。附件二：交付時間與標準明確房屋交付的時間節點及交付時的具體標準，如裝修狀況、設備配置等。附件三：房價與付款方式列出房價明細，包括首付款、貸款金額、還款方式等付款相關信息。附件四：產權與產權轉移詳細說明產權歸屬、轉移登記手續、費用承擔等信息。附件五：中介服務協議如涉及中介服務，應提供中介服務協議，明確中介服務的范圍、費用等。附件六：設計與施工合同如有設計師和施工方介入，應提供設計與施工合同，明確設計與施工的要求、期限等。附件七：監理合同如有監理方介入，應提供監理合同，明確監理的范圍、職責等。附件八：金融服務協議如涉及金融服務，應提供金融服務協議，明確金融服務的類型、費用等。附件九：補充協議用于記錄合同履行過程中雙方協商一致的補充事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間交付房屋及相關設施；2.甲方交付的房屋及相關設施不符合約定的質量標準；3.乙方未按約定時間支付房價；4.乙方提供的個人信息不真實、不完整；5.第三方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或實際損失金額支付違約金；2.賠償損失：因違約行為導致的直接經濟損失；3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除；4.損害賠償：違約行為導致的間接損失或損害賠償。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并賠償因遲延交付導致的乙方間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物及其附屬設施。2.開發商：