甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產預售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條預售房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條預售房屋價格及支付方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質量及保修5.1房屋質量5.2質量保修期限第六條所有權轉移及登記6.1所有權轉移6.2產權登記第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1生效條件10.2無效條件第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同附件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同的份數14.1合同份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產開發有限公司營業執照號：×××地址：×××法定代表人：×××聯系電話：×××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人姓名）身份證號碼：×××地址：×××聯系電話：×××第二條預售房屋基本信息2.1房屋坐落預售房屋位于×××市×××區×××路×××號，具體棟號、單元、房號如下：棟號：×××單元：×××房號：×××2.2房屋結構預售房屋結構類型為：×××（如住宅、商業等）2.3房屋面積預售房屋建筑面積為：×××平方米2.4房屋用途預售房屋規劃用途為：×××（如住宅、商業等）第三條預售房屋價格及支付方式3.1預售價格預售房屋的總價為：×××元人民幣（大寫：×××元整）3.2付款方式買受人應按照下列方式向出賣人支付房價款：（1）預訂款：×××元人民幣，于本合同簽訂之日起×××日內支付；（2）首付款：×××元人民幣，于×××年××月××日前支付；（3）剩余房款：×××元人民幣，買受人應按照出賣人指定的銀行及賬號，按照×××年××月××日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率支付貸款利息，并按照約定的還款計劃向銀行還款。3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式及時間向出賣人支付房價款。第四條交付及交付條件4.1交付時間出賣人應按照下列時間向買受人交付預售房屋：（1）預訂房屋：本合同簽訂之日起×××日內；（2）已付款房屋：出賣人取得房屋所有權證之日起×××日內；（3）貸款購房房屋：銀行放款之日起×××日內。4.2交付條件出賣人交付預售房屋時，應符合下列條件：（1）房屋符合國家關于建筑工程的質量標準；（2）房屋所有權證、土地使用權證等相關證書已辦理完畢；（3）房屋水、電、燃氣等配套設施已安裝完畢并正常使用；（4）房屋內部裝修符合合同約定標準。第五條質量及保修5.1房屋質量出賣人保證預售房屋符合國家關于建筑工程的質量標準，并符合合同約定的質量要求。5.2質量保修期限出賣人對于預售房屋的質量問題，應承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限及保修范圍按照法律法規及合同約定執行。第六條所有權轉移及登記6.1所有權轉移買受人按照本合同約定支付房價款后，出賣人應將預售房屋的所有權轉移給買受人。6.2產權登記買受人應自房屋交付之日起×××日內，向房屋所在地房地產登記機構申請辦理預售房屋的產權登記手續。出賣人應協助買受人辦理產權登記手續，并承擔相關費用。第七條違約責任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房價款×違約比例。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房價款×違約比例。違約比例根據違約行為的嚴重程度和影響，由雙方協商確定；協商不成的，違約比例按照×××%執行。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產所在地的居民調解委員會申請調解。8.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，經雙方協商一致，可以變更本合同的部分內容。變更內容應簽訂書面協議，作為本合同的附件。9.2合同解除在任何情況下，除非法律另有規定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方經協商一致解除本合同的，應簽訂書面協議，作為本合同的附件。第十條合同的效力10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2無效條件本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。如果本合同全部無效，雙方均無權要求對方承擔違約責任。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以說明預售房屋的具體布局和結構。11.2合同附件本合同附件包括出賣人的營業執照復印件、土地使用權證復印件、房屋所有權證復印件等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。13.2簽署地點本合同于××××市××××區××××路××××號簽署。第十四條合同的份數14.1合同份數本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機構、監理機構、評估機構、金融機構、物業服務企業等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙方的約定和相關法律法規的要求，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。2.2第三方責任第三方應對其在履行合同過程中的行為負責，如因其行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方權益第三方根據本合同所享有的權益，應受到甲乙方的尊重和保護。3.2第三方權益的限制第三方在享有權益的同時，不得侵犯甲乙方的合法權益，不得違反本合同的約定。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因其行為導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任額度。4.2責任限額的確定第三方責任限額根據合同的具體情況確定，由甲乙方協商一致并在本合同中予以明確。4.3責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況，協商調整第三方責任限額，并簽訂書面協議作為本合同的附件。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關系，應以本合同的約定為準。除非本合同有明確約定，否則第三方與甲乙方之間不存在任何法律關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行本合同過程中的權益，應由甲乙方根據合同約定進行劃分。如合同未作約定，雙方可協商確定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的變更如第三方因故需要變更合同主體，甲乙方應協商一致，并簽訂書面協議作為本合同的附件。6.2第三方介入的解除如第三方因故需要解除合同，甲乙方應協商一致，并簽訂書面協議作為本合同的附件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=損失金額×違約比例。7.2第三方違約的處理甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方支付違約金。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2第三方爭議的調解如協商不成，任何一方均有權向房地產所在地的居民調解委員會申請調解。8.3第三方爭議的法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力的認定第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同的變更、解除或終止，不影響第三方在本合同中的權益。9.2第三方合同效力的限制第三方未按照本合同約定履行義務的，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的附件10.1第三方附件本合同附件包括與第三方有關的法律法規、合同文本、第三方資質證明等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細說明：本附件應包括預售房屋的詳細布局、結構、面積等信息，用以明確房屋的具體情況。附件2：出賣人營業執照復印件詳細說明：本附件應包括出賣人的營業執照復印件，用以證明出賣人的合法身份。附件3：土地使用權證復印件詳細說明：本附件應包括土地使用權證復印件，用以證明出賣人對預售房屋擁有土地使用權。附件4：房屋所有權證復印件詳細說明：本附件應包括房屋所有權證復印件，用以證明出賣人對預售房屋擁有所有權。附件5：合同附件詳細說明：本附件應包括與本合同相關的其他文件，如貸款合同、物業服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房價款×違約比例。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，則構成違約，應向買受人支付違約金。違約行為：買受人未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房價款×違約比例。示例說明：如