甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條房產價格3.1房產總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房產質量6.1質量保證6.2質量問題處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂方式第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條完整協議14.1確認協議完整性14.2取代先前協議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系方式：X1.1.4單位名稱（如有）：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系方式：X1.2.4單位名稱（如有）：X第二條房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產位于市區街道號2.1.2房產所在層數/總層數：層/層2.1.3房產結構類型：2.1.4房產所有權證號：2.2房產面積2.2.1房產證載明面積：平方米2.2.2實際測量面積：平方米2.2.3面積差異處理方式：2.3房產所有權證號：第三條房產價格3.1房產總價格3.1.1房產總價格為人民幣萬元整（大寫：）3.1.2每平方米價格為元3.2付款方式3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付房價的%作為定金3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付房價的%3.2.3剩余房價款買受人應按揭貸款或分期付款方式，在年月日前付清3.3付款時間3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起日內3.3.2首付款支付時間：年月日前3.3.3按揭貸款或分期付款的買受人應按貸款銀行或分期付款機構的要求，按時足額支付貸款本息及分期款項第四條房產交付4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同約定的條件下，將房產交付給買受人4.1.2房產交付時間為年月日4.2交付條件4.2.1房產交付時，應完成所有過戶手續4.2.2房產交付時，房產應符合國家關于住宅質量的相關標準4.2.3房產交付時，應提供完整的房產相關證件和資料第五條房產過戶5.1過戶時間5.1.1雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同辦理房產過戶手續5.1.2過戶手續辦理完畢時間為年月日5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括：5.2.2過戶費用共計：元5.2.3過戶費用由買受人承擔第六條房產質量6.1質量保證6.1.1出賣人保證所售房產符合國家關于住宅質量的相關標準6.1.2出賣人應在房產交付后日內，對房產進行質量檢查，如發現問題，應及時予以修復6.2質量問題處理6.2.1房產交付后，如買受人發現質量問題，應立即向出賣人提出6.2.2出賣人應在接到買受人通知后日內，對質量問題進行處理6.2.3因質量問題導致的損失，出賣人應承擔相應的賠償責任第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定時間、條件交付房產，應向買受人支付房價的%作為違約金8.1.2出賣人未按本合同約定履行過戶手續，應向買受人支付房價的%作為違約金8.1.3出賣人提供的房產存在質量問題，經維修仍無法達到合同約定標準，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付房價的%作為違約金8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定時間支付房價款，應向出賣人支付房價的%作為違約金8.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續，應向出賣人支付房價的%作為違約金8.2.3買受人提供的個人信息不真實、不完整，導致合同無法履行，應向出賣人支付房價的%作為違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生的爭議，應通過友好協商解決9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定爭議解決地為合同簽訂地第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反國家相關法律法規10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條附加條款11.1其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力11.1.2雙方同意，本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.1.1雙方同意修訂本合同時，應簽署書面修訂協議12.1.2修訂協議應經雙方簽字（或蓋章）后生效12.2修訂方式12.2.1修訂協議可以對原有條款進行修改、補充或刪除12.2.2修訂協議的生效不得違反國家相關法律法規第十三條通知13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式，相互發出通知13.1.2通知應明確、具體，并應及時送達對方13.2通知時限13.2.1雙方收到通知后，應在日內予以回復，除非雙方另有約定第十四條完整協議14.1確認協議完整性14.1.1本合同及為本合同制定的所有附件、補充協議等，構成雙方完整的協議14.2取代先前協議14.2.1本合同取代雙方之前就本房產所簽訂的任何口頭或書面協議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等1.2介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產評估、貸款申請、過戶手續辦理等與本合同履行相關的環節第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議或合同2.1.2甲乙方應確保所選第三方具備相應的資質、信譽和業務能力2.2委托2.2.1甲乙方授權第三方進行相關業務操作，并承擔第三方行為的法律后果2.2.2甲乙方應按照第三方的服務協議或合同約定，支付相應的服務費用第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的授權和約定，認真、及時、準確地完成相關業務3.2第三方應對其在辦理業務過程中獲取的甲乙方個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給無關方3.3第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同時，對甲乙方承擔的最高賠償責任金額4.2甲乙方應在簽訂第三方服務協議或合同時，明確第三方的責任限額4.3第三方責任限額的確定應考慮第三方資質、業務風險、行業慣例等因素第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是委托代理關系，第三方應按照甲乙方的指示行事5.2第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、合作伙伴等關系5.3第三方行為的法律后果由甲乙方承擔，甲乙方不得追究第三方的個人責任第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙方應重新簽訂書面修訂協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效6.2修訂協議應明確記錄第三方介入的內容、范圍和責任，以及其他相關事項的調整第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條第三方介入后的通知與溝通8.1甲乙方與第三方之間就本合同事宜的通知與溝通，應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行8.2甲乙方應確保第三方及時了解本合同的履行情況及相關變更第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方未按照甲乙方的要求履行義務，甲乙方有權解除與第三方的服務協議或合同9.2甲乙方解除與第三方的服務協議或合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方未按照甲乙方的要求履行義務，應向甲乙方支付違約金，違約金的具體數額由甲乙方根據實際情況確定10.2第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任第十一條第三方介入后的附加條款11.1其他約定11.1.1甲乙方與第三方在簽訂服務協議或合同時，可就本合同事宜進行附加約定11.1.2甲乙方與第三方之間的附加約定不得違反國家相關法律法規第十二條第三方介入后的修訂12.1修訂條件12.1.1甲乙方與第三方在履行服務協議或合同時，如有必要修訂本合同，應簽署書面修訂協議12.1.2修訂協議應經甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效12.2修訂方式12.2.1修訂協議可以對原有條款進行修改、補充或刪除12.2.2修訂協議的生效不得違反國家相關法律法規第十三條第三方介入后的通知13.1甲乙方與第三方之間的通知應明確、具體，并應及時送達對方13.2甲乙方應確保第三方及時了解本合同的履行情況及相關變更第十四條完整協議14.1確認協議完整性14.1.1本合同及為本合同制定的所有附件、補充協議等，構成甲乙方與第三方之間的完整協議14.2取代第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口簿復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產交易合同草稿附件六：房產交易過戶申請書附件七：房產交易稅費計算單附件八：貸款銀行同意貸款證明復印件附件九：評估機構出具的房產評估報告復印件附件十：中介服務合同復印件附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房產的所有權及具體位置、面積等信息。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包含頭像、身份證號碼等個人信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口簿復印件詳細要求：戶口簿復印件應清晰、完整，顯示甲乙雙方的家庭關系。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的家庭關系及戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復印件詳細要求：婚姻狀況證明復印件應清晰、完整，顯示甲乙雙方的婚姻狀況。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：房產交易合同草稿詳細要求：房產交易合同草稿應完整、明確，經甲乙方雙方簽字確認。附件說明：作為本合同的附件，用于記錄甲乙方就房產交易達成的初步協議。附件六：房產交易過戶申請書詳細要求：房產交易過戶申請書應填寫完整、字跡清晰，并由甲乙方簽字確認。附件說明：作為本合同的附件，用于申請房產過戶手續。附件七：房產交易稅費計算單詳細要求：房產交易稅費計算單應準確、清晰，顯示稅費計算過程。附件說明：作為本合同的附件，用于明確房產交易過程中產生的稅費。附件八：貸款銀行同意貸款證明復印件詳細要求：貸款銀行同意貸款證明復印件應清晰、完整，顯示貸款金額、還款方式等信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買受人獲得貸款銀行的貸款批準。附件九：評估機構出具的房產評估報告復印件詳細要求：房產評估報告復印件應清晰、完整，包含房產的價值評估結果。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房產的市場價值。附件十：中介服務合同復印件詳細要求：中介服務合同復印件應清晰、完整，顯示中介服務的條款及費用。附件說明：作為本合同的附件，用于證明中介方在本合同中的服務內容及報酬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定時間、條件交付房產或支付房價款。2.甲乙方未按照本合同約定履行過戶手續。3.甲乙方提供的個人信息不真實、不完整，導致合同無法履行。4.第三方未按照甲乙方的授權和約定，認真、及時、準確地完成相關業務。5.第三方泄露甲乙方提供的個人信息和房產信息。6.第三方因過錯導致甲乙方損失。責任認定標準：1.違約金：根據本合同約定的違約金比例，計算違約金金額。2.賠償責任：根據第三方過錯程度，認定賠償責任金額。3.損失賠償：根據甲乙方實際損失，計算賠償金額。示例說明：1.若甲乙方未按照本合同約定時間交付房產，