動遷房買賣合同書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產基本狀況1.1甲方出售的房地產位于__________省__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，不動產權證號：__________，房屋結構：__________，房屋用途：__________，土地使用權類型：__________，土地使用權終止日期：__________。1.2乙方購買的房地產包括：房屋建筑及其附屬設施和土地使用權。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次交易的房地產價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房價款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內，向甲方支付房價款余款。2.3乙方支付房價款后，甲方應按照約定將房地產過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬證書、相關鑰匙、發票、說明書等交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，協同乙方到不動產登記部門辦理房地產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房地產，應支付違約金人民幣__________元整給乙方。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.3乙方如未能按本合同約定時間支付房價款，應支付違約金人民幣__________元整給甲方。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________（此頁無）一、附件列表：1.不動產權證書2.房屋所有權證書3.土地使用權證書4.房地產交易合同模板5.定金收據6.房屋交付確認書7.過戶申請書8.過戶費用支付憑證9.房屋鑰匙10.相關說明書二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間交付房地產，屬于違約行為。2.乙方未能按合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未能按合同約定履行過戶手續，屬于違約行為。4.乙方未能按合同約定接受房地產交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規劃、基礎設施建設等原因，政府對原有房屋及土地進行征收，并按照一定的補償標準給予安置的住房。2.不動產登記：指將不動產權利、限制和其他重要事項記載于不動產登記簿的行為。3.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房地產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規定時間內履行支付義務。3.問題：過戶手續辦理過程中出現異議。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成異議調查，并根據調查結果進行相應處理。4.問題：房地產過戶后，發現房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，修復質量問題；如因質量問題導致乙方損失的，甲方還需支付違約金。五、所有應用場景：1.