合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期部分房款的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條合同的生效與解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在房屋過戶完成后，本合同自行解除。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2具體違約責任按照本合同的相關條款執行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的準備工作：（1）核實房屋所有權和土地使用權證書的真實性、有效性和一致性。（2）了解房屋是否存在瑕疵、產權糾紛或其他影響交易的瑕疵。（3）確認房屋的規劃用途、容積率、建筑密度等符合雙方的需求。2.合同簽訂過程中的注意事項：（1）確保合同內容完整、明確，包括但不限于房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付及過戶、合同的生效與解除、違約責任、爭議解決等。（2）仔細閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，應及時提出并協商解決。（3）確保合同中的姓名、聯系方式、證件號碼等個人信息真實、準確。3.合同履行過程中的注意事項：（1）按照合同約定履行各自的義務，如支付房款、交付房屋等。（2）協助對方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。（3）在房屋過戶完成后，及時辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的交付。4.違約責任及爭議解決：（1）違約方應承擔違約責任，具體按照合同的相關條款執行。（2）如發生爭議，通過友好協商解決；協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的，證明其對土地享有使用權的證書。3.成交價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買房屋應支付給甲方的價款。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移至另一方的過程。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權其親屬（具體姓名：_______）代為辦理房屋過戶手續，乙方應予以配合。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特別關注房屋過戶所需的文件和證明材料。補充條款：乙方應提供符合我國法律法規及相關部門要求的有效身份證件，并協助甲方辦理房屋過戶手續。3.應用場合：房屋存在抵押，需在過戶前解除抵押。補充條款：甲方應在房屋過戶前解除抵押，并將解除抵押的證明提交給乙方。4.應用場合：房屋買賣過程中發生政策變化，影響過戶手續。補充條款：如因政策變化導致房屋過戶手續發生變動，甲乙雙方應按照新的政策要求及時調整并繼續履行本合同。5.應用場合：買方希望對房屋進行裝修，需與賣方協商一致。補充條款：乙方在購買房屋后，如需進行裝修，應提前征得甲方同意