廣東開放大學物權法（本）單元測試作業參考答案電大搜題多的用不完的題庫，支持文字、圖片搜題，包含國家開放大學、廣東開放大學、超星等等多個平臺題庫，考試作業必備神器。3篇原創內容公眾號重點提示：如果查詢不到相應復習答案，請聯系客服

配合客服的要求處理解析：更多參考答案，請關注【電大搜題】微信公眾號發送題目獲取單元測試二1.

甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現物權的性質（）A.

甲居住于此房的行為B.

甲出賣此房后要求買主支付房款的行為C.

甲制止欲侵占此房的乙D.

甲將此房做抵押進行貸款答案:甲出賣此房后要求買主支付房款的行為2.

物權人在其權利的實現上遇有某種妨害時，有權請求造成妨害事由發生的人排除此等妨害，稱為物權請求權。關于物權請求權，下列哪一表述是錯誤的（）A.

不能與物權分離而單獨存在B.

是獨立于物權的一種行為請求權C.

須依訴訟的方式進行D.

可以適用債權的有關規定答案:須依訴訟的方式進行3.

下列物權的保護方法不能以自力救濟的方法行使的是（）A.

排除妨礙請求權B.

消除為限請求權C.

返還原物請求權D.

確認物權的請求權答案:確認物權的請求權4.

下列能夠成為物權客體的為（）。A.

人身B.

電力C.

電子D.

陽光答案:電力5.

根據物權是否具有獨立性不同，物權可以分為（）。A.

主物權和從物權B.

有期限物權和無期限物權C.

動產物權、不動產物權和權利物權D.

用益物權與擔保物權答案:主物權和從物權6.

訴訟時效的后果應當是產生抗辯權。答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案7.

不動產登記機構不得有下列行為（）。A.

要求對不動產進行評估B.

查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料C.

超出登記職責范圍的其他行為D.

以年檢等名義進行重復登記答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案8.

下列判斷不正確的是（）A.

債權一般是有期限的，物權則具有永續性B.

典權是我國所特有的物權類型C.

主物與從物須為同一主體所有，方能成立主物權與從物權的關系D.

所有權是物權中最完整、最充分的物權，所以，在效力上要優先于限制物權答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案9.

根據物權的權利主體是否是財產的所有人，可以把物權分為用益物權和擔保物權。答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案10.

甲將一幅名畫出售給乙，約定1個月后交付。但丙愿出更高的價格，甲遂將畫出賣給丙，并當時交付給丙。在此情況下，乙（）A.

有權要求丙交付該畫，因為其與甲的買賣合同成立在先B.

有權要求甲承擔不履行買賣合同的違約責任C.

無權要求丙交付該畫，因為丙已取得該畫的所有權D.

有權要求甲交付該畫，甲應當向丙請求返還該畫，而丙亦應當返還答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案11.

下列物與物的關系中屬于主物與從物關系的有（）。A.

李某的球與球拍B.

房屋與房屋的窗戶C.

張某的汽車與輪胎D.

拖拉機與拖犁答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案12.

葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過戶之前，沈某擅自撬門裝修，施工導致鄰居趙某經常失眠。下列哪些表述是正確的？（）A.

趙某請求排除妨礙不受訴訟時效的限制B.

趙某有權要求沈某排除妨礙C.

趙某可主張精神損害賠償D.

趙某有權要求葉某排除妨礙答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案13.

下列請求權中，屬于物權請求權的有（）。A.

侵權損害賠償請求權B.

消除危險請求權C.

妨礙排除請求權D.

恢復原狀請求權答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案14.

在同一標的物上不能同時存在兩個以上內容不相容的物權，這屬于物權的（）。A.

優先效力B.

追及效力C.

妨害排除效力D.

排他效力答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案15.

物權的保護可以通過物權保護方法或債權保護方法來實現。答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案16.

下列各項中屬于孳息的是（）。A.

銀行存款的利息B.

供熱管道輸送的熱力C.

未收割的莊稼D.

樹上的果實答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案17.

根據我國《民法典》規定，下列各項中，不屬于物權的是：（）A.

土地承包經營權B.

海域使用權C.

典權D.

建設用地使用權答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案18.

下列各選項中，哪些屬于民法上的孳息？（）A.

出租柜臺所得租金B.

羊身上剪下的羊毛C.

果樹上已成熟的果實D.

動物腹中的胎兒答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案19.

權利人對標的物的支配被限定在某一特定方面或某一特定期間的物權是（）。A.

法定物權B.

他物權C.

用益物權D.

從物權答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案20.

下列權利中，屬于物權的是（）A.

劉某對自己承包地所享有的權利B.

李某對自己所有的房屋享有的權利C.

張某對于王某簽訂合同享有的請求王某支付價款的權利D.

謝某對自己出資設立的公司享有的權利答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案21.

財產所有權是一種（）。A.

絕對權B.

自物權C.

完全物權D.

他物權答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案22.

關于“物權”中的“物”，說法錯誤的是（）A.

包括知識產權B.

須是獨立物C.

須是特定物D.

原則上為有體物，也可以是無體物答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案23.

物權的效力包括有排他效力、優先效力、追及效力和無上請求權。答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案24.

物權人在其權利的實現上遇有某種妨害時，有權請求造成妨害事由發生的人排除此等妨害，稱為物權請求權。關于物權請求權，下列哪一表述是錯誤的？（）A.

是獨立于物權的一種行為請求權B.

不能與物權分離而單獨存在C.

可以適用債權的有關規定D.

須依訴訟的方式進行答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案25.

關于物權客體的表述，正確的是（）。A.

權利在特定情形下可以成為物權的客體B.

牛犢可以成為天然孳息C.

門和窗子構成主物和從物的關系D.

羊肉可以認定為羊的孳息答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案26.

下列屬于法定孳息的有（）。A.

合同價金B.

房屋租金C.

貸款利息D.

違約金答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案27.

不依賴于其他權利而獨立存在的物權為主物權，如所有權、地役權、抵押權、典權。答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案28.

依物權客體性質可將物權區分為（）。A.

自物權與他物權B.

用益物權與擔保物權C.

主物權與從物權D.

動產物權與不動產物權答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案29.

下列哪些是物權的保護方法？（）A.

賠償損失請求權B.

排除妨礙請求權C.

返還原物請求權D.

消除危險請求權答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案30.

下列哪一選項不是民法上的物?（）A.

無形的電B.

與人體脫離的血液C.

庭院中的果樹D.

天上的恒星答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案31.

下列屬于法定孳息的有（）A.

房屋租金B.

合同價金C.

遲延支付的利息D.

貸款利息答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案32.

物權法定原則是指物權的（）由法律規定。A.

內容B.

行使C.

種類D.

實現方式答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案33.

絕對權的主要特征是（）A.

享受絕對權，不受任何干預B.

其義務主體是不特定的人，其權利的實現通常不需要義務人的積極配合C.

與相對權相比，對于權利主體更重要D.

直接對物占有、使用、收益、處分的權利答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案34.

下列物權的保護方法不能以自力救濟的方法行使的是（）A.

排除妨礙請求權B.

返還原物請求權C.

消除為限請求權D.

確認物權的請求權答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案35.

根據物權是否從屬于其他物權而存在的不同，物權可以分為主物權與從物權答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案36.

物權法律關系由主體、客體、權利三要素構成。答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案37.

物權是直接支配特定的獨立之物的權利。答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案38.

下列對物權的表述中不正確的是（）。A.

物權是絕對權B.

物權是對人權C.

物權是對世權D.

物權是支配權答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案39.

下列不屬于物權客體的有（）A.

尸體B.

光C.

金星D.

空間答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案單元三測試1.

不動產登記，由（）的登記機構辦理。A.

不動產變動地B.

權利人住所地C.

權利人戶籍所在地D.

不動產所在地答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案2.

國家對不動產實行統一登記制度。（）答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案3.

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。（）答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案4.

乙買甲一套房屋，已經支付1/3價款，雙方約定余款待過戶手續辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續履行合同，轉移房屋所有權。下列哪一選項是正確的？（）A.

合同無效，甲應返還所受領的價款B.

合同有效，法院應當判決解除合同、甲賠償乙的損失C.

合同有效，甲應繼續履行合同D.

合同尚未生效，甲應返還所受領的價款并承擔締約過失責任答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案5.

王某與一房地產公司簽訂商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機構申請辦理了

預告登記。隨后該房地產公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張

某依法辦理了房屋所有權證書。下列說法中正確的是：（）A.

王某不能取得該房屋的所有權，因為房地產公司已經與張某依法辦理了房屋所有權證書B.

王某可以取得該房屋的所有權，因為房屋進行了預告登記C.

王某不能取得該房屋的所有權，只能追究開發商的違約責任D.

房地產公司未經王某同意進行房屋出賣的行為，不發生所有權變動的效力答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案6.

不動產權屬證書記載的事項應當（）。A.

與不動產證書一致B.

以不動產證書為主C.

可以登記主要事項D.

與不動產登記簿一致答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案7.2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房價20萬元。丁某支付房屋價款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產權移轉登記。丁某接收房屋作了裝修，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權移轉登記。關于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項正確的是：（）A.

小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權轉移給杜某B.

該房屋的利害關系人可以申請查詢該房屋登記資料C.

交付標的物是房屋買賣合同的有效要件D.

房屋所有權轉移自記載于不動產登記薄時發生效力答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案8.

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不發生效力。（）答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案9.

依法屬于國家所有的自然資源，所有權應予登記。（）答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案10.

賣方在出售動產時，與買方又訂立租賃合同，繼續占有該動產。合同生效后，該動產的所有權仍在賣方。（）答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案11.

占有改定，是指在動產交易中出讓人與受讓人約定，由出讓人繼續直接占有動產，使受讓人取得對于動產的間接占有，并取得動產的所有權。答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案12.

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。A.

初始登記B.

預告登記C.

更正登記D.

異議登記答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案13.

不動產登記費原則上按件收取，特殊情況可適當參照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。（）答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案14.

下列各項中，動產物權的設立或轉讓發生效力的表述中，符合規定的有（）。A.

甲將賣給乙的電腦，與乙約定再繼續使用3天，電腦物權的轉移自該約定生效時發生效B.

甲將賣給乙的電腦，甲可以通過指示占有人丙向乙交付電腦，代替交付C.

甲將借給乙使用的電腦賣與乙，乙實際占有電腦時物權轉移D.

甲將賣給乙的電腦交付給乙，物權轉移答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案15.

（）等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。A.

船舶B.

建筑物C.

機動車D.

航空器答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案16.

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，其生效時間始于（）時。A.

物權登記B.

占有不動產C.

不動產交付D.

合同成立答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案17.

不動產權屬證書記載的事項，如果與不動產登記簿記載的不一致，則以不動產登記簿為準。（）答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案18.

因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案19.

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經（），發生效力。A.

合同成立B.

不動產交付C.

合同生效D.

依法登記答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案20.

甲公司向乙公司購買兩臺小汽車，雙方簽訂合同后，甲公司向乙公司全額付款。因甲公司前往購車者不會開車，又未帶駕駛員，故甲公司與乙公司約定，乙公司將小汽車鑰匙交甲公司后，將甲公司已選定的兩臺車暫時保留在乙公司的車庫里，待甲公司自提。但乙公司未將兩臺小汽車的有效單證等交付給甲公司。當晚，這兩臺車被盜。則下列說法中正確的是：（）A.

甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺車因為尚未交付給買方，故所有權仍未轉移給甲B.

甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺車因為尚未辦理車輛過戶手續，故所有權仍未轉移給甲C.

兩臺車被盜的風險應由甲自己承擔D.

甲和乙之間的買賣合同未生效，因為雙方沒有辦理車輛過戶手續答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案21.

登記機構的職責有（）。A.

要求對不動產進行評估B.

查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料C.

就有關登記事項詢問申請人D.

如實、及時登記有關事項答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案22.

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起（）內未申請登記的，預告登記失效。A.

三個月B.

一個月C.

一個半月D.

二個月答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案23.

由于當事人提供虛假材料致使登記機關錯誤登記，后給案外人造成損失。期間，登記機關并無過錯，則不應承擔責任。（）答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案24.

預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的（）。A.

發生效力B.

登記機構認可就有效力C.

視情況而定D.

不發生物權效力答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案25.

甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯系，雙方談妥了條件后以100萬成交，并進行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯系了甲，希望以120萬的價格買下此樓。出于價格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是：（）A.

不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權B.

若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權具有平等性C.

若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，也不能追究甲的違約責任D.

若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，其可以追究甲的違約責任答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案26.

甲大學畢業，遂將自己的電腦出售給乙，但因為還有兩個月才正式畢業，因此想再使用一段時間，遂又與乙約定借用該電腦兩個月。那么甲交付電腦的方式為（）。A.

指示交付B.

占有改定C.

實際交付D.

簡易交付答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案27.

下列選項中取得所有權是基于物權變動的公示公信原則的有：（）A.

甲從乙處買得一臺電腦B.

甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物C.

甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續，丙取得該房所有權D.

甲從市場上以正常價格買到一件贓物答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案28.

甲有祖傳珍貴玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達成協議，以5萬元價格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購買之。甲欣然應允，并即交貨付款。對此，下列表述中，正確的是（）。A.

乙得請求丙交付該玉器B.

甲與丙之買賣合同無效C.

甲與乙之買賣合同無效D.

乙得請求甲承擔違約責任答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案29.

甲購買乙的一輛二手車，但雙方沒有辦理過戶手續。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調配件經銷部丙處，購買汽車空調配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車離開。途中，因空調泵線圈短路引起電源線起火造成火災，該車被全部燒毀。經有關部門認定丙作為汽車空調提供者對火災負有間接責任。下列說法中正確的是：（）A.

甲不可以向丙請求損害賠償，因為該車轉讓沒有登記，不得對抗第三人B.

甲和乙之間的買賣合同未生效，因為雙方沒有辦理車輛過戶手續C.

甲不能向丙請求損害賠償，因為其不是該車的所有權人D.

甲取得該車的所有權，因為動產所有權轉讓自交付時發生效力答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案30.

登記機構（）是違法行為。A.

要求對不動產進行評估B.

超出登記職責范圍的其他行為C.

就有關登記事項詢問申請人D.

以年檢的名義進行重復登記答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案31.

夫妻二人因感情不和準備離婚，男方欲私賣寫有自己名字的住房，女方發現后到登記機構提出異議登記。女方需要在多少日內提起訴訟，否則異議登記失敗？（）A.60日B.80日C.15日D.30日答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案32.

除了權利人，利害關系人也可以申請查詢、復制不動產登記資料。答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案33.

甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協議，借閱該書一個月，乙表示應允。乙取得該套書所有權的交付方法為（）。A.

簡易交付B.

占有改定C.

指示交付D.

擬制交付答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案34.

因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力，但對因繼承或者受遺贈取得的不動產，則應從辦理登記時發生效力。（）答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案35.

（）認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。A.

利害關系人B.

第三人C.

登記機構D.

權利人答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案36.

不動產登記費按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。（）答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案37.

甲委托乙辦理房產證，但乙將房產證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是：（）A.

甲可以要求登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權B.

甲可以直接根據委托合同起訴要求乙返還房屋C.

登記機構賠償后，可以向乙追償D.

因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任答案:請關注公眾號【電大搜題】查看答案單元四測試1.

甲將其父去世時留下的畢業紀念冊贈與其父之母校，贈與合