甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房產交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房產定義第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構及附屬設施第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續及費用第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量保證5.2瑕疵處理方式第六條交易雙方的義務與責任6.1賣方義務6.2買方義務6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條稅費承擔10.1交易稅費10.2其他相關稅費第十一條附加條款11.1裝修及家具家電處理11.2物業及水電費結算第十二條合同的份數及保管12.1合同份數12.2合同保管第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方（甲方）：【甲方全稱】注冊地址：【甲方注冊地址】聯系人：【甲方聯系人姓名】聯系電話：【甲方聯系電話】1.2買方主體信息買方（乙方）：【乙方全稱】注冊地址：【乙方注冊地址】聯系人：【乙方聯系人姓名】聯系電話：【乙方聯系電話】1.3二手房產定義本合同所指二手房產是指已經發生過一次或多次產權轉移的房產，且在本次交易前已非新建房產。第二條房產信息2.1房產地址房產地址：【具體房產地址】2.2房產面積房產證載明面積：【具體面積】平方米，實際測量面積：【實際測量面積】平方米。2.3房產結構及附屬設施房產結構：【具體描述房產結構，如：幾室幾廳，建筑層數等】附屬設施：【具體描述附屬設施，如：停車位、電梯、供暖等】第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協商一致，該房產的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2支付方式買方應通過銀行轉賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將房產交付給買方。4.2交付條件房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；房產現狀與本合同所述一致；房產已辦理完畢所有過戶手續。4.3過戶手續及費用雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，相關費用由【承擔方】承擔。第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量保證賣方保證該房產不存在重大質量問題，且符合國家和地方的相關住宅質量標準。5.2瑕疵處理方式如房產存在瑕疵，雙方應協商解決。如協商不成，買方有權要求賣方按照法律規定承擔相應責任。第六條交易雙方的義務與責任6.1賣方義務如實提供房產相關信息，保證房產質量；協助買方辦理過戶手續；在合同約定的時間內交付房產。6.2買方義務按照約定支付房款；協助賣方辦理過戶手續；接收并妥善保管房產。6.3違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內解決爭議。如逾期未解決，視為雙方同意按照法律規定的方式解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更內容應符合相關法律法規的規定。8.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相退還已收到的款項。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同終止條件合同終止應由雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相退還已收到的款項。9.3合同失效條件如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將自動失效。如本合同的任何條款因不可抗力等原因無法履行，該條款將自動失效。第十條稅費承擔10.1交易稅費雙方應按照國家和地方的相關規定，承擔交易過程中產生的稅費。具體稅費金額及承擔方應在稅費發生前協商確定。10.2其他相關稅費雙方應按照國家和地方的相關規定，承擔與房產交易相關的其他稅費。具體稅費金額及承擔方應在稅費發生前協商確定。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電處理雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，協商確定裝修及家具家電的處理方式。雙方應按照協商結果進行處理，并承擔相應費用。11.2物業及水電費結算雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，結算物業及水電費。具體費用的結算金額及方式，雙方應協商確定。第十二條合同的份數及保管12.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應及時通知對方。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如本合同的任何條款發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產證、身份證復印件、戶口本復印件等。附件的的真實性、合法性由甲方負責，乙方有權要求甲方提供相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責。第三方應對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。第二條第三方介入方式及職責2.1中介方介入中介方負責為甲乙雙方提供房產交易信息，協助雙方進行談判，并協助辦理過戶手續。中介方的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理房產過戶手續，包括但不限于產權轉移、稅費繳納等。過戶機構應確保過戶手續的順利進行，如因過戶機構原因導致過戶不成功，過戶機構應承擔相應責任。2.4貸款機構介入貸款機構負責為買方提供貸款服務，協助買方支付房款。貸款機構應按照法律法規及貸款協議約定，按時放款，并確保貸款資金的安全。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的責任限制。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確，如未明確，則按照行業標準和雙方協商結果確定。第三方責任限額包括但不限于第三方賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方超過責任限額的責任如第三方的過錯導致甲乙雙方損失超過責任限額，第三方應承擔全部賠償責任。第三方不應以責任限額為由，拒絕履行其應承擔的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行其職責過程中，應保持獨立性，不得與甲乙雙方產生直接的利益關系。第三方應公正、客觀地提供服務，不得偏袒任何一方。4.2第三方之間的關系如有多家第三方參與本合同交易過程，各第三方之間應相互協作，確保交易順利進行。如第三方之間發生糾紛，應由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的交易。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需更換第三方，應提前【具體天數】日通知對方，并協商確定新的第三方。5.2第三方解除如甲方或乙方認為第三方未按照約定履行其職責，有權解除與第三方的合作關系。解除合作關系后，甲方或乙方應與新的第三方重新簽訂相關合同，并通知對方。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。第三方應按照法律法規及合同約定，賠償甲乙雙方的損失。6.2第三方違約與甲乙雙方的關系如第三方違約，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，同時有權要求對方承擔相應的損失。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與甲乙雙方的關系如第三方爭議影響甲乙雙方的交易，甲方或乙方有權要求第三方盡快解決爭議，確保交易的順利進行。第八條附件本附加條款的附件包括但不限于第三方營業執照、資質證書等相關文件。附件的真實性、合法性由第三方負責，甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證房產證原件及復印件房產證編號：【房產證編號】發行日期：【房產證發行日期】附件2：身份證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件附件3：戶口本復印件甲方戶口本復印件乙方戶口本復印件附件4：房產評估報告評估機構出具的房產評估報告原件及復印件評估報告編號：【評估報告編號】評估日期：【評估日期】附件5：中介服務合同中介方與甲方或乙方簽訂的中介服務合同原件及復印件中介服務合同編號：【中介服務合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】附件6：過戶手續費支付憑證甲方或乙方支付過戶手續費的憑證原件及復印件支付日期：【支付日期】附件7：貸款合同貸款機構與乙方簽訂的貸款合同原件及復印件貸款合同編號：【貸款合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】附件8：物業交割單甲方與物業公司簽訂的物業交割單原件及復印件交割日期：【交割日期】附件9：水電費支付憑證甲方或乙方支付水電費的憑證原件及復印件支付日期：【支付日期】說明二：違約行為及責任認定：1.甲方或乙方未按照本合同約定履行義務；2.甲方或乙方提供的信息不真實、不準確；3.第三方未按照本合同約定履行義務；4.第三方未保守甲乙雙方的隱私信息；5.第三方超過責任限額拒絕承擔賠償責任。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的相關費用；3.違約行為導致第三方損失的，違約方應承擔第三方損失的賠償責任。示例說明：1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致房產交易失敗，甲方應承擔因此產生的費用，如中介費、評估費等；2.如甲方提供的房產信息不真實，導致交易失敗，甲方應承擔因此產生的損失，如賠償乙方違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明。3.戶口本：指中華人民共和國公民戶口簿。4.評估報告：指由房地產評估機構出具的，對房產價值進行評估的報告。5.中介服務合同：指中介方與甲方或乙方簽訂的，約定中介方提供房產交易服務的合同。6.過戶手續費：指辦理房產過戶手