甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租賃意向書：房屋定金合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他約定10.1寵物飼養10.2房屋轉租第十一條出租方聲明11.1房屋權屬證明11.2無瑕疵承諾第十二條承租方聲明12.1身份真實性12.2租賃用途第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同草案第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體房號詳見附件1。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛，具體布局詳見附件1。1.4房屋設施：家具、家電等設施齊全，具體設施清單詳見附件2。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽區路號聯系人：聯系電話：2.2承租方信息：姓名：身份證號：聯系電話：聯系地址：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。3.2租金金額：每月租金為人民幣元整，每年租金為人民幣元整。3.3租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條定金4.1定金金額：人民幣元整。4.2定金支付時間：承租方應在簽署本合同后五個工作日內支付定金。4.3定金退還條件及方式：（1）若出租方未按本合同約定交付房屋，定金退還給承租方；（2）若承租方未按本合同約定租賃期限、租金等條件租賃房屋，定金不予退還；（3）其他違約情況按照本合同違約責任條款處理。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規定：承租方應合理使用房屋及設施，并遵守相關法律法規。5.2房屋維護責任：（1）出租方負責房屋及設施的正常維護、修理；（2）承租方負責日常使用中的合理維護；（3）因承租方使用不當導致設施損壞的，由承租方負責維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：經出租方和承租方協商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）出租方或承租方提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并按本合同約定支付違約金。第七條違約責任7.1出租方違約責任：（1）未按約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金人民幣元整；（2）未履行合同約定的維修、保養義務的，應承擔相應責任。7.2承租方違約責任：（1）未按約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣元整；（2）提前解除合同的，應支付違約金人民幣元整；（3）未合理使用房屋及設施，造成損壞的，應承擔維修或賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決：租賃雙方在合同履行過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：本合同項下發生的爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十條其他約定10.1寵物飼養：承租方不得在租賃房屋內飼養寵物。10.2房屋轉租：承租方不得未經出租方書面同意將房屋轉租給第三方。第十一條出租方聲明11.1房屋權屬證明：出租方保證擁有租賃房屋的完整產權，不存在任何權屬糾紛。11.2無瑕疵承諾：出租方保證房屋在交付時符合本合同約定的條件，不存在影響居住的瑕疵。第十二條承租方聲明12.1身份真實性：承租方聲明提供的身份信息真實有效。12.2租賃用途：承租方聲明租賃房屋用于合法用途，并遵守相關法律法規。第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在地簽訂。14.2簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字蓋章，以示認可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協助甲乙方達成租賃意向；（2）維修服務方負責租賃房屋的維修保養；（3）物業管理方負責租賃房屋的日常管理。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同時，應承擔相應的責任。3.2第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務。3.3第三方未按照甲乙方的要求履行義務的，應承擔違約責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定，獲取相應的報酬。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協助。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定及法律法規的規定執行。5.2第三方對甲乙方的賠償責任，以第三方從甲乙方獲取的報酬為限。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利義務，由甲乙方與第三方協商確定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方與第三方自行解決。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入時，應向甲乙方出示相關資質證明。7.2甲乙方有權對第三方進行考察，確認其資質及能力。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。第九條第三方與租賃房屋的關系9.1第三方對租賃房屋無所有權、使用權、收益權。9.2第三方不得干涉甲乙方的租賃關系。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件，按照合同約定及法律法規的規定執行。10.2第三方介入終止后，應立即履行合同約定的義務。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入的變更，應經甲乙方協商一致。11.2第三方介入的變更，應簽訂書面變更協議。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入的解除，應經甲乙方協商一致。12.2第三方介入的解除，應簽訂書面解除協議。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方介入的違約處理，按照本合同第七條至第九條的約定執行。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙方與第三方之間的權利義務，如有沖突，以本合同為準。14.2本合同未規定的事項，甲乙方與第三方可另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同草案附件3：家具家電清單附件4：物業管理制度附件5：維修服務協議附件6：中介服務協議附件1：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋的外觀、內部裝修、家具家電等照片，以直觀展示房屋的實際狀況。附件說明：房屋照片作為本合同的一部分，用于確認租賃房屋的實際情況。附件2：租賃合同草案附件3：家具家電清單詳細要求：附件中應列明家具家電的名稱、數量、品牌等詳細信息。附件說明：家具家電清單用于確認租賃房屋內的家具家電配置。附件4：物業管理制度詳細要求：附件中應包含物業管理制度的相關條款，供租賃雙方遵守。附件說明：物業管理制度用于規范租賃房屋的物業管理行為。附件5：維修服務協議詳細要求：附件中應包含維修服務協議的相關條款，明確維修服務的范圍、時間等。附件說明：維修服務協議用于規范租賃房屋的維修服務行為。附件6：中介服務協議詳細要求：附件中應包含中介服務協議的相關條款，明確中介服務的范圍、費用等。附件說明：中介服務協議用于規范中介服務的提供和收費。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間、條件交付房屋；2.出租方未履行維修、保養義務；3.承租方未按約定時間支付租金；4.承租方未合理使用房屋及設施，造成損壞；5.承租方未經出租方書面同意轉租房屋；6.第三方未按約定履行義務；7.第三方未按約定提供服務；8.甲乙方未按約定提供協助；9.甲乙方未按約定支付報酬；10.甲乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.出租方違約，應支付違約金人民幣元整；2.出租方違約，造成承租方損失的，應承擔賠償責任；3.承租方違約，應支付違約金人民幣元整；4.承租方違約，造成出租方損失的，應承擔賠償責任；5.承租方轉租未經出租方書面同意，應支付違約金人民幣元整；6.第三方違約，應支付違約金人民幣元整；7.第三方違約，造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任；8.甲乙方未按約定提供協助，應支付違約金人民幣元整；9.甲乙方未按約定支付報酬，應支付違約金人民幣元整；10.甲乙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：如出租方未按約定時間交付房屋，構成違約。根據合同約定，出租方應支付違約金人民幣1000元整。若因此導致承租方損失，如額外支付的住宿費用，出租方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國法律2.合同3.違約4.違約金5.賠償責任6.權利義務7.合同解除8.法律途徑解釋：1.中華人民共和國法律：指適用本合同的法律規定。