?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方房屋所有權證號：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條其他約定8.1房屋租賃期間，如遇國家法律法規政策調整，本合同相應條款按調整后的法律法規政策執行。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的姓名和聯系方式準確無誤，以免在租賃期間出現溝通不暢的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核實對方的姓名和聯系方式，并在合同中明確填寫。2.注意事項：租金支付方式和時間要明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規定租金支付方式和時間，如每月底支付下個月租金，并明確逾期支付的滯納金比例。3.注意事項：房屋使用和維修責任要明確，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規定乙方合理使用房屋及附屬設施，并明確因使用不當造成的損壞由乙方負責維修。4.注意事項：合同的變更和解除條件要明確，以免在租賃期間產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規定合同變更和解除的條件，并要求雙方提前一個月通知對方。5.注意事項：違約責任要明確，以免在租賃期間產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規定違約責任，包括違約金金額和支付方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃甲方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用，用于使用房屋及附屬設施。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務，預先支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用，作為違約的賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人出租自有住房給租客。2.房東出租商業店鋪給商戶。3.辦公室租賃合同。4.土地租賃合同。5.其他個人或企業間的租賃事宜。補充條款：1.寵物相關規定：如乙方飼養寵物，需事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關規定。解決辦法：在合同中增加寵物相關條款，明確乙方可否飼養寵物、寵物的種類、管理責任等。2.房屋改造和裝修：如乙方需對房屋進行改造或裝修，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行。解決辦法：在合同中增加房屋改造和裝修條款，明確乙方的改造和裝修權限、要求等。3.保險責任：如乙方在租賃期間因自身原因造成損失，甲方有權要求乙方賠償。解決辦法：在合同中增加保險責任條款，明確乙方應購買相關保險，保障雙方權益。4.房屋交接和退還：明確雙方在租賃期滿或合同提前解除后的房屋交接和退還程序。解決辦法：在合同中增加房屋交接和退還條款，明確雙方在租賃期