合同編號：__________土地使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條土地使用權第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，將轉讓價款支付給甲方。第三條付款方式及期限3.1乙方分_______期支付轉讓價款，每期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方第一期付款應在合同簽訂之日起_______日內支付，以后每期付款應在每期約定的付款日前_______日內支付。3.3乙方未按照約定的期限支付轉讓價款的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條土地使用權交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該土地使用權交付給乙方。4.2土地使用權交付時，甲乙雙方應共同簽署《土地使用權交付確認書》。第五條權利和義務5.1甲方保證其對轉讓的土地使用權享有合法權利，不存在任何權利瑕疵。5.2乙方按照本合同約定支付轉讓價款，享有該土地使用權。5.3乙方應按照土地使用權證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。5.4乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用土地。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付土地使用權的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為同期銀行貸款利率的兩倍。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權轉讓完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓土地使用權的能力。2.核實甲方對轉讓土地使用權的合法權利，確認不存在權利瑕疵。3.明確土地使用權轉讓的具體位置、面積和用途，確保符合國家土地管理法規。4.約定合理的轉讓價格和付款方式，確保乙方能夠按時支付轉讓價款。5.規定土地使用權交付的時間和程序，確保甲方按時交付土地使用權。6.遵守合同約定的權利和義務，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，支付違約金。2.逾期交付：甲方未按約定時間交付土地使用權的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。3.爭議解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的糾紛；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，依法取得的對土地使用、收益和有限處分的權利。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方，作為取得土地使用權對價的貨幣金額。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額，通常為本合同轉讓價款的一定比例。4.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付土地使用權，應向乙方支付的違約金，通常為同期銀行貸款利率的兩倍。5.友好協商：指雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。6.有管轄權的人民法院：指根據中國法律規定，具有審理合同糾紛案件管轄權的人民法院。特殊應用場合：1.房地產開發商購買土地：適用于開發商購買土地用于建設住宅、商業項目等，需約定建筑規劃、容積率、配套設施等條款。補充條款：甲乙雙方同意，乙方在取得土地使用權后，應按照國家和地方人民政府的規定，進行項目報建和施工。同時，乙方應保證項目建設的規劃、設計、施工和驗收等環節符合法律法規、國家標準和行業規范，確保項目質量和安全。2.企業購買工業用地：適用于企業購買土地用于建設工廠、倉儲等設施，需約定土地使用條件、環保要求、產業政策等條款。補充條款：甲乙雙方同意，乙方在取得土地使用權后，應嚴格按照國家和地方人民政府的產業政策和環保要求，進行項目建設和運營。同時，乙方應保證項目運營過程中，嚴格遵守環保法規，確保不對周邊環境和公共安全造成影響。3.個人購買住宅用地：適用于個人購買土地用于建設自用住宅，需約定土地用途、建筑風格、綠化率等條款。補充條款：甲乙雙方同意，乙方在取得土地使用權后，應按照國家和地方人民政府的規定，進行住宅項目建設。同時，乙方應保證住宅項目的規劃、設計、施工和驗收等環節符合法律法規、國家標準和行業規范，確保住宅質量和居住安全。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件2.土地規劃圖紙及相