合同編號：__________商鋪定金租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方支付定金并簽訂正式租賃合同的事宜，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現有狀況：_______（簡要描述）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付定金_______元，定金在簽訂正式租賃合同后抵作租金。第四條定金退還及違約責任4.1若乙方按約定履行本合同，定金在租賃期滿后無息退還。4.2若乙方提前解除合同，甲方有權扣除定金作為違約金。4.3若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條商鋪使用及管理5.1乙方須按商鋪現有狀況使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規，合法經營，不得從事違法活動。5.3乙方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛生。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證商鋪權屬清晰，無任何債務糾紛。6.2甲方應在租賃期內確保商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常使用。6.3甲方應協助乙方辦理相關開業手續。第七條乙方權利和義務7.1乙方按約定支付租金和定金。7.2乙方按約定使用商鋪，并承擔經營風險。7.3乙方應承擔租賃期內的水、電、燃氣等費用。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除須書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。8.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金按本合同第四條的規定處理。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保商鋪權屬清晰，無任何債務糾紛，以免影響乙方的正常經營。2.乙方按約定支付租金和定金，確保合同的順利進行。3.乙方按約定使用商鋪，不得擅自改變用途，確保商鋪的安全和合法經營。4.甲乙雙方應遵守國家的法律法規，合法經營，不得從事違法活動。5.合同的變更或解除須書面協議，并經雙方簽字蓋章確認，以免產生糾紛。6.雙方應妥善保管合同副本，以便在發生爭議時提供證據。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規定提供證據，證明自己的權利和主張。4.如果一方違約，另一方有權根據合同約定要求違約方承擔違約責任，并要求賠償損失。5.如果合同中沒有約定或者約定不明確，雙方可以參照《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定處理。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：乙方租賃的商鋪位于商場內，商場應確保商場的營業時間、安全措施、公共設施等滿足乙方的經營需求。補充條款：商場應承擔因商場管理不善導致的乙方損失的責任。2.商鋪裝修：乙方需要對商鋪進行裝修，甲方應提供相關的裝修要求和規范。補充條款：乙方裝修完畢后，應將商鋪恢復至租賃前的狀態。3.轉讓租賃：乙方如需將商鋪的租賃權轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。補充條款：乙方應在轉讓租賃權前清償所有欠款，并承擔因轉讓產生的費用。4.提前解約：乙方因特殊情況需要提前解除合同，應支付違約金。補充條款：提前解約的違約金為租金總額的10%。5.租金調整：因市場行情變化，甲方如需調整租金，應提前一個月通知乙方。補充條款：租金調整幅度不得超過市