合同編號：__________房地產代理銷售協議書鑒于代理方是依法成立并有效存在的房地產代理銷售公司，具備房地產代理銷售資質；雙方為共同推進項目的銷售工作，經友好協商，達成如下協議：第一條合作內容1.2代理方應按照本協議約定的方式和期限，完成委托方指定的銷售任務；1.3代理方應協助委托方進行市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等工作。第二條代理期限2.1本協議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第三條銷售價格及折扣3.1代理方應按照委托方確定的銷售價格銷售物業；3.2代理方在完成委托方指定的銷售任務后，可按照實際銷售金額的一定比例獲得傭金；3.3具體傭金比例、計算方式及支付時間由雙方在補充協議中約定。第四條銷售目標4.1委托方應根據項目實際情況，制定合理的銷售目標；4.2代理方應按照委托方的銷售目標，積極開展銷售工作，確保銷售目標的實現。第五條宣傳推廣5.1委托方應提供項目的相關資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等；5.2代理方應根據市場情況，制定宣傳推廣方案，并進行實施；5.3雙方應共同參與項目的宣傳推廣活動，共同承擔宣傳推廣費用。第六條合同的簽訂與履行6.1委托方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》時，應明確注明代理方的代理身份；6.2代理方應協助委托方與購房客戶辦理合同簽訂、款項支付等相關手續；6.3雙方應嚴格按照本協議約定的條款，履行各自的權利和義務。第七條保密條款7.1雙方在履行本協議過程中，獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；7.2保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任；8.2具體違約責任由雙方在補充協議中約定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；10.2本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為房地產開發商，乙方為合法成立的房地產代理銷售公司，具備相關資質。2.授權范圍：明確甲方授權乙方代理銷售的物業類型、區域及期限。3.銷售價格：雙方應約定物業的銷售價格及折扣，確保一致性。4.銷售目標：根據項目實際情況設定合理的銷售目標，并共同努力實現。5.宣傳推廣：制定合適的宣傳方案，共同參與推廣活動，明確費用承擔。6.合同簽訂：在簽訂《商品房買賣合同》時，注明乙方代理身份，并協助辦理相關手續。7.保密條款：雙方對獲悉的商業秘密、技術秘密等信息承擔保密義務。8.違約責任：明確雙方違約情形及違約責任，避免糾紛發生。9.爭議解決：約定友好協商解決爭議的方式，必要時可通過訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產開發商：指具有房地產開發資質，從事房地產開發、銷售的企業。2.房地產代理銷售公司：指專門從事房地產代理銷售業務的企業。3.獨家代理：指委托方在特定區域內僅授權一家代理方進行銷售。4.代理銷售：指代理方按照委托方的要求，代理銷售物業。5.傭金：指代理方完成銷售任務后，按實際銷售金額扣除一定比例獲得的報酬。6.銷售目標：指委托方要求代理方在代理期限內完成的銷售業績。7.宣傳推廣：指通過各種方式對房地產項目進行市場推廣，提高項目知名度。8.保密義務：指雙方在履行合同過程中對獲悉的商業秘密、技術秘密等承擔保密責任。9.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發生爭議時，通過友好協商或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.代理方提前完成銷售目標：如果代理方在代理期限內提前完成或超額完成銷售目標，雙方可協商提前終止代理合同，并根據實際銷售金額給予代理方一定的獎勵。2.市場環境變化：如因市場環境變化導致銷售目標需要調整，雙方應及時溝通，并可協商修改銷售目標及傭金比例。3.項目延遲交付：如項目交付時間延遲，導致代理銷售期限需延長，雙方可協商延長代理期限，并重新約定銷售目標及傭金比例。4.突發事件影響：如因自然災害、社會事件等不可抗力因素影響銷售，雙方可協商調整銷售目標或傭金比例。5.甲方提供優惠政策：如甲方提