合同編號：__________二手私房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2房屋附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋轉讓價格2.1甲乙雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_______%。4.2因法律法規變化等原因導致本合同無法履行時，甲乙雙方應友好協商解決。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設施及家具、家電等物品清單（此處附上清單，詳細列出房屋附屬設施及家具、家電等物品）附件二：房屋所有權證復印件（此處附上房屋所有權證復印件）注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權，并無任何權利瑕疵，保證該房屋未設定任何抵押、租賃或其他權利限制。2.乙方在簽訂合同前應充分了解房屋的具體情況，包括結構、面積、使用情況等，并親自實地考察。3.雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付房款及辦理過戶手續。4.甲方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。5.雙方應妥善保管合同及相關證件，避免因丟失、損壞等原因導致合同無法履行。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因法律法規變化等原因導致合同無法履行，雙方應友好協商解決，無法協商的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.如合同履行過程中發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.如房屋附屬設施及家具、家電等物品清單有遺漏或錯誤，雙方應及時補充或更正，以免影響合同的履行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整房地產管理活動中產生的法律關系的法律規范總稱。3.房屋所有權證：是指國家房地產管理部門發給房屋所有者的證明其對該房屋擁有所有權的憑證。4.抵押：是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該不動產或者動產優先受償的權利。5.租賃：是指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.過戶：是指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人，依法辦理房屋所有權登記手續的行為。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國移民，急需出售房屋：補充條款：甲方應提供出國移民的相關證明文件，以便乙方確認甲方的購房意愿和能力。2.乙方首次購房，對房屋過戶流程不熟悉：補充條款：甲方應提供詳細的過戶流程指南，并協助乙方辦理過戶手續，包括提供必要的文件和資料。3.房屋存在租約，需提前解約：補充條款：甲方應負責與租客協商解約事宜，并承擔由此產生的違約金或賠償責任。4.房屋有貸款，需先還清貸款：補充條款：甲方應在合同簽訂前還清房屋貸款，并提供貸款結清證明。5.房屋涉及遺產繼承，需提供繼承證明：補充條款：甲方應提供房屋繼承相關的法律文件，以證明其對房屋的所有權。6.房屋為共有財產，需其他共有人同意出售：補充條款：甲方應提供其他共有人的同意出售證明，確保合同的有效性。附件列表：1.房屋所