合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其名下地下車位出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條地下車位基本情況1.1車位位于_______市_______區_______街道_______號_______小區地下停車場，車位號碼為_______。1.2車位的規劃用途為停車位，權屬性質為_______（請填寫：國有土地使用權、集體土地使用權、其他）。1.3甲方擁有該車位的完整所有權，并保證該車位不存在任何權利糾紛、租賃關系或占用情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該車位的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將成交款項分兩次支付給甲方：第一次付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為定金，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。第二次付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。2.3乙方支付款項后，甲方應及時為乙方辦理車位的過戶手續。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該車位的所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理車位的過戶手續。3.2過戶手續辦理完成后，乙方享有該車位的所有權，并承擔相應的權利和義務。第四條權利與義務4.1甲方應保證該車位的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因導致該車位權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照合同約定支付該車位的購買款項，并按照車位使用規定合理使用車位。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（出賣人）簽字：_______乙方（買受人）簽字：_______（蓋章）日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實車位權屬情況，避免權利瑕疵。3.明確合同條款，特別是付款時間、交付時間及違約責任等。4.注意合同的履行地點，以確定管轄法院。5.雙方應遵守法律法規，不得擅自改變車位用途。解決辦法：1.雙方發生爭議時，進行友好協商。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.權屬清晰：指財產的權屬關系明確，不存在任何法律糾紛。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.管轄法院：指根據法律規定，具有管轄權的法院。合同補充條款：1.特殊應用場合：賣方為車位所有權人，但車位目前由第三人占用。補充條款：甲方應確保在合同簽訂后，及時協調第三人騰退車位，并承擔因未能及時騰退所產生的費用。若第三人不予配合，甲方應承擔相應違約責任。2.特殊應用場合：買方希望車位能用于商業用途。補充條款：雙方同意，買方購得車位后，如需將車位用于商業用途，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。若買方未取得甲方書面同意而改變車位用途，甲方有權要求買方恢復車位原狀，并承擔違約責任。3.特殊應用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士車位過戶手續。補充條款：甲方應協助買方辦理外籍人士車位過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、翻譯等服務。相關費用由買方承擔。若因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應違約責任。4.特殊應用場合：合同簽訂后，車位價值出現大幅上漲。補充條款：若合同簽訂后，車位價值出現大幅上漲，甲方不得以任何理由要求提高成交價格。雙方同意，車位所有權轉移后，若車位價值上漲，買方不得要求甲方分享增值部分。附件列表：