合同編號：__________北京市房屋租賃協議書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______樓_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應付費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應承擔因此產生的一切費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權人，有權出租該房屋。2.明確租賃期限，避免出現模糊不清的情況。3.租金價格要符合市場行情，押金金額合理。4.詳細列出房屋附屬設施，以免后期出現糾紛。5.雙方應詳細了解并遵守合同中的各項條款，尤其是違約責任。解決辦法：1.友好協商：在合同履行過程中，如發生糾紛，應進行友好協商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律手段解決問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋的人，有義務按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，預先支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指當合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應向對方支付的違約賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：家庭租賃假設甲方是一位房東，乙方是一對年輕夫婦，他們計劃租住甲方的一套公寓作為家庭居住。在這種情況下，合同中可以增加關于家庭用品維護的條款，例如：補充條款：“乙方應負責保持房屋內的廚房用具、衛浴設備等家庭用品的清潔和正常使用維護，如有損壞，乙方應承擔修理或更換的責任。”附件列表：家具清單、家電清單、廚房用具清單。場景二：商務租賃如果甲方出租的房屋用于商務辦公，乙方是一家公司。在這種情況下，合同中可以增加關于商業活動的限制和設施維護的條款，例如：補充條款：“乙方不得在租賃房屋內進行任何違法活動，不得影響周邊環境的安靜和整潔。乙方應負責所有辦公設備的正常維護和保養。”附件列表：辦公家具清單、辦公設備清單、物業服務費用明細。場景三：學生租賃甲方是一位房東，乙方是正在北京讀書的大學生。在這種情況下，合同中可以增加關于租賃期間學習和生活的便利條件的條款，例如：補充條款：“甲方應保證房屋附近有便捷的交通線路和教育資源，便于乙方學習和日常生活。租賃期間，甲方應協助乙方處理與學業相關的問題。”附件列表：周邊教育資源介紹、交通線路圖、家具清單。場景四：短期租賃甲方將