合同編號：__________第一條房屋基本情況1.2房屋規劃用途為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號/不動產權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條居間服務內容2.1乙方作為甲方與交易相對人的居間代理人，負責為甲方尋找合適的交易相對人，并協助雙方完成房屋交易相關手續。2.2乙方應盡最大努力為甲方提供真實、準確的交易信息，并保密甲方的隱私信息。2.3乙方應協助甲方進行房地產市場調研，提供專業建議，幫助甲方制定合理的交易策略。2.4乙方應協助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等。第三條居間服務費用3.1乙方向甲方提供的居間服務，甲方應支付乙方居間服務費，費率為_______%。3.2居間服務費用計算基數為房屋成交總價，計算公式為：居間服務費=房屋成交總價×費率。3.3乙方應在房屋交易完成后，向甲方開具正規發票。3.4居間服務費用支付方式為：甲方在簽署本合同后_______日內，向乙方支付居間服務費的_______%；房屋交易完成后，支付剩余的_______%。第四條雙方義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方完成居間服務。4.2甲方應在合同約定的時間內支付居間服務費用。4.3乙方應按照約定為甲方提供居間服務，并保密甲方的隱私信息。4.4乙方應在房屋交易過程中，盡最大努力維護甲方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同居間服務費的_______%。5.2甲方未按約定時間支付居間服務費的，乙方有權終止提供居間服務，并追究甲方的違約責任。5.3乙方未按約定時間完成居間服務的，甲方有權終止合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，具備房地產交易資格。2.房屋信息的準確性：甲方應提供真實、準確的房屋信息，乙方應核實房屋信息并及時告知甲方。3.居間服務費的支付：甲方應在約定時間內支付居間服務費用，乙方應開具正規發票。4.保密義務：乙方應保密甲方的隱私信息，未經甲方同意不得泄露給第三方。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發生爭議時，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定時間支付居間服務費，乙方有權終止提供居間服務，并追究甲方的違約責任。3.若乙方未按約定時間完成居間服務，甲方有權終止合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費。4.合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出售/購買房地產的一方。2.乙方：指提供房地產居間服務的一方。3.房屋：指交易的具體房地產物品。4.居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.境外人士交易：若甲方為境外人士，乙方應協助甲方了解并遵守中國的房地產交易法律法規，并提供相應的翻譯服務。2.首次購房：若甲方為首次購房，乙方應提供更為詳盡的購房指導，包括貸款申請、稅費計算等，并協助甲方辦理相關手續。3.快速成交：若甲方希望盡快完成交易，乙方應加大力度，提供更加專業的市場分析和談判策略，以加快成交速度。4.房屋租賃：若房屋交易涉及租賃事宜，乙方應協助甲方與租戶溝通，確保租賃合同與購房合同相互銜接，避免沖突。5.復雜產權房屋：若房屋產權存在特殊情形，如共有、繼承、贈與等，乙方應詳細解釋相關法律手續，并協助甲方處理產權變更。6.急售房屋：若甲方因特殊原因需要急售房屋，乙方應提供更為高效的營銷方案，并盡可能縮短掛牌時間。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片及視頻資料4.房屋裝修合同及