山西省不動產(chǎn)二手房買賣合同編號：_______________________甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂地址：_______________________簽訂日期：_______________________第一條買賣標(biāo)的及價格1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)信息包括但不限于：房屋座落、建筑面積、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)等，具體由雙方協(xié)商確認(rèn)。1.3買賣價格經(jīng)雙方確認(rèn)，總價為人民幣_______________________元（大寫：_______________________元）。1.4該價格已包括房產(chǎn)本身的所有相關(guān)費(fèi)用，雙方確認(rèn)無其他附加費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。第二條付款方式及付款時間a.首付款：人民幣_______________________元（大寫：_______________________元），甲方確認(rèn)收到首付款后，乙方可向甲方提出過戶申請。b.余款：人民幣_______________________元（大寫：_______________________元），余款需在_______________________前一次性支付。c.付款方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付，支付前需提前通知甲方確認(rèn)支付方式。d.甲方在收到款項后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)收款憑證。2.2若乙方未能按期支付款項，甲方有權(quán)暫停交房或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。2.3雙方確認(rèn)，付款方式和時間應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，任何一方未履行的，應(yīng)支付違約金。第三條房產(chǎn)交接與過戶3.1雙方同意，甲方應(yīng)在收到全額房款后，將房產(chǎn)交付給乙方，交接時由雙方共同檢查房屋狀況。a.交接時間應(yīng)在款項支付完畢后的_______________________天內(nèi)完成。b.甲方應(yīng)保證房屋在交接時的完好狀態(tài)，未經(jīng)過任何嚴(yán)重?fù)p壞，若存在任何問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)。c.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證書、稅費(fèi)清單等。d.若因甲方未提供完整文件而導(dǎo)致乙方無法順利過戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用和延遲責(zé)任。3.2雙方同意，在房產(chǎn)交接后，由乙方負(fù)責(zé)房屋的管理和使用，任何第三方的損害與乙方有關(guān)。3.3過戶手續(xù)應(yīng)按照法律程序辦理，甲方協(xié)助乙方完成所有必要的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4在過戶過程中，如有任何不明事項，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)按時提供真實(shí)有效的房產(chǎn)資料和所有權(quán)證明。b.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無抵押、查封等法律糾紛。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.若房產(chǎn)在交接前發(fā)生損壞或其他變化，甲方應(yīng)負(fù)有修復(fù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時支付房款，確保款項的支付及時到位。b.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息和文件。c.乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。d.乙方應(yīng)在交接時確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方。第五條保密條款5.1雙方確認(rèn)，本合同涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)資料、交易條款、支付方式、雙方的私人信息等均為機(jī)密。a.雙方應(yīng)承諾未經(jīng)對方同意，不向第三方透露合同內(nèi)容。b.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保相關(guān)資料的安全性，防止泄露。c.如有第三方要求披露該信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保信息披露的范圍和方式符合雙方利益。d.違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失和法律責(zé)任。5.2本條款在合同解除或終止后繼續(xù)有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。a.若甲方未能按時交房或未提供完整房產(chǎn)資料，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。b.若乙方未按時付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除合同。c.若因任何一方未履行合同而導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)對方的一切損失。d.雙方應(yīng)盡量避免違約行為發(fā)生，發(fā)生糾紛時應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.3本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未