教育培訓廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有教育培訓廠房的出租權，乙方愿意租賃甲方的教育培訓廠房，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的教育培訓廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方應保證租賃物的現狀符合乙方教育教學需求，且符合相關法律法規的規定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權續租，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年開始前__________日內支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供正規發票。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應合理使用租賃物，按期進行維護、保養，確保租賃物的正常使用。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如有需要，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。4.3乙方應在租賃期內負責租賃物的安全管理，確保師生人身及財產安全。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.3如遇不可抗力等因素導致本合同無法履行，甲乙雙方應協商解決，必要時可以解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培訓廠房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現狀證明文件5.租賃物使用權證明文件6.租金支付證明文件7.租賃物維護保養記錄8.租賃物安全檢查報告9.合同變更協議10.合同解除協議11.違約金支付證明文件12.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用、維護和管理租賃物。4.甲方提前解除或變更合同未簽訂書面協議。5.乙方擅自改變租賃物的結構和用途。6.乙方未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓廠房：指用于教育培訓活動的建筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指甲方出租教育培訓廠房給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方應及時向甲方提出申請，要求甲方整改或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結構和用途。解決辦法：乙方應立即恢復租賃物原狀，并向甲方支付違約金。4.問題：提前解除或變更合同未簽訂書面協議。解決辦法：甲乙雙方應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。5.問題：遇到不可抗力等因素導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協商解決，必要時可以解除本合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有教育培訓廠房的出租權。2.乙方需要租賃教育培訓廠房進行教育教學活動。3.甲乙雙方就