做房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

鑒于甲方愿意將其位于____市____區____街道____號的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區____街道____號。

2.房屋產權證號：____。

3.房屋面積：____平方米。

4.房屋結構：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋現狀：____。

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：____元。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

（2）乙方在支付首付款后，應按照以下付款計劃向甲方支付剩余房款：

①第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元；

②第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元；

③第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元；

④第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元。

3.乙方在支付房屋價款時，甲方應向乙方提供收款收據。

三、交付房屋及驗收

1.甲方應在乙方支付房屋總價款的____%后，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應按照以下驗收標準對房屋進行驗收：

（1）房屋結構安全、完好；

（2）房屋內部設施設備齊全、完好；

（3）房屋周邊環境符合要求。

3.乙方在驗收房屋過程中，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

1.乙方應依法繳納房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續時，配合乙方辦理相關手續，并承擔相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算。

2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

4.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，為明確各方權利義務，保障甲方權益，促進項目順利進行，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

第三方（以下簡稱“第三方”）：____，營業執照號：____，住所地：____。

鑒于甲方有意出售位于____市____區____街道____號的房產（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障項目順利進行，甲方委托第三方作為項目協調方，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區____街道____號。

2.房屋產權證號：____。

3.房屋面積：____平方米。

4.房屋結構：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋現狀：____。

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：____元。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

（2）乙方在支付首付款后，應按照以下付款計劃向甲方支付剩余房款：

①第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元；

②第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元；

③第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元；

④第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元。

三、第三方職責及權利

1.第三方負責協調甲方與乙方之間的房屋買賣事宜，確保項目順利進行。

2.第三方有權監督乙方按照合同約定支付房款，并有權要求乙方提供相關付款憑證。

3.第三方有權在項目過程中對房屋買賣雙方進行監督，確保雙方遵守合同約定。

4.第三方有權要求甲方在項目過程中提供必要的協助，包括但不限于房屋產權證明、測繪報告等。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求乙方在逾期付款時支付違約金。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.甲方有權在項目過程中對第三方的工作進行監督，確保第三方履行職責。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

2.乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自轉售房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

4.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于確保項目順利進行，保障甲方權益，同時監督乙方履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋順利出售，獲得合理的回報，并保障自身權益不受侵害。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，本合同在維護甲方權益的同時，也為項目各方提供了明確的權責界定，有利于項目的穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，為明確各方權利義務，保障乙方權益，確保項目順利進行，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

第三方（以下簡稱“第三方”）：____，營業執照號：____，住所地：____。

鑒于乙方有意購買位于____市____區____街道____號的房產（以下簡稱“房屋”），甲方有意出售該房屋，為保障項目順利進行，乙方委托第三方作為項目協調方，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區____街道____號。

2.房屋產權證號：____。

3.房屋面積：____平方米。

4.房屋結構：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋現狀：____。

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：____元。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

（2）乙方在支付首付款后，應按照以下付款計劃向甲方支付剩余房款：

①第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元；

②第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元；

③第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元；

④第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%，即____元。

三、第三方職責及權利

1.第三方負責協調甲方與乙方之間的房屋買賣事宜，確保項目順利進行。

2.第三方有權監督甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求甲方提供房屋產權證明、測繪報告等文件。

3.第三方有權在項目過程中對房屋交付情況進行檢查，確保房屋符合合同約定。

4.第三方有權要求甲方在項目過程中提供必要的協助，包括但不限于房屋過戶手續等。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、數量交付房屋。

2.乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務，包括但不限于維修、保養等。

4.乙方有權在項目過程中對第三方的工作進行監督，確保第三方履行職責。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數及房屋總價款的____%計算。

2.甲方在房屋交付前未能提供房屋產權證明、測繪報告等文件的，應向乙方支付違約金，違約金按文件缺失部分價值的____%計算。

3.甲方在房屋交付后未能提供必要的售后服務或服務的質量不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金按服務質量不合格部分價值的____%計算。

4.甲方不得擅自提高房屋售價或增加其他費用，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

4.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4