房產買賣預付款協議樣本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產買賣預付款的金額與支付2.1預付款的金額2.2支付方式與時間2.3支付的確認與憑證3.房產買賣的履行與交付3.1房產的交付時間與地點3.2房產的過戶與登記3.3房產的瑕疵與保修4.預付款的退還與扣除4.1預付款的退還條件4.2預付款的扣除事項4.3預付款的退還方式與時間5.違約責任與爭議解決5.1賣方的違約行為5.2買方的違約行為5.3違約責任的具體承擔5.4爭議的解決方式與地點6.雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務7.通知與送達7.1通知的方式與時間7.2送達的確認與期限8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3變更與解除的程序與方式9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的承擔9.3保密期限與例外10.不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的后果與處理11.其他條款11.1合同的附件與附錄11.2合同的翻譯版本11.3合同的修訂歷史12.簽署與日期12.1合同的簽署地點與時間12.2合同簽署人的身份證明12.3合同的生效日期13.附件與附錄13.1房產買賣合同原文13.2房產證復印件13.3預付款收據復印件14.完整性與副本14.1合同的完整性聲明14.2合同的正本與副本數量14.3合同的保管與使用規定第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋賣方：名稱：____________________地址：____________________代表人：__________________聯系方式：________________買方：名稱：____________________地址：____________________代表人：__________________聯系方式：________________“房產”：指賣方合法擁有并有權處分的位于____________________的房產。“預付款”：指買方按照本協議約定支付給賣方的房產購買預付款。“過戶登記費”：指辦理房產過戶登記手續所需支付的費用。“不可抗力”：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。1.2適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產過戶登記完成之日止。第二條房產買賣預付款的金額與支付2.1預付款的金額買方同意在本協議簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣【】元作為房產購買預付款。2.2支付方式與時間買方應通過銀行轉賬的方式將預付款支付至賣方指定的銀行賬戶，并將轉賬憑證發送給賣方。2.3支付的確認與憑證賣方應在收到預付款后三個工作日內向買方出具預付款收據，作為買方已支付預付款的憑證。第三條房產買賣的履行與交付3.1房產的交付時間與地點賣方應在本協議約定的房產過戶登記完成之日起【】日內，將房產交付給買方。3.2房產的過戶與登記賣方應負責辦理房產過戶登記手續，并承擔相關的過戶登記費用。買方應提供必要的協助和支持。3.3房產的瑕疵與保修（一）符合國家和地方的房產質量標準；（二）不存在任何法律糾紛和權利瑕疵；（三）具備正常使用的條件。如房產存在瑕疵，賣方應負責修復或退還買方相應的價款。第四條預付款的退還與扣除4.1預付款的退還條件如賣方未按照本協議約定交付房產，買方有權要求賣方雙倍退還已支付的預付款。4.2預付款的扣除事項賣方應在退還預付款時，扣除因賣方原因導致房產買賣合同未能履行所產生的一切費用。4.3預付款的退還方式與時間賣方應在收到買方退貨要求后七個工作日內，將預付款退還給買方。第五條違約責任與爭議解決5.1賣方的違約行為賣方如未履行本協議約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還預付款等。5.2買方的違約行為買方如未履行本協議約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還預付款等。5.3違約責任的具體承擔具體違約責任的承擔方式按照本協議約定的條款執行。5.4爭議的解決方式與地點雙方因履行本協議發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務賣方有權按照本協議約定收取預付款，并應在約定時間內履行交付房產的義務。6.2買方的權利與義務買方有權按照本協議約定支付預付款，并應在約定時間內接受房產的交付。本部分為合同的摘要，具體內容以簽署的合同文本為準。第八條房產買賣的履行與交付8.1房產的交付時間與地點賣方應在本協議約定的房產過戶登記完成之日起【】日內，將房產交付給買方。交付地點為【】。8.2房產的過戶與登記賣方應負責辦理房產過戶登記手續，并承擔相關的過戶登記費用。買方應提供必要的協助和支持。過戶登記完成的地點為【】。8.3房產的瑕疵與保修（一）符合國家和地方的房產質量標準；（二）不存在任何法律糾紛和權利瑕疵；（三）具備正常使用的條件。如房產存在瑕疵，賣方應負責修復或退還買方相應的價款。第九條預付款的退還與扣除9.1預付款的退還條件如賣方未按照本協議約定交付房產，買方有權要求賣方雙倍退還已支付的預付款。9.2預付款的扣除事項賣方應在退還預付款時，扣除因賣方原因導致房產買賣合同未能履行所產生的一切費用。9.3預付款的退還方式與時間賣方應在收到買方退貨要求后七個工作日內，將預付款退還給買方。退還方式為【】。第十條違約責任與爭議解決10.1賣方的違約行為賣方如未履行本協議約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還預付款等。10.2買方的違約行為買方如未履行本協議約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還預付款等。10.3違約責任的具體承擔具體違約責任的承擔方式按照本協議約定的條款執行。10.4爭議的解決方式與地點雙方因履行本協議發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方的權利與義務11.1賣方的權利與義務賣方有權按照本協議約定收取預付款，并應在約定時間內履行交付房產的義務。11.2買方的權利與義務買方有權按照本協議約定支付預付款，并應在約定時間內接受房產的交付。第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間雙方應以書面形式發送通知，并注明發送日期。通知發送至雙方在本協議中約定的聯系方式。12.2送達的確認與期限雙方應以書面形式確認收到對方的通知，并注明確認日期。如任何一方未能在收到通知后七個工作日內確認，視為未送達。第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更條件本協議的變更需雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除條件雙方同意解除本協議的，應簽署書面解除協議。解除協議自簽署之日起生效。13.3變更與解除的程序與方式合同的變更或解除應遵循本協議約定的程序與方式。第十四條保密條款14.1保密信息的定義與范圍保密信息包括本協議的內容、雙方的商業秘密以及雙方在履行本協議過程中獲知的對方的機密信息。14.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。14.3保密期限與例外保密期限自本協議簽署之日起算，至房產過戶登記完成之日止。但法律要求披露的保密信息除外。第十五條不可抗力15.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。15.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力導致無法履行本協議的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。15.3不可抗力的后果與處理因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，雙方均有權解除本協議。本部分為合同的摘要，具體內容以簽署的合同文本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣合同原文附件二：房產證復印件附件三：預付款收據復印件附件一：房產買賣合同原文本附件為房產買賣合同的原文，詳細約定了雙方的權利義務、房產的交付、過戶登記、違約責任等內容。雙方應仔細閱讀并理解附件一的內容，并按照約定履行各自的義務。附件二：房產證復印件本附件為房產證的復印件，用以證明賣方對房產的所有權。買方應核對房產證的真實性與有效性，并按照約定完成房產的過戶登記手續。附件三：預付款收據復印件本附件為預付款收據的復印件，證明買方已支付預付款。賣方應按照約定履行交付房產的義務，并在房產過戶登記完成之后退還預付款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方的違約行為及責任認定：賣方如未按照本協議約定交付房產，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、雙倍退還預付款等。例如，如果賣方未能在約定時間內交付房產，買方有權要求賣方支付人民幣【】元的違約金，并雙倍退還已支付的預付款人民幣【】元。2.買方的違約行為及責任認定：買方如未按照本協議約定支付預付款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還預付款等。例如，如果買方未能在約定時間內支付預付款，賣方有權要求買方支付人民幣【】元的違約金，并扣除已支付的預付款人民幣【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指賣方合法擁有并有權處分的位于____________________的房產。2.預付款：指買方按照本協議約定支付給賣方的房產購買預付款。3.過戶登記費：指辦理房產過戶登記手續所需支付的費用。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。1.房產：本合同中的房產指的是賣方合法擁有并有權處分的位于具體地址的房產，雙方