甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式餐飲服務場地租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積1.2設施列表1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方責任與義務5.1出租方的責任與義務5.2承租方的責任與義務第六條保險6.1保險購買及有效期限6.2保險受益人第七條維修與保養7.1出租方提供的維修服務7.2承租方的日常保養責任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的完整性與獨立性12.2通知義務12.3合同的副本第十三條附件13.1場地平面圖13.2設施詳細說明13.3相關法律法規文件第十四條簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積甲方將位于【具體地址】的餐飲服務場地，總面積為【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2設施列表【列舉具體設施名稱和數量】1.3場地使用范圍乙方租賃場地僅限于從事【具體業務范圍】的餐飲服務活動，不得從事其他商業活動或非商業活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結束日期本合同的租賃期限至【結束日期】結束。2.3租賃續約條款如需續約，雙方應于租賃期滿前【具體天數】個月內協商一致，并簽訂書面續約協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期乙方應按照甲方提供的賬戶，每月【具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號：【賬號】第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定妥善歸還場地及設施，甲方應在驗收無誤后【具體時間內】退還乙方押金。第五條雙方責任與義務5.1出租方的責任與義務甲方保證租賃場地及設施符合乙方的業務需求，確保設施的正常運行，并承擔因場地及設施原因導致的一切損失。5.2承租方的責任與義務乙方按照約定使用場地及設施，并承擔因自身原因導致的一切損失。乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押場地及設施，不得擅自改變場地及設施的用途。第六條保險6.1保險購買及有效期限乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，保險期限應覆蓋整個租賃期限。6.2保險受益人保險受益人應為甲方，乙方在購買保險時應明確標注甲方為保險受益人。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【具體天數】天書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【具體金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1場地平面圖13.2設施詳細說明13.3相關法律法規文件第十四條簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在簽訂本合同時，特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關聯的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方提供服務或協助，包括但不限于中介、咨詢、技術支持等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，并明確第三方的權利義務。2.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的合法權益得到保障，同時第三方應遵守本合同的相關約定。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同項下的服務或協助時，其責任限額應由甲乙雙方與第三方協商確定，并在相關服務協議中明確。3.2第三方因提供服務或協助導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方能證明其無過錯或損失非因其原因導致的，不承擔賠償責任。3.3第三方在履行服務協議過程中，如涉及甲乙雙方的商業秘密或個人隱私，第三方應予以保密，如有泄露，應承擔違約責任。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應以第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議為準。4.2第三方不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的任何責任和義務。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議導致本合同的變更，甲乙雙方應立即以書面形式通知對方，并經雙方協商一致。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第六條第三方退出6.1第三方因故退出本合同項下的服務或協助，甲乙雙方應立即協商解決，并簽訂書面協議確認退出事宜。6.2第三方退出后，其應繼續履行本合同項下的義務，并承擔因退出導致的相關損失。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應依照第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議解決。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛不影響甲乙雙方根據本合同應承擔的任何責任和義務。第八條第三方介入的額外條款（1）服務內容、范圍和期限；（2）服務費用及其支付方式；（3）違約責任；（4）保密義務；（5）爭議解決方式。8.2服務協議中的條款不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準。第九條第三方介入的說明9.1本合同簽訂后，如甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，甲乙雙方應將服務協議副本提交給對方審閱。9.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同及其與甲乙雙方的權利義務關系。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議因故解除，甲乙雙方應立即以書面形式通知對方，并經雙方協商一致。10.2服務協議解除后，第三方應繼續履行本合同項下的義務，并承擔因解除導致的相關損失。第十一條第三方介入的合同轉讓11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議不得轉讓給其他主體。11.2服務協議轉讓應經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面轉讓協議。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，適用中華人民共和國法律。12.2服務協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細說明：本附件提供場地詳細的平面布局，包括廚房、餐廳、洗手間等各個區域的位置和尺寸。附件2：設施詳細說明詳細說明：本附件詳細列舉并提供租賃場地內所有設施的名稱、型號、數量和狀態。附件3：相關法律法規文件詳細說明：本附件包括本合同簽訂時適用的相關法律法規，以及甲乙雙方在履行合同時應遵守的法律法規。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供場地及設施，或提供的場地及設施不符合約定。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用場地及設施，或未按約定維護保養場地及設施。4.乙方未按約定支付租金或押金。5.甲方未按約定提供維修服務。6.乙方未按約定購買保險或在保險有效期內未保持保險有效。責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.保險失效，乙方應承擔因此造成的一切損失。4.設施損壞或丟失，乙方應按市場價格賠償。示例說明：如甲方未按約定時間提供場地及設施，乙方有權要求甲方支付遲延履行的違約金，并賠償因此造成的運營損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.甲方：指提供場地及設施的出租方。2.乙方：指承