甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業管理補充協議本合同目錄一覽第一條協議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條協議范圍與內容2.1范圍說明2.2內容說明第三條物業管理服務3.1服務項目3.2服務標準3.3服務時間第四條費用與支付4.1費用標準4.2支付方式4.3支付時間第五條物業設施維護5.1維護責任5.2維護周期5.3維護標準第六條安全保障6.1安全設施6.2應急預案6.3安全培訓第七條環境保護7.1環保要求7.2環保措施7.3環保監管第八條合同期限8.1起始時間8.2終止時間8.3續約條款第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議方式10.2調解機構10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條雙方義務與責任13.1雙方義務13.2雙方責任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條協議背景與目的1.1背景說明：甲方作為物業的業主或業主代表，乙方為物業管理公司，雙方于2023年簽訂了《物業管理合同》，對物業的管理和服務進行了約定。隨著物業的管理和服務工作的開展，現需要對原合同部分內容進行補充，以更好地滿足甲方對物業管理的需要。1.2目的說明：為了提升物業服務質量，明確雙方的權利義務，甲乙雙方經友好協商，就物業管理補充事項達成一致，簽訂本補充協議。第二條協議范圍與內容2.1范圍說明：本補充協議僅對《物業管理合同》中未涉及的事項進行補充，已涉及事項仍按原《物業管理合同》執行。2.2內容說明：本補充協議主要包括物業管理服務的額外項目、費用、設施維護、安全保障、環境保護等方面的補充約定。第三條物業管理服務3.1服務項目：在本補充協議有效期內，乙方除按照《物業管理合同》約定的服務項目外，還應提供如下服務：（1）定期對小區綠化進行修剪、施肥、病蟲害防治；（2）增加公共區域清潔次數，確保公共區域衛生整潔；（3）對小區內的路燈、景觀照明進行定期檢查、維修，確保照明設施正常運行。第四條費用與支付（1）綠化服務費用：人民幣元/月；（2）增加的清潔服務費用：人民幣元/月；（3）照明設施維護費用：人民幣元/月。4.2支付方式：甲方每月按照約定的費用標準向乙方支付額外服務費用。4.3支付時間：甲方應在每月的第一個工作日支付上月額外服務費用。第五條物業設施維護5.1維護責任：乙方負責小區物業設施的日常維護工作，確保設施設備安全、可靠、高效運行。5.2維護周期：乙方應按照設施設備的運行情況制定合理的維護計劃，確保各項設施設備每季度至少維護一次。5.3維護標準：乙方應按照國家和行業的相關標準進行設施設備維護，確保維護質量。第六條安全保障6.1安全設施：乙方應保證小區內的安全設施設備齊全、有效，包括但不限于監控設備、消防設施等。6.2應急預案：乙方應制定針對突發事件的應急預案，包括但不限于自然災害、火災、盜竊等，并定期組織演練。6.3安全培訓：乙方應定期對安保人員進行專業培訓，提高其業務水平和應急處理能力。第八條合同期限8.1起始時間：本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止時間：本補充協議的有效期為一年，自起始之日起計算。8.3續約條款：除非一方書面提出終止本補充協議，否則本補充協議將在有效期屆滿時自動續約一年。第九條違約責任9.1違約行為：任何一方違反本補充協議的任何條款，均視為違約。9.2違約責任：違約方應承擔因此給守約方造成的直接經濟損失，并支付守約方違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的20%。9.3違約賠償：除承擔違約責任外，違約方還應賠償守約方因此遭受的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議方式：雙方在履行本補充協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。10.2調解機構：如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律適用：本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：任何一方如需變更本補充協議的內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致。11.2解除條件：除非一方嚴重違反本補充協議，否則雙方不得單方面解除本補充協議。11.3變更與解除的程序：變更或解除本補充協議應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在簽訂和履行本補充協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：本補充協議終止后，雙方仍應保守對方的保密信息五年。12.3泄密責任：如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任。第十三條雙方義務與責任13.1雙方義務：雙方應嚴格遵守本補充協議的約定，履行各自的義務。13.2雙方責任：雙方應承擔因自身原因導致的損失，并尊重對方的合法權益。第十四條其他條款14.1附加條款：本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄：本補充協議附錄包括《額外服務費用明細表》等。14.3附件：本補充協議附件包括《應急預案》、《安全培訓計劃》等。本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本補充協議即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本補充協議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本補充協議無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。（1）甲方或乙方根據合同約定，需要第三方提供專業服務；（2）甲方或乙方因合同履行需要，與第三方發生業務往來；（3）合同履行過程中，出現爭議，需要第三方進行調解或鑒定。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務，并對其提供的服務或產品負責。2.2第三方責任限額：除非本補充協議有另外規定，第三方對甲乙方的責任限額為其提供的服務或產品的價值。第三條第三方選擇與委托3.2委托手續：甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應將相關合同副本提交給另一方備案。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務或產品的費用，由甲方或乙方承擔。4.2費用支付：甲方或乙方應按照與第三方簽訂的合同約定，及時支付相關費用。第五條第三方服務或產品驗收5.1驗收標準：甲乙雙方應按照合同約定和行業標準，對第三方提供的服務或產品進行驗收。5.2驗收程序：驗收不合格的，甲方或乙方應通知第三方進行整改，直至符合要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或產品，構成違約。6.2違約處理：甲方或乙方應與第三方協商解決，如協商不成，可依法采取措施。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方應認識到甲方是物業的業主或業主代表，尊重甲方的權益。7.2第三方與乙方關系：第三方應認識到乙方是物業管理公司，按照合同約定提供服務。第八條第三方合規與合法性8.1第三方合規：第三方應遵守相關法律法規，不得違法經營。8.2合法性保障：甲方或乙方有權要求第三方提供合法經營證明文件。第九條第三方保密義務9.1保密內容：第三方應對在提供服務或產品過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2保密期限：第三方應對保密信息保密至本補充協議終止后五年。第十條第三方責任轉移10.1責任轉移：第三方如因故不能履行合同義務，應提前通知甲方或乙方。10.2責任承擔：第三方轉移責任給其他個體或組織，應得到甲方或乙方的同意。第十一條第三方退出11.1退出條件：第三方因故需退出合同，應提前書面通知甲方或乙方。11.2退出程序：第三方退出后，應按照合同約定辦理相關手續，確保合同順利履行。第十二條第三方與甲乙方的溝通與協調12.1溝通渠道：第三方應與甲乙雙方建立暢通的溝通渠道，確保合同順利履行。12.2協調機制：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中出現分歧時，應通過協商解決。第十三條第三方評價與反饋13.1評價標準：甲乙雙方應對第三方提供的服務或產品進行評價。13.2反饋機制：甲乙雙方應向第三方提供服務或產品的反饋意見，以促進雙方改進。第十四條第三方介入的變更與解除14.1變更條件：本補充協議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協議。14.2解除條件：第三方介入的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。本補充協議的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。各方簽字蓋章后，本補充協議即具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《額外服務費用明細表》詳細要求：明細表應包括乙方提供額外服務的時間、服務內容、服務人數、服務費用等信息，需乙方蓋章確認。附件說明：該附件用于明確乙方提供額外服務的具體項目和費用，以便甲方了解和支付。附件二：《應急預案》詳細要求：應急預案應包括突發事件的分類、應對措施、責任分配、應急演練計劃等內容。附件說明：該附件用于指導乙方在突發事件發生時的應對行為，確保甲方利益不受損害。附件三：《安全培訓計劃》詳細要求：安全培訓計劃應包括培訓時間、培訓內容、培訓對象、培訓講師等信息。附件說明：該附件用于規范乙方對安保人員的安全培訓工作，提升乙方服務質量。附件四：《設施設備維護記錄》詳細要求：記錄應包括設施設備的名稱、維護時間、維護內容、維護效果等信息。附件說明：該附件用于記錄乙方對物業設施設備的維護情況，便于甲方監督和檢查。附件五：《環境保護措施實施計劃》詳細要求：實施計劃應包括環保措施的具體內容、實施時間、責任部門等信息。附件說明：該附件用于指導乙方開展環境保護工作，確保物業環境符合相關法規要求。附件六：《保密協議》詳細要求：保密協議應包括保密信息的具體內容、保密期限、違約責任等內容。附件說明：該附件用于約束乙方對甲方保密信息的保護義務，防止泄露可能導致的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本補充協議約定提供額外服務，或服務質量不符合約定。2.乙方未按照約定時間、標準維護設施設備，導致設備損壞或安全事故。3.乙方未履行環境保護義務，造成環境污染或損害。4.乙方未按照約定保密信息，泄露甲方商業秘密或個人隱私。5.甲方未按照約定時間支付額外服務費用。違約責任認定：1.違約方應承擔因此給守約方造成的直接經濟損失。2.違約方應支付守約方違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的20%。3.違約方賠償守約方因此遭受的其他損失。示例說明：如乙方未按照約定提供額外服務，甲方有權要求乙方在約定時間內補足服務，并支付違約金；如乙方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方停