甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條違約責任及賠償6.1違約情形6.2賠償標準第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條居間服務費用8.1居間服務費8.2支付方式8.3服務內容第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條房屋使用及管理10.1使用規定10.2管理責任第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約披露的后果第十三條強制性規定13.1法律法規13.2強制性規定第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同約定的出售房屋的公民、法人或者其他組織，出賣人應當是該房屋的合法所有權人。1.2買受人買受人是指本合同約定的購買房屋的公民、法人或者其他組織。1.3居間人居間人是指本合同約定的從事存量房買賣居間業務的房地產經紀機構。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指本合同約定的房屋的具體地址，具體到門牌號碼。2.2房屋面積房屋面積是指本合同約定的房屋的建筑面積或者使用面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號是指本合同約定的房屋所有權證上的編號。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格是指本合同約定的買受人購買房屋所需支付的價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式支付方式是指本合同約定的買受人支付買賣價格的方式，包括但不限于現金、轉賬、貸款等。3.3支付時間支付時間是指本合同約定的買受人支付買賣價格的具體時間，包括但不限于簽約時支付定金、簽約后支付首付款、辦理貸款手續時支付貸款金額等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間交付時間是指本合同約定的出賣人將房屋交付給買受人的具體時間。4.2交付條件交付條件是指本合同約定的出賣人將房屋交付給買受人時應滿足的條件，包括但不限于房屋所有權轉移、房屋無瑕疵等。4.3過戶手續過戶手續是指本合同約定的買受人、出賣人和居間人辦理房屋所有權轉移登記手續的具體流程和時間。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量房屋質量是指本合同約定的房屋在交付時應滿足的結構安全、使用功能等要求。5.2瑕疵責任瑕疵責任是指本合同約定的出賣人對交付的房屋存在瑕疵時應承擔的責任，包括但不限于修復瑕疵、賠償損失等。第六條違約責任及賠償6.1違約情形6.2賠償標準賠償標準是指本合同約定的違約方因違約行為給對方造成損失時應承擔的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條居間服務費用8.1居間服務費居間服務費是指本合同約定的居間人為合同各方提供存量房買賣居間服務所收取的費用。8.2支付方式支付方式是指本合同約定的買受人支付居間服務費的方式，包括但不限于現金、轉賬等。8.3服務內容服務內容是指本合同約定的居間人提供的存量房買賣居間服務的內容，包括但不限于提供市場信息、協調合同各方、協助辦理過戶手續等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件變更條件是指本合同約定的合同各方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內容進行變更時應滿足的條件。9.2解除條件解除條件是指本合同約定的合同各方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時應滿足的條件。9.3變更與解除的程序變更與解除的程序是指本合同約定的合同各方在滿足變更或解除條件時，應按照的程序進行合同變更或解除。第十條房屋使用及管理10.1使用規定使用規定是指本合同約定的買受人對購買的房屋進行使用時應遵守的規定，包括但不限于合理使用、愛護設施等。10.2管理責任管理責任是指本合同約定的買受人對其購買的房屋進行管理時應承擔的責任，包括但不限于維護房屋完好、定期維修等。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件生效條件是指本合同約定的合同各方在合同簽訂后，合同生效所應滿足的條件。11.2終止條件終止條件是指本合同約定的合同各方在合同履行過程中，合同終止所應滿足的條件。11.3失效條件失效條件是指本合同約定的合同在終止后，合同效力消失所應滿足的條件。第十二條保密條款12.1保密內容保密內容是指本合同約定的合同各方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等。12.2保密期限保密期限是指本合同約定的合同各方對保密內容承擔保密義務的時間期限。12.3違約披露的后果違約披露的后果是指本合同約定的合同各方違反保密義務時，應承擔的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條強制性規定13.1法律法規法律法規是指本合同約定的合同各方在合同履行過程中應遵守的國家的法律、法規。13.2強制性規定強制性規定是指本合同約定的合同各方在合同履行過程中應遵守的具有強制性的規定，包括但不限于行業標準、行政規定等。第十四條其他約定14.1補充條款補充條款是指本合同約定的合同各方在合同履行過程中，因特殊情況需要補充約定的內容。14.2附件附件是指本合同約定的與合同具有同等效力的補充文件，包括但不限于房屋所有權證、買賣合同等。14.3簽字蓋章簽字蓋章是指本合同約定的合同各方在合同文本上簽字或蓋章，以表示對合同內容的確認和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同約定的一方以外的公民、法人或其他組織，包括但不限于金融機構、鑒定機構、評估機構、稅務部門等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于第三方的職責和義務，需要參與合同的某些環節，以保障合同的順利進行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于通知合同各方、提供介入依據、參與合同履行等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：法律法規要求、合同各方約定、為實現合同目的必要等。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照本合同約定和法律法規規定，承擔相應的責任，包括但不限于履行介入職責、提供真實信息、保障合同各方權益等。3.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有如下權利：（1）要求合同各方提供必要的資料和信息；（2）對合同履行情況進行監督和檢查；（3）依法請求合同各方協助履行其職責。第四條第三方與合同各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方在本合同履行過程中，僅為業務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2第三方與居間方的關系第三方與居間方在本合同履行過程中，僅為業務關系，不影響居間方對甲乙方的居間服務職責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指本合同約定的第三方對合同各方承擔的賠償責任的上限，包括但不限于第三方介入的費用、損失賠償等。5.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應由合同各方協商一致，并簽訂補充協議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同各方應按照本合同約定和第三方的要求，繼續履行合同義務。6.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，合同各方應繼續履行合同約定的義務。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方退出的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責履行完畢、法律法規規定等。7.2第三方退出的程序第三方退出應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于通知合同各方、辦理相關手續等。第八條第三方介入的補充協議8.1補充協議的簽訂合同各方因第三方介入需要補充約定的內容，應簽訂補充協議，并報第三方備案。8.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等效力，合同各方應按照補充協議履行相應義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。9.2爭議解決的主體爭議解決的主體應為第三方，合同各方應尊重第三方的決定。第十條法律法規變化本合同履行過程中，如法律法規發生變化，影響第三方職責和義務的，合同各方應按照變化后的法律法規履行相應義務。第十一條合同的變更、解除和終止11.1變更、解除和終止的條件第三方介入引起的合同變更、解除和終止條件，應符合本合同約定和法律法規規定。11.2變更、解除和終止的程序第三方介入引起的合同變更、解除和終止程序，應按照本合同約定和法律法規規定進行。第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同的繼承第三方介入引起的合同繼承，應符合本合同約定和法律法規規定。12.2合同的轉讓第三方介入引起的合同轉讓，應符合本合同約定和法律法規規定。第十三條第三方介入的記錄和保存13.1記錄保存合同各方應妥善保存與第三方介入相關的記錄，包括但不限于合同文件、通信記錄等。13.2記錄的提交第三方介入引起的爭議解決過程中，合同各方應按照要求提交相關記錄。第十四條第三方介入的告知義務14.1告知義務合同各方應履行對第三方的告知義務，包括但不限于合同履行情況、合同變更等。14.2告知方式合同各方應通過書面方式履行告知義務，并確保第三方收到告知內容。第十五條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：收款憑證附件五：居間服務費支付憑證附件六：房屋交付確認書附件七：房屋質量保證書附件八：房屋瑕疵修復協議附件九：違約金計算公式附件十：仲裁協議附件十一：訴訟起訴狀模板附件十二：合同變更協議附件十三：合同解除協議附件十四：合同終止協議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證本附件應包含房屋所有權證的正本復印件，用以證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同本附件應包含房屋買賣合同的正本，用以證明出賣人和買受人之間的房屋買賣法律關系。附件三：付款憑證本附件應包含買受人支付房價的銀行轉賬憑證或現金支付憑證，用以證明買受人已支付房價。附件四：收款憑證本附件應包含出賣人收到房價的銀行轉賬憑證或現金支付憑證，用以證明出賣人已收到房價。附件五：居間服務費支付憑證本附件應包含買受人支付居間服務費的銀行轉賬憑證或現金支付憑證，用以證明買受人已支付居間服務費。附件六：房屋交付確認書本附件應包含房屋交付確認書的正本，用以證明出賣人已按照約定將房屋交付給買受人。附件七：房屋質量保證書本附件應包含房屋質量保證書的正本，用以證明出賣人對房屋質量的保證。附件八：房屋瑕疵修復協議本附件應包含房屋瑕疵修復協議的正本，用以證明出賣人和買受人對于房屋瑕疵的修復事宜達成一致。附件九：違約金計算公式本附件應詳細列明違約金計算公式，用以明確違約行為所產生的違約金的計算方法。附件十：仲裁協議本附件應包含仲裁協議的正本，用以證明合同各方在發生爭議時選擇仲裁解決的方式。附件十一：訴訟起訴狀模板本附件應提供訴訟起訴狀的模板，用以指導合同各方在發生爭議時如何提起訴訟。附件十二：合同變更協議本附件應包含合同變更協議的正本，用以證明合同各方在合同履行過程中對合同內容進行變更的約定。附件十三：合同解除協議本附件應包含合同解除協議的正本，用以證明合同各方在合同履行過程中解除合同的約定。附件十四：合同終止協議本附件應包含合同終止協議的正本，用以證明合同各方在合同履行過程中終止合同的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋存在重大質量問題；3.買受人未能按照約定時間支付房價；4.買受人未能按照約定時間辦理貸款手續；5.居間人未能按照約定提供居間服務；6.合同各方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件九提供的違約金計算公式，計算違約行為所產生的違約金；2.損失賠償：根據合同履行情況，認定違約行為給對方造成的實際損失，并進行賠償；3.居間服務費退還：如居間人未能按照約定提供居間服務，買受人可要求退還已支付的居間服務費。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以根據附件九提供的違約金計算公式，計算出賣人應支付的違約金。如果出賣人的違約行為導致買受人遭受其他損失