甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業服務合同，明確物業服務內容和費用本合同目錄一覽1.物業服務合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業服務定義2.物業服務內容2.1物業維護和管理2.1.1物業設施的日常維護2.1.2物業管理和服務人員培訓2.1.3物業安全保衛2.2物業公共區域服務2.2.1公共區域衛生清潔2.2.2綠化環境維護2.2.3公共設施設備維護2.3專項服務2.3.1居民咨詢服務2.3.2社區活動組織2.3.3物業費用的收取及管理3.物業服務費用3.1物業服務費計算方式3.1.1物業服務費收費標準3.1.2物業服務費收費周期3.1.3物業服務費支付方式3.2物業服務費用的調整3.3物業服務費用支付期限4.物業服務合同的履行4.1甲方義務4.1.1提供物業服務設施及場地4.1.2遵守物業管理相關法規4.1.3按時支付物業服務費用4.2乙方義務4.2.1按照合同約定提供物業服務4.2.2負責物業服務設施的維護和管理4.2.3定期向甲方報告物業服務情況5.物業服務合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同變更的條件5.1.2合同變更的程序5.2合同解除5.2.1合同解除的條件5.2.2合同解除的程序6.違約責任6.1甲方違約6.1.1甲方未按時支付物業服務費用的處理6.1.2甲方違反其他合同條款的處理6.2乙方違約6.2.1乙方未按照合同約定提供物業服務的處理6.2.2乙方違反其他合同條款的處理7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1物業服務合同的有效期8.2物業服務合同的簽訂日期8.3物業服務合同的簽訂地點9.附件9.1物業服務設施及場地清單9.2物業服務費收費標準明細9.3物業管理相關法規及政策文件10.簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.合同生效條件11.1雙方簽字蓋章11.2合同經甲方審批通過11.3合同經乙方審批通過12.合同的復制和保管12.1雙方均有權制作合同復制品，但不得用于商業目的12.2合同正本由甲方保管，副本由乙方保管13.信息保密13.1雙方應對合同內容及簽訂過程中的商業秘密予以保密13.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容14.法律適用及管轄14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.3本合同的簽訂地、履行地及爭議解決地均為中華人民共和國境內第一部分：合同如下：1.物業服務合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“”，地址為“”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“”，地址為“”。1.3物業服務定義本合同所稱物業服務，是指乙方按照甲方的要求，對甲方擁有的物業設施進行維護、管理和提供相關服務的行為。2.物業服務內容2.1物業維護和管理2.1.1物業設施的日常維護乙方負責對甲方物業設施進行日常維護，包括水電設施、消防設施、電梯等，確保設施的正常運行。2.1.2物業管理和服務人員培訓乙方負責對物業管理和服務人員進行培訓，提高其服務質量和專業技能。2.1.3物業安全保衛乙方負責物業的安全保衛工作，包括門禁管理、巡查、應急預案等，確保甲方物業的安全。2.2物業公共區域服務2.2.1公共區域衛生清潔乙方負責對物業公共區域進行衛生清潔，包括樓道、電梯間、公共衛生間等。2.2.2綠化環境維護乙方負責對物業綠化環境進行維護，包括修剪花草、澆水、清理綠化帶等。2.2.3公共設施設備維護乙方負責對物業公共設施設備進行維護，包括路燈、游樂設施、公共桌椅等。2.3專項服務2.3.1居民咨詢服務乙方提供居民咨詢服務，解答居民關于物業管理的疑問和建議。2.3.2社區活動組織乙方組織社區活動，促進居民之間的交流和互動。2.3.3物業費用的收取及管理乙方負責物業費用的收取及管理，確保物業費用的合理使用。3.物業服務費用3.1物業服務費計算方式物業服務費按照物業的建筑面積、物業公司管理費、物業公司人員工資及福利、物業公司辦公費用、物業公司設備維修保養費用等因素計算。3.1.1物業服務費收費標準物業服務費的收費標準為每平方米每月人民幣元。3.1.2物業服務費收費周期物業服務費的收費周期為每月一次。3.1.3物業服務費支付方式物業服務費可以通過銀行轉賬、、支付等方式支付。3.2物業服務費用的調整物業服務費用可以根據實際情況進行調整，調整前需雙方協商一致。3.3物業服務費用支付期限甲方應在每月的物業服務費用到期日前支付當月的物業服務費用。4.物業服務合同的履行4.1甲方義務4.1.1提供物業服務設施及場地甲方應提供物業服務所需的設施及場地，為乙方提供工作的便利。4.1.2遵守物業管理相關法規甲方應遵守國家和地方的物業管理相關法規，配合乙方的管理工作。4.1.3按時支付物業服務費用甲方應按時支付物業服務費用，不得拖延或拒付。4.2乙方義務4.2.1按照合同約定提供物業服務乙方應按照合同約定提供物業服務，確保服務質量。4.2.2負責物業服務設施的維護和管理乙方應負責物業服務設施的維護和管理，確保設施的正常運行。4.2.3定期向甲方報告物業服務情況乙方應定期向甲方報告物業服務情況，及時解決甲方的問題和建議。5.物業服務合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2合同變更的程序合同變更的程序為：雙方協商確定變更內容，簽訂書面變更協議，并報相關部門備案。5.2合同解除5.2.1合同解除的條件合同解除的條件為：一方的違約行為導致合同無法履行，或者雙方協商一致解除合同。5.2.2合同解除的程序合同解除的程序為：雙方協商確定解除事項，簽訂書面解除協議，并報相關部門備案。6.違約責任6.1甲方違約6.1.1甲方未按時支付物業服務費用的處理甲方未按時支付物業服務費用的，乙方8.物業服務合同的違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付物業服務費用的處理甲方未按時支付物業服務費用的，乙方有權暫停提供部分或全部物業服務，甲方需支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.1.2甲方違反其他合同條款的處理甲方違反其他合同條款的，乙方有權要求甲方改正，并支付違約金，違約金為因甲方違約造成的直接經濟損失的賠償。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照合同約定提供物業服務的處理乙方未按照合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為因乙方違約造成的直接經濟損失的賠償。8.2.2乙方違反其他合同條款的處理乙方違反其他合同條款的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為因乙方違約造成的直接經濟損失的賠償。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1物業服務合同的有效期為2024年度。10.2物業服務合同的簽訂日期為年月日。10.3物業服務合同的簽訂地點為。11.附件11.1物業服務設施及場地清單，詳細列明物業設施及場地的名稱、數量、規格等。11.2物業服務費收費標準明細，詳細列明收費標準及計算方式。11.3物業管理相關法規及政策文件，包括但不限于《物業管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2合同經甲方審批通過13.3合同經乙方審批通過14.合同的復制和保管14.1雙方均有權制作合同復制品，但不得用于商業目的14.2合同正本由甲方保管，副本由乙方保管15.信息保密15.1雙方應對合同內容及簽訂過程中的商業秘密予以保密15.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容16.法律適用及管轄16.1本合同適用中華人民共和國法律16.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律16.3本合同的簽訂地、履行地及爭議解決地均為中華人民共和國境內第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估方、維修服務提供方等。17.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專業服務，如維修、評估等。甲方或乙方需要第三方協助解決合同履行過程中的爭議。甲方或乙方需要第三方進行審計、監督等。18.第三方責任18.1第三方責任限定第三方對甲方和乙方承擔有限責任，其責任范圍僅限于第三方提供的服務或協助范圍內。18.2第三方權利第三方在提供服務或協助過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并有權獲得合理的報酬。18.3第三方義務第三方應按照甲乙方的要求提供服務或協助，并確保服務或協助的質量和效果。19.甲乙方與第三方的關系19.1甲乙方與第三方之間的關系甲乙方與第三方之間的關系為委托關系。甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方服務或協助的起始和終止時間第三方服務或協助的起始時間為甲方和乙方達成一致的時間，終止時間為服務或協助事項完成的時間。20.2第三方服務費用的支付第三方服務費用由甲方和乙方按照約定的比例支付。支付方式、支付時間等應在服務協議中明確。20.3第三方服務質量的保證第三方應保證其服務或協助的質量，確保達到甲乙方的要求。若第三方服務不符合約定，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。21.第三方責任限額21.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據第三方服務的性質、風險等因素確定。具體責任限額在第三方服務協議中約定。21.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在提供服務或協助過程中產生的任何損害。若損害超出責任限額，超出部分由甲乙方自行承擔。22.第三方介入與合同履行22.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙方應繼續按照本合同的約定履行各自的義務。22.2第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方之間的權利義務關系仍按照本合同的約定執行。23.第三方介入的合同變更23.1若甲方和乙方決定引入第三方，需簽訂書面變更協議，明確變更內容和相關條款。23.2第三方介入的合同變更應經甲方和乙方雙方同意，并報相關部門備案。24.附件25.簽字蓋章25.1甲方簽字蓋章25.2乙方簽字蓋章26.合同生效條件26.1雙方簽字蓋章26.2合同經甲方審批通過26.3合同經乙方審批通過27.合同的復制和保管27.1雙方均有權制作合同復制品，但不得用于商業目的27.2合同正本由甲方保管，副本由乙方保管28.信息保密28.1雙方應對合同內容及簽訂過程中的商業秘密予以保密28.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容29.法律適用及管轄29.1本合同適用中華人民共和國法律29.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律29.3本合同的簽訂地、履行地及爭議解決地均為中華人民共和國境內第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業服務設施及場地清單詳細列明物業設施及場地的名稱、數量、規格等。附件2：物業服務費收費標準明細詳細列明收費標準及計算方式。附件3：物業管理相關法規及政策文件包括但不限于《物業管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等。附件4：第三方服務協議范本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業服務費用。2.乙方未按照合同約定提供物業服務。3.第三方提供的服務或協助不符合甲乙方的要求。4.甲方或乙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業服務費用的，乙方有權暫停提供部分或全部物業服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.乙方未按照合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為因乙方違約造成的直接經濟損失的賠償。3.第三方提供的服務或協助不符合甲乙方的要求的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償，具體責任由第三方服務協議確定。4.甲方或乙方違反合同約定的其他義務的，違約方應承擔相應的違約責任，具體責任由本合同及相關協議確定。示例說明：假設甲方未按時支付物業服務費用，乙方根據合同約定有權暫停提供部分或全部物業服務。在此情況下，甲方應及時支付應付款項及違約金，以恢復物業服務。說明三：法律名詞及解釋：1.物業服務合同：指甲方與乙方之間關于物業維護、管理和提供相關服務的合同。2.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估方、維修服務提供方等。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償金。4.直接經濟損失：指因違約行為導致的直接經濟損失，包括修復費用、替換費用等。5.物業服務設施：指用于物業服務和管理的設施，包括水電設施、消防設施、電梯等。6.物業服務費用