房屋租賃及配套設施服務協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5房屋使用及維護第二條配套設施服務2.1服務內容2.2服務期限2.3服務費用2.4服務質量保證第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四條合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除第五條違約責任5.1出租方的違約責任5.2承租方的違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決第八條其他條款8.1房屋保險8.2寵物管理8.3維修責任8.4水電費等其他費用第九條合同的生效、終止與續約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續約第十條雙方簽字第十一條附件11.1房屋照片11.2配套設施清單11.3服務記錄第十二條補充協議第十三條房屋租賃押金退還條款13.1押金退還條件13.2押金退還流程第十四條房屋交接與退還14.1房屋交接14.2房屋退還14.3退還押金第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1房屋描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月【】元人民幣，按月支付。乙方應在每月的【】日前將當月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式可以為現金、轉賬等方式。1.4押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.5房屋使用及維護第二條配套設施服務2.1服務內容2.2服務期限配套設施服務的期限與房屋租賃期限相同，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3服務費用乙方應按照當地政府規定和甲乙雙方約定的費用標準支付配套設施服務費用。乙方支付服務費用的具體金額和方式，按照甲方提供的收費標準執行。2.4服務質量保證甲方應保證提供的配套設施服務符合國家相關法律法規及行業標準，確保乙方在租賃期間享受到正常的居住條件。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，并按照合同約定提供配套設施服務。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金，并在租賃期滿后按照約定條件退還押金。3.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用和居住房屋及附屬設施。乙方應按照合同約定支付租金及押金，并按照約定條件退還房屋及附屬設施。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管甲方提供的設施。第四條合同的變更與解除4.1合同變更本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如甲乙雙方協商一致，可以變更合同內容。變更后的合同經雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。租賃期滿后，本合同自行終止。第五條違約責任5.1出租方的違約責任甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2承租方的違約責任乙方未按照合同約定支付租金、押金或未按照約定條件退還房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效甲乙雙方應在本合同約定的爭議解決時效內提出爭議解決請求，逾期提出的，對方有權拒絕解決。第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1房屋保險乙方應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。8.2寵物管理乙方如需攜帶寵物入住，應事先征得甲方同意。乙方應對寵物的行為負責，并遵守相關的寵物管理法規。8.3維修責任租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。8.4水電費等其他費用乙方應按照當地政府規定和甲乙雙方約定的標準支付水、電、天然氣等費用。乙方應在每月支付租金時，將上月的水電費等費用支付給甲方。第九條合同的生效、終止與續約9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止租賃期滿后，本合同自行終止。9.3合同續約租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租金、押金等條款，甲乙雙方可以重新協商確定。第十條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十一條附件11.1房屋照片11.2配套設施清單11.3服務記錄第十二條補充協議甲乙雙方在簽訂本合同時，如有其他未盡事宜，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條房屋租賃押金退還條款13.1押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。13.2押金退還流程乙方向甲方提出押金退還請求后，甲方應在【】個工作日內完成押金的退還工作。第十四條房屋交接與退還14.1房屋交接乙方應在租賃期滿后，將房屋及附屬設施交還給甲方。房屋交接時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接單。14.2房屋退還乙方應按照本合同約定和甲乙雙方的共同確認，將房屋及附屬設施交還給甲方。14.3退還押金甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包括但不限于房屋外觀、內部裝修、配套設施等照片。用于確認房屋的實際情況與合同描述是否一致。附件二：配套設施清單內容：詳細列出房屋提供的配套設施及服務，如供暖、空調、家具、電器等。附件三：服務記錄內容：記錄甲方提供給乙方的各項服務情況，如維修、清潔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施或服務質量不符合約定的。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或未按照約定條件退還房屋及附屬設施的。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成房屋及設施損壞的。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或未按照約定條件退還房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方使用房屋及附屬設施造成損壞的，應承擔維修費用及因此給甲方造成的其他損失。示例說明：如甲方未能按合同約定提供供暖服務，導致乙方在寒冷天氣無法正常居住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如取暖費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同中甲方出租給乙方的物業，包括房屋及其附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合