甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃保險服務合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及保險服務內容1.1商鋪基本信息1.2保險服務內容第二條保險責任及賠償范圍2.1保險責任2.2賠償范圍第三條保險費用及支付方式3.1保險費用3.2支付方式第四條保險期限4.1保險期限起始時間4.2保險期限結束時間第五條保險理賠程序5.1理賠申請5.2理賠材料5.3理賠處理時間第六條雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續簽第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附件13.2補充協議13.3合同解除或終止后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及保險服務內容1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪地址：具體到街道、門牌號碼。1.1.2商鋪面積：以平方米為單位，精確到小數點后兩位。1.1.3商鋪用途：明確商鋪的經營范圍和用途。1.1.4其他：如有其他特殊商鋪信息，應列出。1.2保險服務內容1.2.1保險類型：具體指出保險的類型，如火災保險、責任保險等。1.2.2保險金額：明確保險金額，以貨幣單位表示。1.2.3保險受益人：明確保險受益人的身份和聯系方式。1.2.4保險理賠：列出保險公司提供的理賠服務內容和聯系方式。1.2.5其他：如有其他保險服務內容，應列出。第二條保險責任及賠償范圍2.1保險責任2.1.1火災、爆炸：保險公司負責賠償因火災、爆炸等原因造成的損失。2.1.2自然災害：保險公司負責賠償因自然災害（如洪水、地震、臺風等）造成的損失。2.1.3意外事故：保險公司負責賠償因意外事故（如物體墜落、漏電等）造成的損失。2.1.4其他：如有其他保險責任，應列出。2.2賠償范圍2.2.1物質損失：賠償因上述保險責任造成的商鋪物質損失。2.2.2利潤損失：賠償因上述保險責任造成的商鋪利潤損失。2.2.3清理費用：賠償因上述保險責任造成的清理費用。2.2.4其他：如有其他賠償范圍，應列出。第三條保險費用及支付方式3.1保險費用3.1.1保險費率：明確保險費率，以百分比表示。3.1.2保險費用金額：計算出保險費用的具體金額，以貨幣單位表示。3.1.3保險費用支付時間：明確保險費用支付的時間和周期。3.2支付方式3.2.1銀行轉賬：明確承租人應通過銀行轉賬的方式支付保險費用。3.2.2、支付：明確承租人可通過、支付的方式支付保險費用。3.2.3其他：如有其他支付方式，應列出。第四條保險期限4.1保險期限起始時間4.1.1起始時間：明確保險期限的起始日期，格式為“年/月/日”。4.2保險期限結束時間4.2.1結束時間：明確保險期限的結束日期，格式為“年/月/日”。第五條保險理賠程序5.1理賠申請5.1.1申請時間：明確理賠申請應在多長時間內提出。5.1.2申請材料：列出理賠申請所需提交的材料清單。5.2理賠材料5.2.1火災、爆炸事故：提交火災、爆炸事故的報警記錄、現場照片等材料。5.2.2自然災害事故：提交自然災害發生時的新聞報道、現場照片等材料。5.2.3意外事故：提交意外事故發生時的警察報告、現場照片等材料。5.3理賠處理時間5.3.1保險公司處理時間：明確保險公司處理理賠案件的時間，以天為單位。第六條雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.1.1出租人應保證商鋪的基本安全設施完好，如消防設施、疏散通道等。6.1.2出租人應協助承租人辦理保險手續，提供必要的證明材料。6.1.3出租人應按照合同約定提供商鋪，確保商鋪符合約定的用途和條件。6.2承租人的權利和義務6.2.1承租人應按照合同約定支付保險費用，確保保險有效期內。6.2.2承租人應妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。6.2.3承租人應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。第八條違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪，應承擔相應的違約金賠償責任。8.1.2出租人未保證商鋪的安全設施完好，導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3其他：如有其他出租人違約情況，應列出相應的違約責任。8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按照合同約定支付保險費用，應承擔相應的違約金賠償責任。8.2.2承租人未妥善保管商鋪，導致出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.3承租人未按照約定的用途使用商鋪，導致出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.4其他：如有其他承租人違約情況，應列出相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續簽的，合同自動終止。10.2.2合同提前終止的條件：如出租人收回商鋪，或承租人提前解除合同等。10.3合同續簽10.3.1雙方應在合同期滿前，協商辦理合同續簽手續。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起結束。11.3保密泄露責任11.3.1如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規。12.2爭議解決方式12.2.1如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件13.1.1本合同的附件包括：商鋪所有權證明、保險單等。13.2補充協議13.2.1如雙方在合同履行過程中，需對合同進行補充或修改，可簽訂補充協議。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于保險退保、商鋪交還等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商、租賃管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件甲乙方書面同意第三方介入；第三方介入不違反法律法規；第三方介入不違背合同約定。2.2第三方介入方式甲乙方與第三方簽訂補充協議；甲乙方授權第三方履行合同部分義務；甲乙方與第三方達成書面共識。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任按照甲乙方的要求履行合同義務；保證服務質量，否則應承擔相應責任；不得違反合同約定，否則應承擔違約責任。3.2第三方權利按約定獲得報酬；要求甲乙方提供必要的協助和支持；依法維護自身合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方介入后，視為甲方合作伙伴，需遵守甲方規章制度和合同約定。4.2第三方與乙方關系第三方介入后，視為乙方服務提供者，需按照乙方要求履行合同義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據合同金額、第三方資質、行業標準等因素協商確定。5.3第三方責任限額調整合同履行過程中，如發生特殊情況，甲乙方可協商調整第三方責任限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同主體變更如第三方介入導致合同主體變更，甲乙方應簽訂補充協議，明確第三方為合同主體。6.2合同內容變更如第三方介入導致合同內容變更，甲乙方應簽訂補充協議，明確第三方義務和責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應協商解決；協商不成的，可依法解決。7.2第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議，按照合同約定解決；合同未約定的，可依法解決。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢；甲乙方書面解除第三方介入；法律規定或合同約定終止條件出現。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應按照甲乙方要求辦理相關手續，包括但不限于交接、結算等。第九條第三方介入的書面確認9.1第三方介入的書面確認甲乙方與第三方達成介入協議后，應簽訂書面確認文件，明確雙方權利義務。9.2書面確認文件的保管書面確認文件由甲乙方共同保管，如有損壞或遺失，應共同承擔責任。第十條法律法規變化如法律法規變化導致第三方介入產生額外義務或責任，甲乙方應協商調整合同內容。第十一條不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。不可抗力事件應盡快通知甲乙方。第十二條合同解除或終止合同解除或終止后，第三方與甲乙方的權利義務關系同時終止。第十三條補充條款甲乙方可根據合同履行情況，簽訂補充條款，明確第三方介入相關事項。第十四條合同解釋權本合同及相關補充協議的解釋權歸甲乙方所有。第十五條第三方介入后的其他事宜如本合同未涉及第三方介入相關事宜，甲乙方可簽訂補充協議，予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權證明附件2：保險單附件3：中介服務協議附件4：維修服務協議附件5：租賃管理協議附件6：保險公司提供的理賠指南附件7：商鋪安全檢查報告附件8：商鋪消防設施檢查報告附件9：商鋪租賃合同附件10：商鋪經營許可證附件11：甲方營業執照副本附件12：乙方身份證復印件附件13：第三方介入協議附件14：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.商鋪所有權證明：應包含商鋪的所有權轉移證明、所有權人身份證明等相關文件，證明甲方對商鋪的所有權。2.保險單：應包含保險公司的名稱、保險條款、保險金額、保險期限等信息，證明乙方已購買相應的保險。3.中介服務協議：應明確中介服務的范圍、中介費用、中介服務的責任等內容。4.維修服務協議：應明確維修服務的范圍、維修費用、維修時間等相關內容。5.租賃管理協議：應明確租賃管理公司的管理范圍、管理費用、管理責任等內容。6.保險公司提供的理賠指南：應包含理賠流程、理賠所需材料、理賠聯系方式等信息。7.商鋪安全檢查報告：應包含商鋪的安全狀況、存在的安全隱患、安全設施的完好情況等內容。8.商鋪消防設施檢查報告：應包含商鋪消防設施的檢查結果、存在的問題、維修建議等內容。9.商鋪租賃合同：應明確租賃雙方的權益和義務、租賃期限、租金支付方式等內容。10.商鋪經營許可證：應證明乙方有權在商鋪內進行經營活動。11.甲方營業執照副本：應證明甲方合法經營資格。12.乙方身份證復印件：應證明乙方的身份。13.第三方介入協議：應明確第三方的介入條件、介入方式、責任限額等內容。14.合同履行過程中的其他相關文件：應包含合同履行過程中產生的所有相關文件，如付款憑證、收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，導致乙方損失的。2.甲方未保證商鋪的安全設施完好，導致乙方損失的。3.乙方未按照合同約定支付保險費用，導致保險失效的。4.乙方未妥善保管商鋪，導致甲方損失的。5.乙方未按照約定的用途使用商鋪，導致甲方損失的。6.第三方未按照約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失的。違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%），作為違約金賠償。2.損失賠償：根據實際損失金額，由違約方進行賠償。3.合同終止：違約方違約行為嚴重，導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，乙方因此損失了10萬元。根據合同約定，甲方應支付違約金5萬元，并承擔乙方實際損失的賠償責任，即賠償乙方10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024商鋪租賃保險服務合同，由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂。2.出租人：指擁有商鋪所有權的個人或法人，在本合同中為甲方。3.承租