安置房的買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽的房地產開發公司，擁有豐富的房地產開發經驗，為滿足市場需求，開發了一定數量的安置房。乙方（賣方/承租方/服務提供方）對該批安置房具有購買意愿，并具備相應的購買能力。為了實現雙方的共同利益，經甲乙雙方友好協商，決定簽訂本安置房買賣合同，以明確雙方的權利和義務。

背景及前提條件：

1.甲方已取得合法的土地使用權，并依法完成安置房的建設，具備銷售條件。

2.乙方已充分了解并認可甲方的安置房項目，具備購買安置房的資格和能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下協議：

本合同旨在明確甲乙雙方在安置房買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。

（注：以下內容將在后續章節中詳細闡述，此處僅作概括性說明。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在安置房買賣過程中的權利和義務，確保乙方購買甲方開發的安置房，甲方依法提供符合約定條件的安置房，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。具體內容包括但不限于：安置房的基本情況、價格與支付方式、交付時間與條件、雙方的權利和義務、違約責任及爭議解決等。

第二條定義

1.安置房：指甲方依據相關法律法規，在取得土地使用權后建設的，用于安置被征用土地、拆遷房屋等人員的住房。

2.買賣雙方：甲方指具備房地產開發資質的賣方，乙方指具有購買安置房意愿和能力的買方。

3.產權過戶：指甲方根據本合同約定，協助乙方辦理房屋所有權及土地使用權轉移登記手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按約定收取乙方支付的購房款項；

（2）要求乙方在合同約定的期限內配合辦理產權過戶手續；

（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）向乙方提供符合國家規定和合同約定的安置房，確保房屋質量合格；

（2）在合同約定的期限內，協助乙方辦理產權過戶手續；

（3）按照合同約定，向乙方交付安置房及相關資料；

（4）在合同履行過程中，如發生問題，及時與乙方協商解決。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，購買甲方提供的安置房；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任；

（3）在合同約定的期限內，要求甲方提供產權過戶的協助。

2.義務：

（1）按照合同約定，及時支付購房款項；

（2）在甲方提供產權過戶協助時，積極配合辦理相關手續；

（3）在合同履行過程中，如發生問題，與甲方友好協商解決；

（4）遵守國家法律法規，合法使用安置房，不得用于非法用途。

第四條價格與支付條件

雙方經協商，確認安置房的總價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。乙方按照以下支付條件向甲方支付購房款項：

1.乙方應在簽署合同之日起3個工作日內，向甲方支付購房定金，金額為總價款的20%，即人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

2.乙方應在接到甲方出具的購房發票后7個工作日內，支付剩余80%的購房款項，即人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在合同生效后3個月內，將安置房交付給乙方。

3.乙方應在接到甲方交付通知之日起7個工作日內，配合辦理產權過戶手續。

4.甲方應在合同約定的交付期限內，完成房屋質量保修承諾。

第五條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付安置房，應向乙方支付違約金，金額為總價款的5%。

2.甲方提供的安置房存在質量問題，應依法承擔修理、更換或退貨的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行協助辦理產權過戶的義務，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，金額為總價款的5%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，金額為總價款的5%。

2.乙方在辦理產權過戶過程中，無故拖延或拒絕辦理，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，金額為總價款的5%。

3.乙方違反合同約定，將安置房用于非法用途，應依法承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方如發生其他違約行為，按照國家法律法規及合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理期限內，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的合同履行不能或遲延履行的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如發生以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效