小學物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小學

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

XX小學（以下簡稱“甲方”），作為教育機構，致力于為師生提供優質的教育環境。為了更好地管理校園物業，提高學校設施的使用效率，確保校園環境的安全與和諧，甲方決定將校園物業管理委托給專業的物業服務公司。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業服務有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

XX物業服務有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家具有豐富物業管理經驗的專業公司，具備為各類客戶提供高品質物業管理服務的能力。乙方在了解到甲方的需求后，愿意為甲方提供全面的校園物業管理服務。

合同簡介：

鑒于甲方為提供優質教育環境，確保校園物業管理工作的專業性和高效性；鑒于乙方具備專業的物業管理能力和豐富的管理經驗，愿意為甲方提供校園物業管理服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合作協議：

一、甲方委托乙方負責校園物業管理，包括但不限于以下內容：

1.學校教學樓、辦公樓、宿舍樓等建筑物及設施的日常維護保養；

2.學校環境衛生保潔；

3.學校綠化管理；

4.學校安全保衛工作；

5.學校設施設備維修及更新；

6.其他與校園物業管理相關的工作。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權利和義務，確保校園物業管理工作的順利進行。

三、雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規，遵循教育行業的相關規定，確保校園環境的安全和諧，為甲方提供優質服務。

四、本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利和義務，為甲乙雙方的校園物業管理合作奠定基礎。雙方應共同努力，為實現合同目標而努力。

（注：本章節內容僅為合同范本的一部分，具體合同條款請參考后續章節。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將校園物業管理委托給乙方，由乙方負責校園內的物業管理服務工作，以提升校園環境質量，保障教育教學秩序。具體內容包括：

1.乙方負責校園內建筑物及設施的日常維護保養；

2.乙方負責校園環境衛生保潔及綠化管理；

3.乙方負責校園安全保衛工作；

4.乙方負責校園設施設備維修及更新；

5.雙方約定的其他與校園物業管理相關的工作。

第二條定義

1.校園物業：指甲方所屬的校園范圍內的教學樓、辦公樓、宿舍樓等建筑物及配套設施。

2.物業管理：包括但不限于建筑物的維護保養、環境衛生、綠化管理、安全保衛、設施設備維修及更新等服務。

3.日常維護保養：指乙方對校園物業進行定期檢查、維修、保養，確保設施設備正常運行。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質的校園物業管理服務；

（2）甲方有權對乙方的工作進行監督、檢查，并提出改進意見；

（3）甲方有權在合同約定的條件下解除合同。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供校園物業的詳細資料，包括建筑物、設施設備等相關信息；

（2）甲方應按時支付乙方物業管理服務費；

（3）甲方應支持乙方的工作，提供必要的配合與協助；

（4）甲方應遵守國家法律法規，不得要求乙方從事違法違規行為。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權根據合同約定收取甲方支付的物業管理服務費；

（2）乙方有權要求甲方提供校園物業的詳細資料，以便更好地提供物業管理服務；

（3）乙方有權在合同約定的條件下解除合同。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供專業、高效的校園物業管理服務；

（2）乙方應定期向甲方報告物業管理工作進展，接受甲方的監督與檢查；

（3）乙方應確保校園環境安全，采取必要措施預防安全事故；

（4）乙方應在合同約定的服務范圍內，對校園物業進行定期檢查、維修、保養，確保設施設備正常運行；

（5）乙方應遵守國家法律法規，確保物業管理服務合法合規；

（6）乙方應按照甲方的要求，及時整改存在的問題，提高服務質量。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供的校園物業管理服務費為人民幣【】元/月（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉賬。

2.甲方應在每月【】日前，將當月物業管理服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.若甲方未按約定時間支付物業管理服務費，乙方有權按照逾期天數加收應付款項的【】%作為滯納金。

4.雙方如在合同履行過程中對價格進行調整，應簽訂書面補充協議，并按新協議執行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.在合同有效期內，任何一方提前解除合同，須提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付物業管理服務費的，應承擔逾期付款的違約責任，向乙方支付滯納金。

2.甲方違反合同約定，影響乙方正常開展物業管理工作的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方無正當理由解除合同，應向乙方支付合同總金額【】%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方整改，并賠償甲方因此造成的損失。

2.乙方未履行安全保衛職責，導致校園發生安全事故的，應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方無正當理由解除合同，應向甲方支付合同總金額【】%的違約金。

4.雙方約定的其他違約責任。

雙方應嚴格履行合同，如發生違約行為，違約方應按照本條約定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發生期間，不承擔未能履行或延遲履行合同的責任。

4.雙方應積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復合同的履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.雙方同意，如仲裁裁決認定乙方存在違約行為，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.如雙方未約定爭議解決方式或約定無效，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關事宜發出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。若地址有變更，應在變更后五個工作日內通知對方。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于財產移交、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力