拆遷房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化版協(xié)議2024年樣式版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.拆遷補(bǔ)償安置2.1拆遷范圍與對(duì)象2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3安置房選擇2.4補(bǔ)償款項(xiàng)支付3.房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)描述3.2交易價(jià)格與支付方式3.3交易程序3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3第三方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限9.附則9.1附件9.2簽署日期9.3合同正本與副本10.其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2修訂歷史10.3雙方聲明11.賣方聲明與承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2無(wú)瑕疵聲明11.3配合過(guò)戶聲明12.買方聲明與承諾12.1購(gòu)房資格證明12.2支付能力聲明12.3配合過(guò)戶聲明13.第三方聲明與承諾13.1服務(wù)范圍聲明13.2責(zé)任承擔(dān)聲明13.3協(xié)助過(guò)戶聲明14.簽字蓋章頁(yè)14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）就甲方拆遷范圍內(nèi)擁有的房產(chǎn)進(jìn)行交易，并約定交易條件、價(jià)款、交付等事項(xiàng)的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指甲方位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。1.1.3本合同中的安置房指甲方提供的用于安置乙方的新建房屋，地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋面積為____平方米。1.1.4本合同中的補(bǔ)償款項(xiàng)指甲方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，應(yīng)支付給乙方的房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用。1.1.5本合同中的交易價(jià)格指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)款，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1拆遷范圍與對(duì)象本合同涉及的拆遷范圍為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供的補(bǔ)償款項(xiàng)，按照____市____年度房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.3安置房選擇甲方提供的安置房，乙方有權(quán)選擇是否接受。如乙方接受安置房，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4補(bǔ)償款項(xiàng)支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。第三條房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)描述本合同交易的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。3.2交易價(jià)格與支付方式乙方向甲方支付的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為____。3.3交易程序雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于支付交易價(jià)格、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)交易房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)保證交易房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方（如有），應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。5.3第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。第九條附則9.1附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、安置房相關(guān)資料、交易價(jià)格支付憑證等。9.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。9.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2修訂歷史本合同如有修訂，以最新簽署的版本為準(zhǔn)。10.3雙方聲明雙方聲明，本合同所涉及的一切條款均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并無(wú)任何虛假陳述或誤導(dǎo)。第十一條賣方聲明與承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。11.2無(wú)瑕疵聲明甲方聲明，交易房產(chǎn)不存在任何影響使用和安全的瑕疵。11.3配合過(guò)戶聲明甲方承諾在本合同生效后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十二條買方聲明與承諾12.1購(gòu)房資格證明乙方具備購(gòu)房資格，并有能力按照本合同約定支付交易價(jià)格。12.2支付能力聲明乙方聲明，其具備足夠的支付能力，按期支付交易價(jià)格。12.3配合過(guò)戶聲明乙方承諾在本合同生效后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十三條第三方聲明與承諾13.1服務(wù)范圍聲明如本合同涉及第三方服務(wù)，第三方聲明其服務(wù)范圍符合本合同約定。13.2責(zé)任承擔(dān)聲明第三方承諾，如因其服務(wù)原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3協(xié)助過(guò)戶聲明第三方承諾，在本合同生效后，積極配合甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十四條簽字蓋章頁(yè)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的正反面，證明甲方對(duì)交易房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.安置房相關(guān)資料：包括安置房的房屋所有權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等，證明甲方提供的安置房符合法律規(guī)定和本合同約定。3.交易價(jià)格支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照本合同約定支付交易價(jià)格。4.購(gòu)房資格證明：包括乙方的身份證、戶口本、收入證明等，證明乙方具備購(gòu)房資格，并有能力按照本合同約定支付交易價(jià)格。5.支付能力聲明：包括乙方的銀行存款證明、收入證明等，證明乙方具備足夠的支付能力，按期支付交易價(jià)格。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料：包括雙方的身份證明、房產(chǎn)證原件、婚姻狀況證明等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如本合同涉及第三方服務(wù)，附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金金額為交易價(jià)格的5%。例如，如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方違約時(shí)應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金金額為交易價(jià)格的10%。例如，如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方違約時(shí)應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的15%。例如，如果房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，第三方違約時(shí)應(yīng)支付違約金15萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。2.交易價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)款，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，應(yīng)支付給乙方的房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用。4.安置房：指甲方提供的用于安置