委托管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、物業管理等業務的企業，擁有豐富的房地產資源。乙方是一家具備專業管理水平和管理團隊的公司，專注于為各類企業提供全方位的管理咨詢服務。

鑒于甲方在房地產項目管理方面存在一定需求，且乙方在項目管理方面具有豐富的經驗和專業的團隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合作協議：

甲方委托乙方對甲方名下的_______項目（以下簡稱“本項目”）進行全權管理，包括但不限于項目策劃、招商、運營、物業管理等方面的工作。乙方在受托范圍內，充分發揮專業優勢，提高項目整體運營效益，實現甲方資產增值。

本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中遵循國家法律法規，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方名下的本項目進行全權管理，以提高項目的整體運營效益，實現資產增值。具體內容包括但不限于項目策劃、招商、運營、物業管理等方面的工作。乙方將根據甲方委托的范圍，制定詳細的管理方案，確保項目按照既定目標順利進行。

第二條定義

1.本項目：指甲方名下的位于_______省_______市_______區_______路_______號的房地產項目。

2.委托管理期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

3.項目管理費：指甲方根據本合同約定支付給乙方的管理費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定向乙方支付項目管理費。

2.甲方有權監督乙方按照本合同約定履行管理職責，確保項目順利進行。

3.甲方應及時提供本項目所需的資料、文件和信息，以保證乙方順利開展管理工作。

4.甲方應協助乙方處理與本項目相關的政府關系、合作伙伴關系等，為乙方提供必要的支持。

5.甲方不得干涉乙方在委托范圍內依法獨立開展的管理工作。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的項目管理費。

2.乙方應在委托管理期限內，全面負責本項目的策劃、招商、運營、物業管理等工作，并制定詳細的管理方案。

3.乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于財務報表、運營分析報告等。

4.乙方應依法合規使用甲方提供的資料、文件和信息，確保項目安全、合規運營。

5.乙方應積極維護甲方利益，提高項目運營效益，實現資產增值。

6.乙方在委托范圍內開展管理工作時，應遵循誠實信用、勤勉盡責的原則，確保項目順利進行。

7.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定向乙方支付項目管理費，費用標準為_______元/月。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式支付項目管理費。

3.支付時間：甲方應在每月_______日前將當月項目管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.若甲方未按約定時間支付項目管理費，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在委托管理期限內完成本項目管理工作，委托管理期限屆滿后，雙方可協商續簽合同。

3.關鍵時間節點：

a.乙方應在合同生效后_______個月內完成項目策劃工作；

b.乙方應在合同生效后_______個月內完成項目招商工作；

c.乙方應在合同生效后_______個月內實現項目正式運營。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付項目管理費的，應向乙方支付逾期違約金。

2.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定完成項目管理工作，導致項目運營效益未達到約定標準的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元×（1-實際運營效益達成率）。

2.乙方泄露甲方商業秘密或違反保密義務的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同履行。如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的同時，守約方仍有權要求違約方繼續履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，采取積極措施減少損失。

3.發生不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不承擔違約責任，并可根據情況部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，并盡力恢復履行合同。

4.若不可抗力事件持續發生，影響一方履行合同的時間超過_______個月，雙方可協商終止本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決期間，雙方仍應繼續履行本合同未涉及爭議的條款，保持項目的正常運營。

5.雙方在解決爭議過程中，應遵守國家法律法規，保護對方合法權益，維護合同穩定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所需發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。若采用郵寄方式，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止；

b.雙方協商一致，可提前終止本合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的，雙方可協商終止本合同；

d.一方嚴重違約，導致合同無法實現目的，另一方有權終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等，應嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.項目管理方案；

b.項目運