房押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______先生

聯系方式：_______（預留郵政信箱地址）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產，以下簡稱“該房產”，并愿意將該房產作為抵押物，以確保債務的履行；乙方作為借款方，愿意根據本合同約定的條款和條件，向甲方提供貸款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方因業務發展需要，急需資金周轉，愿以自有房產作為抵押物，向乙方申請貸款。

2.乙方在充分了解甲方資信狀況、房產價值及貸款用途的基礎上，同意向甲方提供貸款。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權利與義務，確保債務的履行。

二、定義

1.本合同所述“貸款”指甲方根據本合同約定，向乙方申請的用于周轉業務的資金。

2.本合同所述“抵押物”指甲方提供作為債務履行擔保的房產，即上述甲方的房產。

3.本合同所述“債務”指甲方根據本合同約定應向乙方償還的貸款本金、利息及其他相關費用。

三、雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按本合同約定，按時足額向乙方償還貸款本金、利息及其他相關費用。

2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如有第三方主張權利，甲方應承擔全部責任。

3.甲方應按本合同約定，向乙方提供與抵押物相關的所有資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.甲方在債務履行期間，不得將抵押物轉讓、贈與、出租、抵押給第三方，但經乙方書面同意的除外。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按本合同約定，向甲方提供貸款，并確保貸款的用途合法、合規。

2.乙方有權要求甲方提供與抵押物相關的所有資料，甲方應如實提供。

3.乙方在甲方履行債務期間，有權對抵押物的權屬狀況進行監督，甲方應予以配合。

4.如甲方違約，乙方有權依法申請實現抵押權，優先受償。

四、價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。

3.貸款年利率為_______%，按月計息，利隨本清。

4.甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額向乙方還款。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行完畢止。

2.甲乙雙方應按照本合同約定的還款計劃履行各自義務。

六、違約責任

1.如甲方未按本合同約定按時足額償還貸款本金、利息及其他相關費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期罰息、實現抵押權的相關費用等。

2.如甲方違反本合同約定，將抵押物轉讓、贈與、出租、抵押給第三方，乙方有權要求甲方立即恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

3.如乙方未按本合同約定向甲方提供貸款，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消除后繼續履行本合同。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為中華人民共和國_______省_______市。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______貸款有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲得貸款，將其擁有的房產設定為抵押，以確保債務的履行；乙方為保證其貸款的安全性，要求甲方提供房產抵押，并在甲方違約時有權實現抵押權。具體內容包括：甲方向乙方申請貸款，乙方提供貸款并監管抵押物的權屬狀況，雙方約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，確保合同的履行。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據本合同約定向乙方申請的用于周轉業務的資金。

2.抵押物：指甲方提供作為債務履行擔保的房產，即本合同所述的房產。

3.債務：指甲方根據本合同約定應向乙方償還的貸款本金、利息及其他相關費用。

4.實現抵押權：指甲方違約時，乙方依法申請對抵押物進行處置，以優先償還債務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在符合本合同約定的情況下，甲方有權獲得乙方的貸款支持。

（2）在債務履行期間，甲方有權要求乙方按照約定的貸款金額、期限、利率等條件提供貸款。

2.義務：

（1）按照本合同約定，按時足額向乙方償還貸款本金、利息及其他相關費用。

（2）確保抵押物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如有第三方主張權利，甲方應承擔全部責任。

（3）在債務履行期間，未經乙方書面同意，不得將抵押物轉讓、贈與、出租、抵押給第三方。

（4）向乙方提供與抵押物相關的所有資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

（5）在乙方要求的情況下，配合乙方對抵押物的權屬狀況進行監督。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在甲方履行債務期間，對抵押物的權屬狀況進行監督。

（2）如甲方違約，乙方有權依法申請實現抵押權，優先受償。

（3）要求甲方提供與抵押物相關的所有資料，甲方應如實提供。

2.義務：

（1）按照本合同約定，向甲方提供貸款，并確保貸款的用途合法、合規。

（2）在甲方履行債務期間，乙方應確保貸款的提供，并按照約定的還款計劃進行貸款回收。

（3）如乙方未按本合同約定向甲方提供貸款，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保合同的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.貸款的支付方式為銀行轉賬，乙方將貸款金額一次性劃轉至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間為本合同生效后，甲方提供完整的抵押物相關資料，并經乙方審核無誤后的_______個工作日內。

4.貸款的利息按年利率_______%計算，按月計息，利隨本清。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。

3.甲方應按照本合同約定的還款計劃，在貸款期限內按時足額向乙方償還貸款本金、利息及其他相關費用。

4.若甲方提前償還貸款，應提前_______個工作日通知乙方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按本合同約定按時足額償還貸款本金、利息及其他相關費用，應自逾期之日起向乙方支付逾期罰息，逾期罰息的計算方式為：逾期本金×逾期天數×逾期罰息利率。

2.如甲方違反本合同約定，將抵押物轉讓、贈與、出租、抵押給第三方，乙方有權要求甲方立即恢復原狀，并承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如甲方提供的抵押物存在權利瑕疵或被第三方主張權利，導致乙方無法實現抵押權，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按本合同約定向甲方提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未發放貸款金額×違約金利率×違約天數。

2.如乙方在甲方履行債務期間，無正當理由拒絕或拖延發放貸款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

雙方在履行本合同過程中，如發生違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁運等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件持續期間，雙方的權利義務暫停履行，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行本合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，或根據法律規定終止合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

4.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應共同選定仲裁機構，并按照選定的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：如發生以下情況，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續履行；

（2）對方破產、清算、被吊銷營業執照或喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續超過_______個月，使合同無法履行；

（4）雙方協商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效