吳川農村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：吳川市農村集體土地開發有限公司

地址：吳川市XX鎮XX村XX路XX號

法定代表人：李明

聯系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：吳川市XX建筑工程有限公司

地址：吳川市XX街道XX路XX號

法定代表人：張華

聯系方式：0571-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于吳川市XX鎮XX村集體土地的使用權，并有意在該土地上建設農村住宅；乙方作為具有豐富農村建房經驗的建筑企業，具備為甲方提供農村建房服務的資質和能力。經雙方友好協商，達成以下合作協議：

一、甲方將其擁有的土地委托給乙方進行建房，乙方負責房屋的設計、施工、監理等工作，直至房屋驗收合格。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，簽訂本合同，明確雙方的權利、義務和責任，確保合同的順利履行。

三、本合同所涉及的建房項目，應符合我國農村建房的相關政策、規范和標準，確保房屋質量、安全和環保。

通過本合同的簽訂，雙方期望實現以下目標：

1.確保甲方獲得滿意的農村住宅，滿足居住需求。

2.保障乙方在農村建房過程中的合法權益，實現企業經濟效益。

3.促進雙方在農村建房領域的合作，為我國農村建設貢獻力量。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設農村住宅。具體內容包括但不限于：房屋的設計、施工、監理、驗收以及相關手續的辦理。合同范圍涵蓋房屋建設的全過程，從選址、設計、施工到竣工交付，并確保房屋質量、安全和環保符合國家相關標準。

第二條定義

1."建房項目"指甲方委托乙方建設的農村住宅項目。

2."土地"指甲方擁有的位于吳川市XX鎮XX村的集體土地。

3."房屋"指甲方委托乙方建設的住宅及其附屬設施。

4."竣工驗收"指甲方對乙方完成的房屋進行的質量、安全、功能等方面的檢查驗收。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對建房項目的進度、質量、安全等進行監督和管理。

2.甲方應提供建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無法律糾紛。

3.甲方應按照合同約定支付建房款項。

4.甲方應配合乙方辦理建房所需的相關手續。

5.甲方在房屋竣工驗收合格后，享有房屋的所有權。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取建房款項。

2.乙方負責建房項目的設計、施工、監理等工作，并確保房屋質量、安全和環保。

3.乙方應在合同約定的工期內完成建房項目，并確保房屋符合國家相關標準。

4.乙方應配合甲方辦理建房所需的相關手續。

5.乙方應向甲方提供建房項目的進度報告，接受甲方的監督和管理。

6.乙方在房屋竣工驗收合格后，有權要求甲方支付合同約定的款項。

7.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，確保建房項目的合法合規。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商，確定建房項目總價為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.甲方支付方式如下：

a.在合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款。

b.在建房項目主體結構完成后7個工作日內，支付合同總價款的50%。

c.在房屋竣工驗收合格后7個工作日內，支付合同總價款的20%。

3.甲方未按約定時間支付款項，乙方有權暫停施工，直至甲方支付款項為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個月內完成建房項目的施工。

3.甲方應在房屋竣工驗收合格后XX個月內支付剩余款項。

4.關鍵時間節點如下：

a.合同簽訂后XX個月內完成設計工作。

b.設計完成后XX個月內完成主體結構施工。

c.主體結構完成后XX個月內完成裝修及附屬設施施工。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付合同總價款千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供土地或土地權屬不清、存在法律糾紛，導致建房項目無法正常進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方未配合乙方辦理建房相關手續，導致項目延期，甲方應承擔相應責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成建房項目，每逾期一日，應支付合同總價款千分之五的違約金。

2.乙方施工過程中，房屋質量、安全不符合國家相關標準，乙方應負責整改，并承擔由此產生的費用。

3.乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同解除，應退還甲方已支付的款項，并支付合同總價款20%的違約金。

4.乙方在合同履行過程中，如違反國家法律法規，導致合同無法繼續履行，乙方應承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）以及其他不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方的權利義務暫時中止，且互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，可依法解除合同。

4.雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔。但法律另有規定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同中除爭議部分外的其他條款，除非人民法院另有規定。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。雙方同意，送達地址為各自在合同中注明的地址。如需變更地址，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。口頭協議無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，無法實現合同目的；

c.雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分的權利義務，并按照法律規定承擔終止合同的責任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于建房項目設計圖紙、施工方案、預算等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在合同履行過程中簽訂的補充協議、備忘錄等，與本合同具有同等法律效力。

3.本