甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標的房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋結構標的房屋的結構類型為X，房屋內部布局為X。2.4房屋所有權證明甲方持有合法有效的房屋所有權證（證號：X），證明甲方對標的房屋享有完全所有權。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應當保證標的房屋的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。甲方應當履行房屋交付義務，按照本合同約定的時間和條件交付標的房屋。甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.2買受人的權利和義務乙方有權按照本合同的約定購買標的房屋。乙方應當支付房屋購買價款，并按照約定時間支付。乙方應當履行合同約定的其他義務。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價標的房屋的成交總價為人民幣X元（大寫：X元整）。4.2付款方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付全部購房款。2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內支付首付款，剩余款項按照約定的分期付款方式支付。4.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，分別于本合同簽訂之日起X日內支付首付款，剩余款項按照約定的分期付款時間支付。第五條：交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將標的房屋交付給乙方使用。5.2交付條件1.甲方已按照約定支付全部購房款。2.甲方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)。3.標的房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。5.3過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，標的房屋的所有權歸乙方所有。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證標的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，無重大質量問題。6.2保修范圍和期限甲方對標的房屋的保修范圍和期限按照《住宅質量保證書》的約定執(zhí)行。如《住宅質量保證書》未作約定，甲方對標的房屋的保修期限為X年，自交付之日起計算。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房屋的所有權或者使用權的，甲方應當支付違約金，違約金為本合同成交總價款的2%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的房屋的，乙方應當支付違約金，違約金為本合同成交總價款的2%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，標的房屋的所有權轉移給乙方后，本合同終止。11.3合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可書面通知對方解除本合同。第十二條：附件12.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證，證號：X。12.2房屋平面圖本合同附件中包含標的房屋的平面圖，圖號：X。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同履行有關的重要文件。第十三條：簽署日期本合同于年月日由甲乙雙方簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同的約定，有權收取相應的服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的協(xié)商、溝通和協(xié)調工作。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，負責對標的房屋進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4貸款機構介入貸款機構作為第三方介入本合同，負責為乙方提供購房貸款服務。第三條：第三方費用及支付3.1中介費中介方按照本合同約定收取中介費，中介費的金額為本合同成交總價款的百分之二。3.2評估費評估機構收取評估費，評估費的金額由雙方協(xié)商確定。3.3過戶費過戶機構收取過戶費，過戶費的金額由雙方協(xié)商確定。3.4貸款手續(xù)費貸款機構收取貸款手續(xù)費，貸款手續(xù)費的金額由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。4.2第三方責任限額的例外第三方在履行合同過程中，如存在故意或者重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔無限額的賠償責任。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方作為協(xié)助履行合同的一方，與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系。5.2第三方之間的關系第三方之間相互獨立，各自承擔各自的責任。5.3第三方與行政機關、社會團體、個人之間的關系第三方在履行合同過程中，如涉及到行政機關、社會團體、個人等第三方的，第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理與這些方之間的關系。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的賠償方式第三方應按照本合同的約定，承擔違約賠償責任。如違約賠償不足以彌補甲方或乙方遭受的損失的，第三方還應承擔不足部分的賠償責任。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：本附件包含甲方持有的房屋所有權證，證號：X，作為合同附件，證明甲方對標的房屋享有完全所有權。附件2：房屋平面圖說明：本附件包含標的房屋的平面圖，圖號：X，詳細展示了房屋的結構和布局。附件3：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內容、服務費用及雙方的權利義務。附件4：評估報告說明：本附件為評估機構出具的評估報告，詳細介紹了標的房屋的市場價值及相關信息。附件5：過戶申請書說明：本附件為甲方和乙方提交的過戶申請書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：貸款申請表說明：本附件為乙方提交的貸款申請表，用于申請購房貸款。附件7：房屋交付確認書說明：本附件用于確認甲方按照約定時間、條件交付標的房屋的情況。附件8：房屋驗收報告說明：本附件為乙方對標的房屋進行驗收后出具的驗收報告，記錄了房屋的實際情況。附件9：補充協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方就本合同的補充事項達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間、條件交付標的房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本合同成交總價款的2%。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日前交付標的房屋，則應支付違約金X元。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本合同成交總價款的2%。示例說明：若乙方未能在2024年6月30日前支付購房款，則應支付違約金X元。違約行為：第三方未按照約定履行其職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。示例說明：若中介方未能在約定時間內協(xié)助雙方完成房屋買賣，則中介方應承擔賠償責任，賠償金額不超過其收取的中介費X元。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于X，