辦公室物業管理費合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業管理方）：__________

乙方（物業使用方）：__________

鑒于甲方系__________小區的物業管理方，乙方系該小區的物業使用方，雙方經友好協商，就乙方使用甲方提供的物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方負責乙方所在小區的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區的安保、消防、綠化、環境衛生等工作；

（2）小區公共設施的維修、保養和更新；

（3）小區車輛停放、通行、充電等管理；

（4）小區業主大會、業主委員會等組織活動的組織與協調；

（5）其他與物業管理相關的事宜。

二、物業管理費

2.1乙方應按照甲方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費。

2.2物業管理費包括但不限于以下費用：

（1）小區公共設施的日常維修、保養費用；

（2）安保、消防、綠化、環境衛生等日常運營費用；

（3）小區車輛停放、通行、充電等管理費用；

（4）其他與物業管理相關的費用。

2.3物業管理費的具體收費標準及繳納方式，由雙方另行簽訂補充協議。

三、物業管理服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，乙方應書面通知甲方是否續簽合同。

四、違約責任

4.1甲方未能履行物業管理職責，導致乙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方未按時足額繳納物業管理費的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。

4.3雙方因物業管理服務發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、附則

5.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

5.3本合同附件如下：

（1）甲方制定的物業管理收費標準；

（2）物業管理服務項目及收費標準明細；

（3）其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方制定的物業管理收費標準；

2.物業管理服務項目及收費標準明細；

3.其他雙方認為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業管理方）：__________

乙方（物業使用方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方系__________小區的物業管理方，乙方系該小區的物業使用方，丙方系提供專業物業管理服務的第三方服務提供方，雙方經友好協商，就乙方使用甲方提供的物業管理服務，丙方作為第三方服務提供方參與其中，達成如下協議：

一、物業管理范圍及第三方職責

1.1甲方負責__________小區的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區的安保、消防、綠化、環境衛生等工作；

（2）小區公共設施的維修、保養和更新；

（3）小區車輛停放、通行、充電等管理；

（4）小區業主大會、業主委員會等組織活動的組織與協調；

（5）其他與物業管理相關的事宜。

1.2丙方作為第三方服務提供方，負責以下具體服務：

（1）具體執行甲方制定的物業管理方案；

（2）提供專業的物業管理團隊和技術支持；

（3）按照甲方的要求進行物業服務的日常運營和管理；

（4）確保物業管理服務的質量和效率。

二、物業管理費及第三方收益

2.1乙方應按照甲方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費。

2.2丙方在提供物業管理服務過程中產生的合理成本，甲方應予以支付。

2.3丙方根據提供服務的情況，有權從甲方處獲得相應服務費，具體費用由雙方另行簽訂補充協議。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權對丙方的服務質量進行監督，并要求丙方進行整改。

3.2甲方有權根據市場變化和業主需求，調整物業管理方案，并要求丙方執行。

3.3甲方有權在丙方違約的情況下，終止合同并要求丙方承擔相應責任。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按時足額繳納物業管理費的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。

4.2乙方違反物業管理規定，影響小區公共秩序的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。

4.3乙方不得擅自改變物業用途，如需改變，須征得甲方同意。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應確保其提供的物業管理服務符合國家相關法律法規和甲方的要求。

5.2丙方有權要求甲方支付約定的服務費，并在服務過程中享有合理的利潤空間。

5.3丙方有權在甲方違反合同約定的情況下，要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因物業管理服務發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

八、合同附件

8.1甲方制定的物業管理收費標準；

8.2物業管理服務項目及收費標準明細；

8.3丙方提供的服務內容和質量標準；

8.4其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于引入專業的物業管理服務，提高物業管理效率和質量，同時保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業管理服務的規范性和持續性，維護小區業主的合法權益，提升小區的整體品質。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權責，為構建和諧的物業管理關系奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（服務提供方）：__________

乙方（服務接受方）：__________

丙方（第三方服務保障方）：__________

鑒于甲方提供專業的物業服務，乙方作為服務接受方，丙方作為第三方服務保障方，對服務質量和乙方的權益提供保障，雙方經友好協商，就乙方接受甲方提供的物業服務事宜，達成如下協議：

一、物業服務內容及丙方保障

1.1甲方負責向乙方提供以下物業服務：

（1）房屋及公共區域的清潔、綠化、維護；

（2）安全監控、消防設施檢查及維護；

（3）公共設施設備的運行維護；

（4）物業服務信息的收集與反饋。

1.2丙方作為第三方服務保障方，負責以下事項：

（1）監督甲方提供的服務質量；

（2）協調解決乙方與服務相關的投訴；

（3）保障乙方的合法權益不受侵害。

二、乙方權益保障及權利

2.1乙方享有以下權益：

（1）接受甲方提供的物業服務；

（2）對甲方提供的服務提出合理建議和投訴；

（3）在服務不符合約定時，要求甲方整改或提供相應補償。

2.2乙方權利條款：

（1）乙方有權要求甲方在約定的時間內完成服務質量整改；

（2）乙方有權要求丙方介入調解服務糾紛；

（3）乙方有權要求甲方提供服務的相關記錄和證明材料。

三、甲方義務及違約責任

3.1甲方義務：

（1）按照約定的服務內容和標準提供物業服務；

（2）及時響應乙方提出的合理服務需求；

（3）保證服務質量和安全。

3.2違約責任條款：

（1）甲方未按約定提供服務的，應向乙方支付違約金；

（2）甲方服務不符合約定的，乙方有權要求丙方介入，甲方應承擔相應責任；

（3）甲方違反合同約定的，乙方有權解除合同并要求賠償。

四、丙方責任與權利

4.1丙方責任：

（1）對甲方提供的服務進行監督，確保服務質量；

（2）對乙方投訴的服務問題進行調查，并提出解決方案；

（3）在甲方違約時，協助乙方維護權益。

4.2丙方權利：

（1）要求甲方提供必要的服務信息；

（2）在必要時，可要求甲方提供額外的服務或補償。

五、爭議解決

5.1雙方因物業服務發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

6.3本合同附件如下：

（1）物業服務內容和服務標準；

（2）服務費用及支付方式；

（3）丙方的服務內容和責任范圍；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為服務接受方的權益得到充分保障，能夠享受到高質量的