分期住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發的位于__________的住房事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發的住房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋戶型為__________。

1.2甲方承諾所售房屋為合法商品房，已取得預售許可證，房屋所有權歸乙方所有。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

（2）分期付款：剩余房款人民幣__________元（大寫：_______________________元整）分為__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一期：簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

第二期：簽訂本合同之日起__________個月支付人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

……

（根據分期數量依次列出）

最后期：簽訂本合同之日起__________個月支付人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.3乙方未按約定時間支付分期付款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計收，逾期付款期限自約定的付款期限屆滿之日起至實際付款之日止計算。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到甲方通知后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題的，乙方應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修或更換。

3.3乙方未在約定時間內對房屋進行驗收的，視為乙方對房屋的交付及質量予以認可。

四、房屋使用及物業管理

4.1乙方在取得房屋所有權后，有權自行使用、處分該房屋。

4.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費，維護物業管理區域內的公共秩序和環境衛生。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的__________%計收。

（2）甲方交付的房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付分期付款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計收。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或拒不繳納物業管理費的，甲方有權要求乙方恢復原狀或繳納相應費用。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋預售許可證復印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發的位于__________的住房事宜，并引入丙方作為第三方服務提供方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發的住房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋戶型為__________。

1.2甲方承諾所售房屋為合法商品房，已取得預售許可證，房屋所有權歸乙方所有。

二、第三方服務提供方（丙方）的責權利

2.1丙方作為第三方服務提供方，負責提供房屋裝修、家具配置、物業服務等一站式服務。

2.2丙方的權利：

（1）丙方有權根據合同約定，向甲方收取相應的服務費用。

（2）丙方有權在提供服務的范圍內，對房屋進行必要的裝修和配置。

2.3丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定，在約定的時間內完成房屋裝修、家具配置等一站式服務。

（2）丙方應保證裝修材料、家具配置符合國家標準，確保房屋安全、舒適。

（3）丙方應協助甲方與乙方就房屋交付、驗收等相關事宜進行溝通。

三、房屋價格及支付方式

3.1房屋總價為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

（2）分期付款：剩余房款人民幣__________元（大寫：_______________________元整）分為__________期支付，具體支付時間及金額如下：

……（分期付款細節與原合同相同）

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。

4.2乙方在收到甲方通知后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題的，乙方應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修或更換。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方權益：

（1）甲方有權對丙方的服務質量進行監督，確保丙方提供的服務符合合同約定。

（2）甲方有權要求丙方對房屋裝修、家具配置等一站式服務進行整改，直至滿意為止。

（3）甲方有權要求丙方退還部分或全部服務費用，若丙方提供的服務存在重大瑕疵。

5.2甲方責任：

（1）甲方應按約定時間交付房屋，確保房屋質量合格。

（2）甲方應配合丙方提供一站式服務，并確保丙方在提供服務的范圍內對房屋進行必要的裝修和配置。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付分期付款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計收。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或拒不繳納物業管理費的，甲方有權要求乙方恢復原狀或繳納相應費用。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方未經甲方同意，不得擅自將房屋轉賣、出租或抵押。

（2）乙方在房屋裝修、家具配置等方面，應遵守合同約定，不得擅自改變房屋原狀。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋預售許可證復印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證

4.其他相關文件

本合同引入第三方服務提供方丙方，旨在為乙方提供一站式服務，提高購房體驗。甲方作為權益主導方，通過加強對丙方的監督和管理，確保丙方提供的服務符合合同約定，維護自身的利益。同時，本合同增加了乙方的違約及限制條款，以保障甲方的權益。通過三方合作，實現共贏，為甲方帶來更多利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發的位于__________的住房事宜，并引入丁方作為第三方資金監管方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發的住房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋戶型為__________。

1.2甲方承諾所售房屋為合法商品房，已取得預售許可證，房屋所有權歸乙方所有。

二、第三方資金監管方（丁方）的責權利

2.1丁方作為第三方資金監管方，負責對乙方支付給甲方的購房款項進行監管，確保資金安全。

2.2丁方的權利：

（1）丁方有權要求甲方提供房屋預售許可證等相關證明文件。

（2）丁方有權對甲方的房屋交付、質量等進行監督。

2.3丁方的義務：

（1）丁方應按照合同約定，對乙方的購房款項進行安全監管，確保資金不被挪用。

（2）丁方應按時向乙方提供資金監管報告，告知資金使用情況。

三、房屋價格及支付方式

3.1房屋總價為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

（2）分期付款：剩余房款人民幣__________元（大寫：_______________________元整）分為__________期支付，具體支付時間及金額如下：

……（分期付款細節與原合同相同）

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。

4.2乙方在收到甲方通知后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題的，乙方應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修或更換。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方權益：

（1）乙方有權要求丁方對購房款項進行安全監管，確保資金不被挪用。

（2）乙方有權要求丁方提供資金監管報告，了解資金使用情況。

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定，保證房屋交付和質量。

5.2乙方責任：

（1）乙方應按約定時間支付購房款項。

（2）乙方應在收到房屋后進行驗收，并按照合同約定處理房屋質量問題。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的__________%計收。

（2）甲方交付的房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或抵押房屋。

（2）甲方應遵守合同約定，保證房屋交付和質量。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：_______