2024標準化房地產居間服務協議范本版A版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產買賣居間服務1.2房地產租賃居間服務1.3房地產抵押居間服務2.雙方權利與義務2.1房地產經紀機構的權利與義務2.2客戶的權利與義務3.服務費用3.1服務費的計算方式3.2服務費的支付時間3.3服務費的支付方式4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1房地產經紀機構的違約責任6.2客戶的違約責任7.爭議解決7.1雙方協商解決7.2向相關行業協會投訴7.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力對合同的影響10.合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房地產買賣居間服務1.1.1本公司有權根據客戶的需求，為其尋找合適的房地產買賣對象，并協助雙方達成交易。1.1.2本公司應向客戶提供真實、準確的房地產信息，包括房屋的位置、面積、結構、用途、產權狀況等。1.1.3本公司應協助客戶進行房地產交易的相關手續，包括簽訂合同、辦理過戶等。1.2房地產租賃居間服務1.2.1本公司有權根據客戶的需求，為其尋找合適的房地產租賃對象，并協助雙方達成租賃關系。1.2.2本公司應向客戶提供真實、準確的房地產信息，包括房屋的位置、面積、結構、用途、租賃價格等。1.2.3本公司應協助客戶進行房地產租賃的相關手續，包括簽訂租賃合同、辦理租金支付等。1.3房地產抵押居間服務1.3.1本公司有權根據客戶的需求，為其尋找合適的房地產抵押對象，并協助雙方達成抵押貸款關系。1.3.2本公司應向客戶提供真實、準確的房地產信息，包括房屋的位置、面積、結構、用途、抵押貸款額度等。1.3.3本公司應協助客戶進行房地產抵押的相關手續，包括辦理抵押登記、貸款申請等。第二條雙方權利與義務2.1房地產經紀機構的權利與義務2.1.1本公司享有對客戶提供的房地產信息的保密權。2.1.2本公司應按照客戶的需求，為其提供專業的房地產居間服務。2.1.3本公司應在合同約定的期限內完成居間服務。2.2客戶的權利與義務2.2.1客戶有權要求本公司提供真實的房地產信息。2.2.2客戶有權在合同約定的期限內解除合同。2.2.3客戶應按照合同約定的方式支付服務費用。第三條服務費用3.1服務費的計算方式3.1.1本公司的服務費用根據房地產交易的總金額的一定比例計算。3.1.2服務費的比例由雙方在合同中約定。3.2服務費的支付時間3.2.1客戶應在房地產交易完成后的約定時間內支付服務費。3.2.2客戶逾期支付服務費的，應按照逾期天數支付滯納金。3.3服務費的支付方式3.3.1客戶應通過銀行轉賬的方式支付服務費。3.3.2客戶支付服務費時，應注明合同編號和客戶姓名。第四條合同期限4.1合同的開始日期4.1.1合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同的結束日期4.2.1合同的結束日期為房地產交易完成日期。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1在合同有效期內，任何一方均有權解除合同。5.1.2客戶解除合同時，應按照合同約定支付服務費。5.2合同終止的條件5.2.1合同終止的條件由雙方在合同中約定。第六條違約責任6.1房地產經紀機構的違約責任6.1.1本公司違反合同的，應承擔違約責任，包括賠償客戶因此造成的損失。6.2客戶的違約責任6.2.1客戶違反合同的，應承擔違約責任，包括支付因此給本公司造成的損失。第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括但不限于客戶的身份信息、聯系方式、房地產交易信息等。8.1.2本公司承諾對保密信息進行保密，不得泄露給第三方。8.2保密信息的期限8.2.1保密信息的期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.1.2本公司及客戶在發生不可抗力事件時，應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。9.2不可抗力對合同的影響9.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。9.2.2不可抗力事件持續期間，合同的履行期限相應順延。第十條合同的修改與補充10.1合同的修改10.1.1合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.1.2合同修改的部分應視為合同的一部分，具有同等的法律效力。10.2合同的補充10.2.1合同的補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.2.2合同補充的部分應視為合同的一部分，具有同等的法律效力。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規的規定。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。11.2.2合同變更的內容應符合法律、行政法規的規定。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除的條件由雙方在合同中約定。11.3.2合同解除應符合法律、行政法規的規定。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合同的轉讓、解除條件等。13.1.2雙方約定的其他事項應符合法律、行政法規的規定。第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.1.1合同的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為合同簽訂地的具體位置。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產信息資料附件二：居間服務費用計算明細表附件三：居間服務進度時間表附件四：保密協議附件五：不可抗力事件證明附件六：合同變更或解除的書面協議附件一：房地產信息資料詳細要求和說明：包含房地產的詳細信息，如房屋位置、面積、結構、用途、產權狀況等。確保信息的真實性和準確性，以便客戶做出明智的決策。附件二：居間服務費用計算明細表詳細要求和說明：列明服務費的計算方式，包括費率、計費基數等。明確服務費的支付時間點和支付方式。附件三：居間服務進度時間表詳細要求和說明：列出居間服務的具體時間表，包括各個階段的時間節點。確保時間表的合理性，以便雙方明確居間服務的進展和期限。附件四：保密協議詳細要求和說明：列明需要保密的信息范圍，如客戶身份信息、交易信息等。明確保密信息的期限，即雙方需保持保密的時長。附件五：不可抗力事件證明詳細要求和說明：提供官方的不可抗力事件證明文件，如自然災害、社會事件等的證明。證明文件應具有法律效力，以證明不可抗力事件的發生和影響。附件六：合同變更或解除的書面協議詳細要求和說明：明確合同變更或解除的條件和程序。變更或解除合同需雙方書面協議，并注明變更或解除的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：房地產經紀機構未按照約定提供居間服務?？蛻粑窗凑占s定支付服務費用。雙方未履行合同中的其他義務。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的責任。違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。違約方應支付合同約定金額的違約金。示例說明：如果房地產經紀機構未能在約定的時間內完成居間服務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償客戶因此造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：居間服務：指房地產經紀機構作為中介，為客戶尋找合適的房地產買賣或租賃對象，并協助雙方達成交易的行為。服務費用：指房地產經紀機構為提供居間服務所收取的費用。保密信息：指合同履行過程中涉及到的客戶身份信息、聯系方式、房地產交易信息等。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。違約：指合同一方未履行合同約定的義務。解釋：居間服務：房地產經紀機構在房地產交易中起到介紹、協助和促進交易的作用，但并不參與交易本身。服務費用：客戶為