2024年定制房產過戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：過戶房屋基本信息1.1：房屋所有權證號1.2：房屋坐落位置1.3：房屋面積第二條：過戶雙方信息2.1：轉讓方姓名及聯(lián)系方式2.2：受讓方姓名及聯(lián)系方式第三條：過戶條件3.1：轉讓方須為房屋合法所有權人3.2：受讓方須為具備購房資格的自然人或法人3.3：房屋須符合轉讓條件，無查封、抵押等限制情況第四條：過戶費用4.1：過戶手續(xù)費4.2：稅費4.3：其他費用第五條：過戶時間及流程5.1：雙方簽署本協(xié)議后，應向相關部門申請房產過戶手續(xù)5.2：過戶手續(xù)完成后，雙方應按照約定時間辦理房屋權屬變更登記第六條：房屋交付及驗收6.1：過戶手續(xù)完成后，轉讓方應將房屋交付給受讓方6.2：受讓方應按照約定時間進行房屋驗收，如有問題，應在驗收期內提出第七條：違約責任7.1：轉讓方如未按本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，應承擔違約責任7.2：受讓方如未按本協(xié)議約定支付過戶費用，應承擔違約責任第八條：爭議解決8.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律8.2：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.3：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和終止9.1：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2：本協(xié)議的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致并書面確認第十條：其他約定10.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議10.2：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：附件11.1：房屋所有權證復印件11.2：轉讓方和受讓方的身份證明復印件11.3：其他相關文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：過戶房屋基本信息1.1：房屋所有權證號：本合同所涉及的房屋所有權證號為【】。1.2：房屋坐落位置：本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.3：房屋面積：本合同所涉及的房屋建筑面積為【平方米】，具體面積以房屋所有權證記載為準。第二條：過戶雙方信息2.1：轉讓方姓名及聯(lián)系方式：轉讓方姓名為【】，聯(lián)系方式為【】。2.2：受讓方姓名及聯(lián)系方式：受讓方姓名為【】，聯(lián)系方式為【】。第三條：過戶條件3.1：轉讓方須為房屋合法所有權人：轉讓方應保證其是本合同所涉及的房屋的合法所有權人，并有權進行房屋過戶手續(xù)。3.2：受讓方須為具備購房資格的自然人或法人：受讓方應具備中華人民共和國法律規(guī)定的基本購房條件，且為本合同所涉及的房屋的購買主體。3.3：房屋須符合轉讓條件，無查封、抵押等限制情況：本合同所涉及的房屋應無任何查封、抵押等權利限制，且符合轉讓條件。第四條：過戶費用4.1：過戶手續(xù)費：過戶手續(xù)費為【元】，由【】承擔。4.2：稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由【】承擔。具體稅費標準按中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.3：其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由【】承擔。具體費用按實際發(fā)生金額結算。第五條：過戶時間及流程5.1：雙方簽署本協(xié)議后，應向相關部門申請房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定進行。5.2：過戶手續(xù)完成后，雙方應按照約定時間辦理房屋權屬變更登記。權屬變更登記的辦理應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定進行。第六條：房屋交付及驗收6.1：過戶手續(xù)完成后，轉讓方應將房屋交付給受讓方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的實際狀況與本合同記載是否一致。6.2：受讓方應按照約定時間進行房屋驗收，如有問題，應在驗收期內提出。受讓方對房屋的驗收應確保客觀、公正、全面。第七條：違約責任7.1：轉讓方如未按本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2：受讓方如未按本協(xié)議約定支付過戶費用，應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3：如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定，也可根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果雙方在協(xié)商過程中達成了和解，應以書面形式確認。8.3：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，本協(xié)議仍然有效，除非法院判決另有規(guī)定。第九條：合同的生效、變更和終止9.1：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不代表任何一方對另一方之前的承諾或陳述的認可。9.2：本協(xié)議的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。任何未經雙方同意的變更或終止均無效。第十條：其他約定10.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如果雙方對協(xié)議內容的解釋產生分歧，以中文文本為準。第十一條：附件11.1：房屋所有權證復印件。本合同所涉及的房屋所有權證的復印件應作為附件附在本合同后。11.2：轉讓方和受讓方的身份證明復印件。轉讓方和受讓方的有效身份證明的復印件應作為附件附在本合同后。11.3：其他相關文件。其他與本協(xié)議有關的文件和資料，如評估報告、貸款合同等，也應作為附件附在本合同后。第十二條：合同簽訂日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條：合同簽訂地點本協(xié)議在【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號簽訂。第十四條：雙方簽字（或蓋章）轉讓方（甲方）：【】受讓方（乙方）：【】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，須包含房屋所有權證上的所有信息，如房屋所有權證號、房屋坐落位置、房屋面積等。說明：房屋所有權證是證明轉讓方為房屋合法所有權人的重要文件，復印件應確保與原件一致。附件二：轉讓方和受讓方的身份證明復印件要求：須為有效身份證件的復印件，如身份證、護照等，須包含持有人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。說明：身份證明是證明雙方身份的重要文件，復印件應確保與原件一致，以驗證雙方的身份信息。附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)費收據(jù)等與過戶相關的文件和資料。說明：其他相關文件和資料是完成房屋過戶手續(xù)所必需的，應確保完整、真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按協(xié)議約定履行過戶手續(xù)2.受讓方未按協(xié)議約定支付過戶費用3.雙方未按協(xié)議約定時間完成房屋權屬變更登記4.轉讓方未將房屋交付給受讓方5.受讓方未按約定時間進行房屋驗收責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議約定的過戶手續(xù)費的【百分比】。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應進行賠償。3.延遲履行：延遲履行的一方應支付給對方因此造成的合理費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，則轉讓方應支付給受讓方違約金，并賠償因此導致受讓方產生的額外費用，如租房費用、遷居費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指中華人民共和國不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：指房屋所有權從轉讓方轉移到受讓方的過程。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，房屋買賣過程中應繳納的稅費。4.印花稅：指根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，房屋買賣合同應繳納的稅費。5.物業(yè)費：指轉讓方在房屋過戶前期間應支付的物業(yè)管理服務費用。6.水電費：指轉讓方在房屋過戶前期間應支付的水