申請危房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的危房一棟，該房屋已經鑒定為D級危房，需進行拆除重建或加固維修；乙方具備相應的資質和經驗，愿意承擔該危房拆除重建或加固維修的工程。

為了充分發揮雙方優勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，就甲方委托乙方進行危房拆除重建或加固維修的相關事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1危房：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋，已經鑒定為D級危房。

1.2拆除重建：指乙方按照國家相關法律法規和行業規范，對危房進行拆除并在原址進行重建。

1.3加固維修：指乙方按照國家相關法律法規和行業規范，對危房進行加固維修，使其達到安全使用標準。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同推進危房拆除重建或加固維修工程的順利進行。

特此說明，以上當事人信息及合同簡介內容真實有效，具有法律效力。如有虛假陳述，雙方應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的危房進行拆除重建或加固維修，確保房屋達到安全使用標準。具體內容包括但不限于：危房拆除、建筑材料采購、施工、驗收、保修等與危房重建或加固維修相關的所有工作。

第二條定義

2.1危房拆除重建：指乙方按照甲方提供的建筑設計方案，對危房進行拆除并在原址進行重建的工作。

2.2危房加固維修：指乙方按照甲方提供的加固維修方案，對危房進行加固維修，使其達到安全使用標準的工作。

2.3工程驗收：指甲方對乙方完成的拆除重建或加固維修工程進行質量、安全等方面的檢查，確認工程是否符合合同約定。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成工程。

1.2甲方有權對乙方的施工過程進行監督、檢查，并提出合理建議。

1.3甲方應按時支付合同約定的工程款項。

1.4甲方應提供危房的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、驗收報告、危房鑒定報告等。

1.5甲方應確保乙方在施工過程中的合法權益，協調解決施工過程中出現的問題。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.2乙方有權要求甲方提供危房相關資料，以便順利進行施工。

2.3乙方應按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成工程。

2.4乙方應遵守國家及地方相關法律法規，確保施工過程中的安全和環保。

2.5乙方應負責施工過程中的材料采購、施工隊伍管理、工程驗收等工作。

2.6乙方應在工程驗收合格后，按照合同約定承擔保修責任。

第四條價格與支付條件

4.1合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于拆除重建或加固維修的人工費、材料費、管理費、利潤等。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的15%；

（4）剩余的5%作為質保金，在工程保修期滿且無質量問題后支付。

4.3乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

戶名：XX建筑工程有限公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

4.4所有支付均以銀行轉賬方式完成，支付后甲方需提供支付憑證，乙方應予以確認。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應在合同生效后立即開始施工，并在合同約定的工期內完成工程。

5.3關鍵時間節點如下：

（1）拆除重建或加固維修工程開工時間：合同生效后7日內；

（2）拆除重建或加固維修工程竣工時間：合同生效后XX個月內；

（3）工程驗收時間：工程竣工后7日內。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

6.2甲方未按約定支付合同款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

6.3乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

6.4若乙方施工過程中出現質量問題，甲方有權要求乙方進行整改，乙方應按照甲方要求完成整改工作。如乙方拒絕或拖延整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

6.5若因乙方原因導致工程無法按期完成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

6.6雙方應按照本合同約定履行義務，如因一方違約給對方造成損失的，除承擔違約責任外，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）及其他不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，可采取延長履行期限、修改合同內容等方式，或根據實際情況解除合同。

7.4雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。但在合同解除前，雙方已經履行的部分，應按照公平原則進行結算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

8.5爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式進行通知，并通過快遞、掛號信或其他有確認收悉的通訊方式進行送達。通知自發出之日起三個工作日后視為送達。

9.2合同變更

本合同的任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認。單方面的變更通知無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方根據本合同有權解除合同。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依據本合同享有的損害賠償權利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）危房現狀照片及圖紙；

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