房子補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產開發有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事房地產投資、開發、銷售、物業管理等業務的公司，擁有豐富的房地產開發經驗及資源；乙方系一家具備較強實力的房地產開發商，具備專業的房地產開發資質及良好的市場信譽。

近年來，由于城市規劃和建設的需要，甲方在______省______市______區的項目受到政府征收，為此甲方需要尋找合適的房源進行安置。乙方在______省______市______區擁有一定數量的優質房源，雙方在友好協商的基礎上，達成如下補償合同：

甲方將其征收范圍內的部分房源出售給乙方，乙方按照本合同約定的價格和條件購買，并為甲方提供相應的補償服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本房子補償合同，以共同維護雙方的合法權益。

本合同旨在明確雙方在房屋補償過程中的權利和義務，規范雙方行為，確保合同的順利履行。雙方應嚴格按照本合同的約定，切實履行各自義務，共同推進項目進展，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了解決甲方因政府征收導致的房源短缺問題，同時滿足乙方拓展房地產市場的需求。具體內容包括：甲方將征收范圍內的部分房源出售給乙方，乙方按照本合同約定的價格和條件購買，并為甲方提供相應的補償服務。合同涉及的內容包括房源的選擇、價格確定、支付方式、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

1.征收范圍：指甲方因政府征收而涉及的房源區域。

2.補償房源：指甲方在本合同項下出售給乙方的征收范圍內的房源。

3.補償服務：指甲方根據本合同約定，向乙方提供的與房屋補償相關的服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取補償房源的購買款項。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供合格的補償服務。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供征收范圍內的房源信息，包括房源的位置、面積、戶型等。

（2）甲方應保證所提供的房源符合法律法規及政策要求，不存在權屬爭議。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成房源交付、產權過戶等相關手續。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方提供的補償房源。

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供合格的補償服務。

2.義務：

（1）乙方應在合同約定的期限內，支付甲方補償房源的購買款項。

（2）乙方應按照甲方的需求，提供合格的補償服務，包括但不限于房屋質量、配套設施等方面的保障。

（3）乙方在購買甲方房源后，應遵守國家法律法規及政策，合法使用、經營、處置房源。

雙方應按照本合同的約定，切實履行各自的權利和義務，共同推進合同的履行，確保合同目的的實現。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下補償房源的總價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價格已包含房屋價款、稅費等相關費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付補償房源的購買款項。

3.支付時間：乙方應在簽署本合同之日起______個工作日內，將全部購買款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的購買款項后，應向乙方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內，向乙方提供征收范圍內的房源信息，并協助乙方完成房源選擇。

3.乙方應在合同生效后______個工作日內，支付甲方補償房源的購買款項。

4.甲方應在收到乙方支付的購買款項之日起______個工作日內，完成房源交付、產權過戶等相關手續。

5.雙方應按照本合同約定的履行期限，完成各自的權利義務，確保合同的順利實施。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定提供合格房源的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.甲方未按合同約定配合乙方完成房源交付、產權過戶等相關手續的，應承擔由此給乙方造成的損失。

3.甲方提供的房源存在權屬爭議或法律糾紛的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定支付購買款項的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方未按合同約定提供合格補償服務的，應承擔由此給甲方造成的損失。

3.乙方在購買甲方房源后，違反國家法律法規及政策，導致房源使用、經營、處置受到影響的，應承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的履行不能或延遲履行的違約責任。

雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結束后，根據實際情況商定合理的履行期限，繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦發生爭議，將按照本條約定解決。同時，雙方同意在爭議解決過程中，遵守相關法律法規，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方履行完畢本合同項下的全部義務；

（2）雙方經協商一致同意終止本合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現目的。

第十條附則

1.本合同未盡