個人住房貸款擔保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX銀行XX分行

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、租賃業務的企業，具備豐富的房地產開發經驗及良好的信譽；乙方是一家經國家銀行業監督管理機構批準，依法設立的商業銀行，具備為廣大客戶提供優質金融服務的資質和能力。

在當前房地產市場環境下，甲方為拓寬融資渠道，保障項目建設的順利進行，擬就其名下部分住宅物業向乙方申請個人住房貸款擔保。乙方在充分了解甲方信用狀況、財務狀況及項目情況的基礎上，同意為甲方提供個人住房貸款擔保服務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“個人住房貸款擔保”，是指乙方為甲方名下部分住宅物業購買者提供貸款擔保服務，確保其按時償還貸款本息。

1.2本合同所述“貸款額度”，是指乙方根據甲方信用狀況、財務狀況及項目情況，為甲方提供的最高貸款金額。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況進行調整。在簽署本合同時，請務必仔細閱讀并充分理解各條款內容，以確保雙方權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方申請個人住房貸款擔保，以便為甲方名下住宅物業的購買者提供貸款支持，促進房地產項目的銷售。具體內容包括：乙方根據甲方的信用狀況、財務狀況及項目情況，為符合條件的購房者提供個人住房貸款擔保服務，確保購房者按時償還貸款本息，同時甲方需向乙方支付相應的擔保費用。

第二條定義

1.個人住房貸款擔保：指乙方為甲方名下住宅物業購買者提供的貸款擔保服務，確保其按時償還貸款本息。

2.貸款額度：指乙方根據甲方信用狀況、財務狀況及項目情況，為甲方提供的最高貸款金額。

3.購房者：指購買甲方名下住宅物業，并申請乙方個人住房貸款擔保的自然人。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同有效期內，甲方有權要求乙方按照本合同約定提供個人住房貸款擔保服務。

（2）甲方有權了解乙方的貸款擔保政策、費率等信息。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的企業及項目資料，不得隱瞞事實真相。

（2）甲方應確保購房者按時償還貸款本息，如發生逾期，甲方應承擔相應的違約責任。

（3）甲方應按照約定向乙方支付擔保費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供與貸款擔保有關的全部資料，并對甲方及購房者的信用狀況、財務狀況進行審查。

（2）乙方有權根據甲方及購房者的信用狀況、財務狀況調整貸款額度及擔保費率。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，為符合條件的購房者提供個人住房貸款擔保服務。

（2）乙方應向甲方及時通報擔保貸款的發放、還款等情況。

（3）乙方應對甲方及購房者的個人信息保密，不得泄露給第三方。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規，遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同目的的實現。如一方違約，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定的費率向乙方支付擔保費用。擔保費率的具體標準由雙方另行協商確定。

2.甲方支付擔保費用的方式為銀行轉賬，支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內。

3.如甲方未按約定時間支付擔保費用，乙方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。

4.乙方在收到甲方支付的擔保費用后，應向甲方開具相應的發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.在合同有效期內，甲方有權要求乙方提供個人住房貸款擔保服務。

3.甲方應在合同約定的履行期限內，確保購房者按時償還貸款本息。

4.雙方應在合同到期前一個月，協商確定是否續簽合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定向乙方支付擔保費用的，應支付逾期付款的違約金，并承擔乙方因追討欠款所產生的合理費用。

2.甲方未履行或未完全履行合同義務，導致購房者發生逾期的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于補足逾期款項、賠償乙方因此遭受的損失等。

3.甲方提供虛假資料，騙取乙方提供擔保服務的，應承擔合同無效、返還擔保費用、賠償乙方損失等違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定提供個人住房貸款擔保服務的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方泄露甲方及購房者個人信息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。

3.乙方無正當理由拒絕提供擔保服務，導致甲方損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約金的具體數額，由雙方在合同中約定。此外，違約方還應賠償守約方因此遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同不能履行、部分不能履行或者延遲履行，該方不承擔違約責任，且雙方互不要求賠償。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現，雙方可協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的訴訟費用。

5.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續有效，雙方應繼續履行合同義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請。經雙方協商一致，可以簽訂書面變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若發生以下情況，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）雙方達成一致，同意提前終止合同；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，無法履行合同義務；

（4）法律、法規規定應終止合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同