拆外墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方通信地址

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區×××路×××號的房地產項目，項目現需進行外墻拆除及重建工作；同時，乙方具備專業的拆外墻施工資質和豐富的施工經驗。為了確保項目順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行拆外墻施工事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為項目開發商，擁有合法的房地產開發資質，且項目已經取得相關政府部門的外墻拆除及重建施工許可。

2.乙方作為專業的外墻拆除服務提供方，具備相應的施工資質，具備豐富的拆外墻施工經驗，能夠確保施工質量及安全。

3.甲乙雙方經過充分協商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展拆外墻施工合作。

二、合作內容

1.甲方委托乙方進行房地產項目的外墻拆除及重建工作。

2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及質量要求，完成拆外墻施工任務。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆外墻施工工程驗收合格、雙方辦理結算手續之日起終止。

2.雙方應在本合同生效后盡快開展拆外墻施工工作，確保工程按期完成。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定對乙方進行施工質量、進度等方面的監督和管理。

（2）甲方應向乙方提供施工圖紙、施工方案等必要的施工資料。

（3）甲方應按照合同約定的支付條件及時向乙方支付合同價款。

（4）甲方應協助乙方辦理施工所需的相關手續。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取合同價款。

（2）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進行拆外墻施工，確保施工質量及安全。

（3）乙方應按照合同約定的期限完成拆外墻施工任務。

（4）乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，確保施工過程合法合規。

五、價格與支付條件

1.雙方經協商，確定拆外墻施工工程的總價款為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

3.乙方在拆外墻施工進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%。

4.乙方在拆外墻施工進度達到100%時，甲方支付合同總價款的30%。

5.剩余10%的合同總價款，待工程驗收合格、雙方辦理結算手續后7個工作日內支付。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及質量要求，開始拆外墻施工。

2.乙方應在合同約定的期限內完成拆外墻施工任務，具體履行期限如下：

（1）自合同生效之日起，乙方應在×個月內完成拆外墻施工。

（2）如因不可抗力等原因導致施工進度受到影響，雙方協商一致后，可適當延長履行期限。

七、違約責任

1.甲方未按照合同約定支付合同價款的，應向乙方支付遲延支付金額的×%作為違約金。

2.乙方未按照合同約定完成拆外墻施工任務，應向甲方支付遲延履行金額的×%作為違約金。

3.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

2.雙方在收到不可抗力通知后，應積極協商，采取合理措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案等，與本合同具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

2.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂地為×××省×××市×××區。

5.本合同簽訂日期：×年×月×日。

甲方（蓋章）：×××房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑裝飾工程有限公司

法定代表人/負責人：張××

法定代表人/負責人：李××

聯系電話：該公司注冊地郵政編碼及官方通信地址

聯系電話：該公司注冊地郵政編碼及官方通信地址

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房地產項目的外墻拆除及重建工作，確保項目按期完成，達到甲方要求的施工質量。具體內容包括：

1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進行外墻拆除及重建施工。

2.乙方負責施工所需的材料采購、運輸、保管及施工設備的配置。

3.乙方負責施工過程中的安全管理、環保措施及工程驗收。

第二條定義

1."拆外墻施工"指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案，對外墻進行拆除及重建的一系列活動。

2."合同價款"指甲方應支付給乙方的拆外墻施工工程費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。

3."工程驗收"指甲方對乙方完成的拆外墻施工工程進行質量、進度等方面的檢查和確認。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權對乙方的施工質量、進度、安全等進行監督和管理。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供相關施工資料、驗收報告等。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時向乙方支付合同價款。

（2）甲方應提供必要的施工圖紙、施工方案等資料，并確保資料的真實、準確、完整。

（3）甲方應協助乙方辦理施工所需的相關手續，包括但不限于施工許可證、環保手續等。

（4）甲方應確保乙方在施工過程中的合法權益，不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定收取合同價款。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工資料，并對施工過程中出現的問題提出合理建議。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進行拆外墻施工，確保施工質量及安全。

（2）乙方應按照合同約定的期限完成拆外墻施工任務，并及時向甲方報告工程進度。

（3）乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，確保施工過程合法合規。

（4）乙方應負責施工過程中的安全管理，采取有效措施防止安全事故發生。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的施工資料，并在合同終止后歸還給甲方。

（6）乙方應承擔因自身原因導致的工程質量問題、安全事故等責任，并承擔相應的賠償費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商，確定拆外墻施工工程的總價款為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

（2）乙方在拆外墻施工進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%。

（3）乙方在拆外墻施工進度達到100%時，甲方支付合同總價款的30%。

（4）剩余10%的合同總價款，待工程驗收合格、雙方辦理結算手續后7個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、雙方辦理結算手續之日起終止。

2.乙方自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及質量要求，開始拆外墻施工。

3.乙方應在合同約定的期限內完成拆外墻施工任務，具體履行期限如下：

（1）自合同生效之日起，乙方應在×個月內完成拆外墻施工。

（2）如因不可抗力等原因導致施工進度受到影響，雙方協商一致后，可適當延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按照合同約定支付合同價款，應向乙方支付遲延支付金額的×%作為違約金。

（2）若甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價款的×%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照合同約定完成拆外墻施工任務，應向甲方支付遲延履行金額的×%作為違約金。

（2）若乙方施工過程中出現質量問題、安全事故等，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

4.違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金計算方法為實際損失金額的×倍。

5.雙方應遵守合同約定，如一方違約，守約方有權追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。雙方應積極協商，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分無法履行，可暫時免除其違約責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力情況消除后，積極恢復合同履行。

4.如不可抗力導致合同目的無法實現，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

3.若雙方未在合同中約定仲裁機構，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、請求等均應以書面形式進行，通過掛號郵件、快遞或傳真等方式送達對方指定的聯系地址。通知視為在送達當日生效。

2.合同變更：本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發生以下情形之一，雙方均有權提前終止合同：

(1)雙方協商一致同意終止合同；

(2)不可抗力導致合同無法繼續履行；

(3)一方嚴重違反合同義務，經催告后仍未改正；

(4)一方進入破產程序、被吊銷營業執照等導致合同無法繼續履行。

4.終止